SPECYFIKACJA WARUNKÓW ZAMÓWIENIA
dla postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego
(wartość netto powyżej progów unijnych)
pn.:
pn.: Utrzymanie w stałej sprawności budynków i obiektów w Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym nr 2 PUM w Szczecinie, poprzez świadczenie usług konserwacyjno – naprawczych i usuwanie awarii w branżach: ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych.

znak sprawy: ZP/220/26/24

Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych – CPV 50700000-2; 	
Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji – CPV 50800000-3; 	
Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe – CPV 45450000-6; 	
Roboty instalacyjne w budynkach – CPV 45300000-0; 	
Roboty instalacyjne elektryczne – CPV 45310000-3; 	
Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne – CPV 45330000-9;	

Spis treści:
Rozdział I: Instrukcja dla wykonawców
Rozdział II: Opis przedmiotu zamówienia
Rozdział III: Projektowane postanowienia umowy 

UWAGA: korespondencja w niniejszym postępowaniu odbywa się za pośrednictwem:
https://platformazakupowa.pl/pn/spsk2_szczecin 
Kontakt: Przemysław Frączek
Dział Zamówień Publicznych USK-2, T: 91 466 10 87 
ROZDZIAŁ I: INSTRUKCJA DLA WYKONAWCÓW
I. NAZWA ORAZ ADRES ZAMAWIAJĄCEGO/ ADRES STRONY INTERNETOWEJ 
II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
III. INFORMACJA O UPRZEDNIEJ OCENIE OFERT – ZGODNIE Z ART. 139 PZP 
IV. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA/ OPIS CZĘŚCI ZAMÓWIENIA/ LICZBA CZĘŚCI ZAMÓWIENIA/ OFERTY WARIANTOWE
V. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA
VI. PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
VII. WYJAŚNIENIA TREŚCI SWZ
VIII. ZMIANA TREŚCI SWZ
IX. INFORMACJE O ŚRODKACH KOMUNIKACJI ELEKTRONICZNEJ
X. INFORMACJE O SPOSOBIE KOMUNIKOWANIA SIĘ W OKOLICZNOŚCIACH UJĘTYCH W PZP 65.1
XI. WSKAZANIE OSÓB UPRAWNIONYCH DO KOMUNIKOWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI
XII. TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ
XIII. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY
XIV. SPOSÓB SKŁADANIA OFERT
XV. TERMINY SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT
XVI. PODSTAWY WYKLUCZENIA Z POSTĘPOWANIA
XVII. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU 
XVIII. PODMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE
XIX. PRZEDMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE INNE NIŻ OKREŚLONE W ART. 104 I 105 PZP
XX. WADIUM 
XXI. SPOSÓB OBLICZENIA CENY
XXII. KRYTERIA I SPOSÓB OCENY OFERT 
XXIII. PODWYKONAWSTWO 
XXIV. FORMALNOŚCI, JAKIE MUSZĄ ZOSTAĆ DOPEŁNIONE PO WYBORZE OFERTY W CELU ZAWARCIA UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO
XXV. ŚRODKI OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCE WYKONAWCY
XXVI. KLAUZULA INFORMACYJNA DOTYCZĄCA ART. 13 ROZPORZĄDZENIA RODO

ROZDZIAŁ II: PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY 
1.	NAZWA ORAZ ADRES ZAMAWIAJĄCEGO/ ADRES STRONY INTERNETOWEJ 
(zmiany i wyjaśnienia treści swz oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia)
Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 PUM w Szczecinie 
70-111 Szczecin, Al. Powstańców Wielkopolskich nr 72 
REGON: 000288900 NIP 955-19-08-958 
T: 91 466 10 87 E: p.fraczek@usk2.szczecin.pl
adres strony internetowej zamawiającego: http://zamowienia.usk2.szczecin.pl/ 

adres platformy zakupowej będący adresem internetowym prowadzonego postępowania:
https://platformazakupowa.pl/pn/spsk2_szczecin 

W niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy Zakupowej – dalej określanej jako „Platforma”.
Instrukcje korzystania z Platformy dotyczące w szczególności logowania, składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności podejmowanych w niniejszym postępowaniu przy użyciu Platformy znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców" na stronie internetowej pod adresem:
https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje  

II. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA 
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie art. 132 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2019.2019 t.j. z dnia 2019.10.24, dalej „PZP”). 

III. INFORMACJA O UPRZEDNIEJ OCENIE OFERT – ZGODNIE Z ART. 139 PZP 
Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu, jeśli zamawiający takie warunki postawił.

IV. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA/ OPIS CZĘŚCI ZAMÓWIENIA / LICZBA CZĘŚCI ZAMÓWIENIA/ OFERTY WARIANTOWE
 - jeśli zamawiający je przewiduje
1.	Przedmiotem zamówienia jest usługa utrzymania w stałej sprawności budynków i obiektów w Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym nr 2 PUM w Szczecinie, poprzez świadczenie usług konserwacyjno – naprawczych i usuwanie awarii w branżach: ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych.
2.	Szczegółowy opis wymagań dotyczący przedmiotu zamówienia oraz warunków jego realizacji zawiera rozdział II oraz rozdział III SWZ.
3.	Zamówienie składa się z 1 zadania, 
4.	Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.
5.Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy:
a)stosownie do wymogu zawartego w art. 95 PZP, zamawiający wymaga, by osoby wykonujące w trakcie realizacji zamówienia czynności wynikające z realizacji umowy, ujęte w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia (rozdział II SWZ) były zatrudnione przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę;
b)w trakcie realizacji umowy zamawiający ma prawo kontrolowania spełnienia przez wykonawcę warunku zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób, o których mowa pod lit. a);
c)sposób dokumentowania przez wykonawcę zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz rodzaj sankcji w stosunku do wykonawcy z tytułu niespełnienia tego warunku szczegółowo określa umowa, której projektowane postanowienia zawarte są w rozdziale III SWZ.

V. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA
Zamawiający wymaga realizacji przedmiotu zamówienia przez okres 24 miesięcy, liczonych od dnia rozpoczęcia świadczenia usług. Orientacyjny termin rozpoczęcia świadczenia usług : 01-05-2024r

VI. PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy
Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy, określone zostały w rozdziale III SWZ. 

VII. WYJAŚNIENIA TREŚCI SWZ
1.	Wykonawca może zwrócić się do zamawiającego z wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ.
2.	Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 6 dni przed upływem terminu składania ofert pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do zamawiającego nie później niż na 14 dni przed upływem terminu składania ofert. 
3.	Jeżeli zamawiający nie udzieli wyjaśnień w terminie, o którym mowa w podpunkcie 2, przedłuża termin składania ofert o czas niezbędny do zapoznania się wszystkich zainteresowanych wykonawców z wyjaśnieniami niezbędnymi do należytego przygotowania i złożenia ofert.
4.	W przypadku, gdy wniosek o wyjaśnienie treści SWZ nie wpłynął w terminie, o którym mowa w podpunkcie 2, zamawiający nie ma obowiązku udzielania wyjaśnień treści SWZ oraz obowiązku przedłużenia terminu składania ofert.
5.	Przedłużenie terminu składania ofert, o których mowa w podpunkcie 3, nie wpływa na bieg terminu składania wniosku o wyjaśnienie treści SWZ.
6.	Treść zapytań wraz z wyjaśnieniami zamawiający udostępnia, bez ujawniania źródła zapytania, na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

VIII. ZMIANA TREŚCI SWZ
1.	W uzasadnionych przypadkach zamawiający może przed upływem terminu składania ofert zmienić treść SWZ.
2.	Dokonaną zmianę treści SWZ zamawiający udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania. 

IX. INFORMACJE O ŚRODKACH KOMUNIKACJI ELEKTRONICZNEJ 
przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami, oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej
1.	W niniejszym postępowaniu komunikacja między zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej – w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U.2020.344 t.j. z dnia 2020.03.03), za pomocą platformy platformazakupowa.pl (zwanej dalej „Platformą”). 
2.	Przekazywanie wszelkich oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji w formie elektronicznej winno odbywać się za pośrednictwem Platformy i formularza „Nowa wiadomość” w zakładce „Wiadomości”, znajdującego się na stronie danego postępowania.
3.	Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem Platformy poprzez kliknięcie przycisku „Wyślij wiadomość”, po którym pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do zamawiającego.
4.	Zamawiający będzie przekazywał wykonawcom informacje w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy:
- informacje dotyczące odpowiedzi na pytania, zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia ofert – kierowane do ogółu zainteresowanych zamawiający będzie zamieszczał na Platformie w sekcji “Komunikaty publiczne”,
- korespondencja, której zgodnie z obowiązującymi przepisami adresatem jest konkretny wykonawca, będzie przekazywana w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy do konkretnego wykonawcy.
5.	Mając na uwadze zachowanie należytej staranności w zakresie komunikacji, zamawiający zwraca uwagę na konieczność sprawdzania przesyłanych komunikatów i wiadomości bezpośrednio na https://platformazakupowa.pl (system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM). 
6.	Zamawiający, zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz.U.2020.2452 z dnia 2020.12.31), określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na platformazakupowa.pl, to jest: 
a)	stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s,
b)	komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje,
c)	zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa, w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0,
d)	włączona obsługa JavaScript,
e)	zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików .pdf,
f)	szyfrowanie na platformazakupowa.pl odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3.,
g)	oznaczenie czasu odbioru danych przez platformę zakupową stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany według czasu lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Głównego Urzędu Miar.
7.	Wykonawca, przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego:
a)	akceptuje warunki korzystania z platformazakupowa.pl określone w Regulaminie zamieszczonym na stronie internetowej pod linkiem w zakładce „Regulamin" oraz uznaje go za wiążący,
b)	zapoznał i stosuje się do Instrukcji składania ofert/wniosków dostępnej pod linkiem. 
8. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za złożenie oferty w sposób niezgodny z Instrukcją korzystania z platformazakupowa.pl, w szczególności za sytuację, gdy zamawiający zapozna się z treścią oferty przed upływem terminu składania ofert (np. złożenie oferty w zakładce „Wyślij wiadomość do zamawiającego”).
Taka oferta zostanie uznana przez Zamawiającego za ofertę handlową i nie będzie brana pod uwagę w przedmiotowym postępowaniu, ponieważ nie został spełniony obowiązek narzucony w art. 221 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
9. Zamawiający informuje, że instrukcje korzystania z platformazakupowa.pl dotyczące w szczególności logowania, składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności podejmowanych w niniejszym postępowaniu przy użyciu platformazakupowa.pl znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców" na stronie internetowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje.

X. INFORMACJE O SPOSOBIE KOMUNIKOWANIA SIĘ ZAMAWIAJĄCEGO Z WYKONAWCAMI W INNY SPOSÓB 
niż przy użyciu środków komunikacji elektronicznej w przypadku zaistnienia jednej z sytuacji określonych w art. 65 ust. 1, art. 66 i art. 69
W niniejszym postępowaniu zamawiający w żadnym zakresie nie odstępuje od wymogu użycia środków komunikacji elektronicznej, o których mowa w SWZ pkt IX. 

XI. WSKAZANIE OSÓB UPRAWNIONYCH DO KOMUNIKOWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI
Osoby uprawnione do kontaktu z wykonawcami:
1. w sprawach merytorycznie związanych z przedmiotem zamówienia:
- Zdzisława Wutke, Dział Zaopatrzenia i Gospodarki Materiałowej, T: 91 466 10 30
2. w sprawach formalno-prawnych:
- Przemysław Frączek, Dział Zamówień Publicznych, T: 91 466 1087.
XII. TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ 
1.	Wykonawca jest związany ofertą nie dłużej niż 90 dni, liczonych od dnia upływu terminu składania ofert.
2.	Pierwszym dniem terminu związania ofertą (dalej również jako „TZO”) jest dzień, w którym upływa termin składania ofert, wskazany w SWZ pkt XV.
3.	W przypadku zmiany terminu składania ofert, wiążącą dla ustalenia TZO jest treść ostatniej zmiany w tym zakresie, opublikowana przez zamawiającego w publikatorze właściwym dla przedmiotowego postępowania i udostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania.
4.	Zamawiający przed upływem terminu związania ofertą może jednokrotnie zwrócić się do wykonawców o wyrażenie zgody na przedłużenie tego terminu o wskazywany przez niego okres, nie dłuższy niż 60 dni. 
5.	Przedłużenie terminu związania ofertą, o którym mowa w podpunkcie 4, wymaga złożenia przez wykonawcę pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przedłużenie terminu związania ofertą.
6.	W przypadku gdy zamawiający żąda wniesienia wadium, przedłużenie terminu związania ofertą, o którym mowa w podpunkcie 4, następuje wraz z przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą. 

XIII. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY
A. WYMAGANIA OGÓLNE:
1.	Oferta oraz wszystkie dokumenty i oświadczenia składane przez wykonawcę powinny być sporządzone w języku polskim, z zachowaniem – w zależności od wartości postępowania – formy bądź postaci elektronicznej w formacie danych określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (Dz.U.2017.2247 t.j. z dnia 2017.12.05). Zamawiający dopuszcza zastosowanie formatu .rar dla kompresji (archiwum) składanych wraz z ofertą dokumentów .
2.	Z uwagi na wartość postępowania przekraczającą progi unijne, oferta oraz składane elektronicznie przedmiotowe środki dowodowe (jeżeli były wymagane) muszą zostać podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
3.	Wykonawca stosując w procesie składania na platformie oferty oraz składanych elektronicznie przedmiotowych środków dowodowych (jeżeli były wymagane) kwalifikowany podpis elektroniczny, składa go bezpośrednio na dokumencie, który następnie przesyła do systemu (opcja rekomendowana przez platformazakupowa.pl).
4.	Poświadczenia za zgodność z oryginałem dokonuje odpowiednio wykonawca, podmiot, na którego zdolnościach lub sytuacji polega wykonawca, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego albo podwykonawca – każdy z nich w zakresie dokumentów, które go dotyczą. 
5.	Poprzez oryginał należy rozumieć dokument podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osobę/osoby upoważnioną/upoważnione. 
6.	Poświadczenie za zgodność z oryginałem następuje w formie elektronicznej, podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osobę/osoby upoważnioną/upoważnione. 
7.	Oferta powinna być:
a)	sporządzona na podstawie załączników niniejszej SWZ w języku polskim – zamawiający zaleca sporządzenie oferty z wykorzystaniem wzoru oferty oraz wzorów załączników do oferty; w przypadku, gdy wykonawca nie będzie korzystał z wzorów przygotowanych przez zamawiającego i zawartych w SWZ, zobowiązany jest w załączniku przygotowanym we własnym zakresie bezwzględnie zamieścić wszystkie informacje wymagane przez zamawiającego;
b)	złożona przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, o której mowa w SWZ pkt II, tzn. za pośrednictwem platformazakupowa.pl,
c)	podpisana kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osobę/osoby upoważnioną/upoważnione.
8.	Podpisy kwalifikowane wykorzystywane przez wykonawców do podpisywania wszelkich plików muszą spełniać eIDAS - “Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 910/2014 z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie identyfikacji elektronicznej i usług zaufania w odniesieniu do transakcji elektronicznych na rynku wewnętrznym oraz uchylające dyrektywę 1999/93/WE”, obowiązujące od 1 lipca 2016 roku.
9.	W przypadku wykorzystania formatu podpisu XAdES zewnętrzny, zamawiający wymaga dołączenia odpowiedniej ilości plików, to jest podpisywanych plików z danymi oraz plików podpisu w formacie XAdES.
10.	Zgodnie z art. 18 ust. 3 PZP nie ujawnia się informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2020.1913 t.j. z dnia 2020.10.30), jeżeli wykonawca nie później niż w terminie składania ofert, w sposób niebudzący wątpliwości zastrzegł, że nie mogą być one udostępniane oraz wykazał, załączając stosowne wyjaśnienia, iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa. Wykonawca nie może zastrzec jako stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa informacji, o których mowa w art. 222 ust. 5. 
Na platformie w formularzu składania oferty znajduje się miejsce wyznaczone do dołączenia części oferty stanowiącej tajemnicę przedsiębiorstwa.
11.	Wykonawca, za pośrednictwem platformazakupowa.pl może przed upływem terminu do składania ofert zmienić lub wycofać ofertę. Sposób dokonywania zmiany lub wycofania oferty zamieszczono w instrukcji zamieszczonej na stronie internetowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje
12.	Każdy z wykonawców może złożyć tylko jedną ofertę. Złożenie większej liczby ofert lub oferty zawierającej propozycje wariantowe podlegać będzie odrzuceniu.
13.	Cena oferty musi zawierać wszystkie koszty, jakie musi ponieść wykonawca, aby zrealizować zamówienie z najwyższą starannością oraz ewentualne rabaty.
14.	Dokumenty i oświadczenia składane przez wykonawcę powinny być w języku polskim, chyba że w SWZ dopuszczono inaczej. W przypadku załączenia dokumentów sporządzonych w innym języku niż dopuszczony, wykonawca zobowiązany jest załączyć tłumaczenie na język polski. Podczas badania i oceny ofert zamawiający będzie opierał się na tekście tłumaczonym.
15.	Zgodnie z definicją dokumentu elektronicznego z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz.U.2020.346 tj. z dnia 2020.03.04), opatrzenie pliku zawierającego skompresowane dane kwalifikowanym podpisem elektronicznym jest jednoznaczne z podpisaniem oryginału dokumentu, z wyjątkiem kopii poświadczonych odpowiednio przez innego wykonawcę ubiegającego się wspólnie z nim o udzielenie zamówienia, przez podmiot, na którego zdolnościach lub sytuacji polega wykonawca, albo przez podwykonawcę.
16.	Maksymalny rozmiar jednego pliku przesyłanego za pośrednictwem dedykowanych formularzy do: złożenia, zmiany, wycofania oferty wynosi 150 MB, natomiast przy komunikacji wielkość pliku to maksymalnie 500 MB.

B. WYMAGANIA SZCZEGÓŁOWE:
1.	DO FORMULARZA OFERTY NALEZY DOŁĄCZYĆ NASTEPUJĄCE DOKUMENTY I OŚWIADCZENIA:
a)	pełnomocnictwo - w przypadku, gdy osoba podpisująca ofertę działa na podstawie pełnomocnictwa; pełnomocnictwo załączone do oferty winno być złożone w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii w postaci dokumentu elektronicznego, opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, wystawionego przez osobę do tego upoważnione, a z treści pełnomocnictwa musi jednoznacznie wynikać uprawnienie do podpisania oferty;
b)	wstępne oświadczenie wykonawcy, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (jeśli zamawiający wymaga spełniania warunków udziału) – w zakresie wskazanym przez zamawiającego – o treści zgodnej z załącznikiem do SWZ;
c)	przedmiotowe środki dowodowe w zakresie określonym w SWZ pkt XIX; -jeśli zostały określone

2.	Oferta wspólna - konsorcjum bądź spółka cywilna: w przypadku oferty składanej przez wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, oferta winna spełniać następujące wymagania:
a)	do oferty powinno być załączone pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawców w postępowaniu (pełnomocnictwo może także obejmować uprawnienie do zawarcia umowy w postępowaniu); pełnomocnictwo powinno być załączone w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii i zawierać wyszczególnienie wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, szczegółowo określać zamówienie do którego się odnosi, wskazywać pełnomocnika oraz precyzować zakres jego umocowania;
b)	oferta wspólna winna być sporządzona zgodnie z SWZ;
c)	każdy z wykonawców składa oddzielnie oświadczenie, o którym mowa w ppkt B.1.b);
d)	wymagane oświadczenie należy złożyć w sposób wyraźnie wskazujący, kto składa oświadczenie, to jest: czy oświadczenie składane jest przez członka konsorcjum czy też przez pełnomocnika w imieniu konsorcjum;
e)	wspólnicy spółki cywilnej traktowani będą tak jak wykonawcy składający ofertę wspólną.

XIV. SPOSÓB SKŁADANIA OFERT
1.	Ofertę wraz z wymaganymi na tym etapie postępowania dokumentami należy umieścić na Platformie pod adresem https://platformazakupowa.pl/pn/spsk2_szczecin, na stronie dotyczącej odpowiedniego postępowania.
2.	Po wypełnieniu formularza składania oferty i załadowaniu wszystkich wymaganych załączników należy kliknąć przycisk „Przejdź do podsumowania”.
3.	Oferta składana elektronicznie musi zostać podpisana kwalifikowanym podpisem elektronicznym. W procesie składania oferty za pośrednictwem Platformy wykonawca powinien złożyć podpis bezpośrednio na dokumencie przesłanym za pośrednictwem Platformy. Złożenie podpisu na Platformie na etapie podsumowania ma charakter nieobowiązkowy, jednak pozwala zweryfikować ważność podpisu przed złożeniem oferty.
4.	Za datę przekazania oferty przyjmuje się datę jej przekazania w systemie (Platformie) w drugim kroku składania oferty poprzez kliknięcie przycisku “Złóż ofertę” i wyświetlenie się komunikatu, że oferta została zaszyfrowana i złożona.
5.	Szczegółowa instrukcja dla wykonawców dotycząca złożenia, zmiany i wycofania oferty znajduje się na stronie internetowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje

XV. TERMINY SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT
1.	Termin składania ofert upływa dnia 08-04.2024. o godz. 09.30. 
2.	Otwarcie ofert nastąpi w dniu 08-04-2024r. o godz. 09.35 w siedzibie zamawiającego – w Dziale Zamówień Publicznych, budynek B, pok. 004. 
3.	Oferty zostaną otwarte za pośrednictwem platformazakupowa.pl.
4.	Informacje, o których mowa w art. 222 ust. 4 i 5 PZP zamawiający opublikuje na stronie danego postępowania prowadzonej na Platformie:
a) najpóźniej przed otwarciem ofert – informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia,
b) niezwłocznie po otwarciu ofert informacje:
- o nazwach albo imionach i nazwiskach oraz siedzibach lub miejscach prowadzonej działalności gospodarczej albo miejscach zamieszkania wykonawców, których oferty zostały otwarte;
- cenach lub kosztach zawartych w ofertach. 

XVI. PODSTAWY WYKLUCZENIA Z POSTĘPOWANIA

1.	Z postępowania o udzielenie zamówienia zamawiający wykluczy wykonawców, w stosunku do których zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych w art. 108 ustawy PZP oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U.2022.835 z dnia 2022.04.15). 
2.	Wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia mogą podlegać również wykonawcy, w stosunku do których zachodzą okoliczności wskazane w art. 109 ust. 1 pkt 1, 4, 5, 7 ustawy PZP, to jest:
a)	który naruszył obowiązki dotyczące płatności (1) podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadku, o którym mowa w art. 108 ust. 1 pkt 3, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
b)	w stosunku do którego otwarto likwidację (4), ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury;
c)	który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe (5), co podważa jego uczciwość, w szczególności gdy wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych dowodów;
d)	który z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał (7) albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowy koncesji, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady.
3. Na podstawie art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r., dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz.Urz.UE nr L 229 z 31.7.2014), wykluczeniu podlegają również:
a)	obywatele rosyjscy lub osoby fizyczne lub prawne, podmioty lub organy z siedzibą w Rosji,
b)	osoby prawne, podmioty lub organy, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50% należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu,
c)	osoby fizyczne lub prawne, podmioty lub organy działające w imieniu lub pod kierunkiem podmiotu, o którym mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu,
w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10 % wartości zamówienia.
4. Wykonawca może zostać wykluczony przez zamawiającego na każdym etapie postępowania o udzielenie zamówienia.
5. Wykluczenie Wykonawcy następuje zgodnie z art. 111 ustawy PZP. 
XVII. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU
1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu i spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
a)	zdolności do występowania w obrocie gospodarczym (1A),
b)	posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów (1B)
c)	sytuacji ekonomicznej lub finansowej (1C),
d)	zdolności technicznej lub zawodowej (1D). 

1A. Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym: zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.
1B. Kompetencje lub uprawnienia: zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.

1C. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: w tym zakresie Zamawiający stawia wymóg posiadania przez Wykonawcę:
a)	ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 500 000,00 zł

- w przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy mogą spełniać ten warunek łącznie – z zastrzeżeniem,                                            że co najmniej jeden z wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia winien posiadać ubezpieczenie                            od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, obejmującej odpowiedzialność kontraktową i deliktową z tytułu szkód rzeczowych i osobowych i ich następstw na sumę gwarancyjną nie niższą niż 400 000,00 zł
- jeżeli wykonawca wspiera się potencjałem podmiotu trzeciego w zakresie ww. warunku, wykonawca i podmiot trzeci, na którego zasoby powołuje się wykonawca mogą spełniać ww. warunek łącznie – z zastrzeżeniem, że co najmniej jeden z wyżej wymienionych podmiotów winien posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, obejmującej odpowiedzialność kontraktową i deliktową z tytułu szkód rzeczowych i osobowych i ich następstw na sumę gwarancyjną nie niższą niż 400 000,00 zł 
b)	 środków finansowych bądź zdolności kredytowej w wysokości nie mniejszej niż 350 000,00 zł
- w przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy mogą spełniać ten warunek łącznie – z zastrzeżeniem,                                że co najmniej jeden z wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia winien wykazać posiadanie środków finansowych bądź zdolności kredytowej w wysokości minimum 250 000,00 zł  

- jeżeli wykonawca wspiera się potencjałem podmiotu trzeciego w zakresie ww. warunku, wykonawca i podmiot trzeci, na którego zasoby powołuje się wykonawca mogą spełniać ww. warunek łącznie – z zastrzeżeniem, że co najmniej jeden z wyżej wymienionych podmiotów winien posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 250 000,00 zł  
1D. Zdolność techniczna lub zawodowa: w tym zakresie Zamawiający wymaga aby Wykonawca:

b)	Posiadał doświadczenie w realizacji usług podobnych:

a)	Warunek ten, w zakresie doświadczenia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie lub wykonuje należycie (przy czym w tym przypadku będzie liczona wartość zrealizowanej części przedmiotu umowy) co najmniej jedną usługę (przez usługę rozumie się wykonywanie prac na podstawie 1 umowy) obejmującą prace konserwacyjno-naprawcze w branżach: elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko-stolarskiej, ogólnobudowlanej oraz utrzymanie w sprawności technicznej urządzeń, instalacji i sieci gazów medycznych i wewnętrznej dystrybucji gazów medycznych wykonywane w sposób ciągły w okresie nie krótszym niż 2 lata w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze), o łącznej wartości umowy nie mniejszej niż 4 000 000 zł brutto. 
b)	Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania przez Wykonawcę zrealizowania zamówień, obejmujących świadczenie usług konserwacyjno-naprawczych tylko w zakresie jednej lub kilku z w/w branż, z tym, że w takim wypadku Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w każdej z tych branż Wykonawca zrealizował w okresie ostatnich 2 lat w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze),  zamówienie na usługi o wartości brutto nie mniejszej niż:
branża elektryczna -800 .000,00 zł
branża sanitarna – 800.000,00 zł
branża ślusarsko-stolarska –800.000,00 zł
branża ogólnobudowlana – 800.000,00 zł
branża gazy medyczne – 800.000,00 zł
a łączna wartość zamówień obejmujących wszystkie w/w branże wynosi co najmniej kwotę 4.000.000,00 zł brutto 

c)	Dysponuje lub będzie dysponować osobami oraz sprzętem:
Warunek ten, w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje zatrudnionymi i skierowanymi do pracy na terenie siedziby Zamawiającego: 
1)	kadrą kierowniczą: co najmniej 1 (jedną) osobą na stanowisku kierownik brygady posiadającą:
a)	 udokumentowane pięć lat doświadczenia w kierowaniu brygadą składającą się z pracowników wszystkich objętych umową branż i wykonującą prace w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze). Wymagana jest biegła znajomość j. polskiego ( j. ojczysty lub minimum certyfikat na poziomie B1)
b)	wskazana osoba będzie realnie świadczyła usługi w siedzibie Zamawiającego
2)	w zakresie branży elektrycznej: co najmniej 4 (czterema) osobami dedykowanymi do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji (E) i 1 (jedną) osobą dedykowaną do wykonywania prac na stanowisku dozoru (D), posiadającymi: 
a)	co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających energię elektryczną, wytwarzających i zużywających ciepło oraz paliwa gazowe w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze);
b)	świadectwa kwalifikacji grupy 1: urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną.
c)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze).
d)	wskazane osoby będą realnie świadczyły usługi w siedzibie Zamawiającego
e)	biegłą znajomość j. polskiego ( j. ojczysty lub minimum certyfikat na poziomie B1)
Uwaga: W przypadku, gdy jedna osoba będzie posiadała dwa lub więcej z w/w uprawnień Wykonawca może wykazać odpowiednio mniejszą liczbę osób posiadających wymagane uprawnienia, z tym, że w każdym przypadku Wykonawca powinien wykazać, że dysponuje co najmniej 4 osobami posiadającymi świadectwo kwalifikacyjne E urządzeń grupy I wraz z obsługą agregatów prądotwórczych w tym jedną osobę z uprawnieniami pomiarowymi.
3)	W zakresie branży sanitarnej, w tym gazy medyczne: co najmniej 4 (czterema) osobami dedykowanymi do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji (E) i 1 (jedną) osobą dedykowaną do wykonywania prac na stanowisku dozoru (D), posiadających: 
a)	co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji gazów medycznych i technicznych, urządzeń i instalacji wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających energię elektryczną, wytwarzających i zużywających ciepło oraz paliwa gazowe w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze),
b)	świadectwa kwalifikacji: grupy 2: urządzenia wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne;
c)	świadectwa kwalifikacji grupy 3: urządzenia, instalacje i sieci gazowe wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające paliwa gazowe;
d)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze),
e)	wskazane osoby będą realnie świadczyły usługi w siedzibie Zamawiającego
f)	biegłą znajomość j. polskiego ( j. ojczysty lub minimum certyfikat na poziomie B1).
4)	W zakresie branży dekarskiej: co najmniej 1 (jedną) osobę posiadającą:
a)	ważne badania i uprawnienia do prac na wysokościach
b)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze),
c)	wskazana osoba będzie realnie świadczyła usługi w siedzibie Zamawiającego,
d)	biegłą znajomość j. polskiego ( j. ojczysty lub minimum certyfikat na poziomie B1).
5)	W zakresie branży ogólnobudowlanej: co najmniej 4 osoby posiadające:
a)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w tym w szpitalach lub w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze),
b)	wskazane osoby będą realnie świadczyły usługi w siedzibie Zamawiającego,
c)	biegłą znajomość j. polskiego ( j. ojczysty lub minimum certyfikat na poziomie B1).
6)	W zakresie branży ślusarskiej: co najmniej 2 osoby posiadające:
a)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze),
b)	biegłą znajomość j. polskiego ( j. ojczysty lub minimum certyfikat na poziomie B1).
UWAGA: Osoby wskazane przez Wykonawcę będą realnie uczestniczyć w realizacji zamówienia!!! 
2.	Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach  oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych (jeśli dotyczy) lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej (jeśli dotyczy) podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych.
3.	W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
4.	Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.
5.	Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w ppkt 4, potwierdza, że stosunek łączący wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa  w szczególności:
1) zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;
2) sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;
3) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu  do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą.

XVIII. PODMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE
A. DO OFERTY
1.	Do oferty wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert wstępne oświadczenie (zał. do SWZ), o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP w zakresie niepodlegania wykluczeniu z postępowania - zgodnie ze wzorem oświadczenia, stanowiącym załącznik do SWZ.
2.	Oświadczenie, o którym mowa w ppkt 1, stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia na dzień składania ofert w wymaganym przez zamawiającego zakresie, tymczasowo zastępujący wymagane przez zamawiającego podmiotowe środki dowodowe.
3.	Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1:
a)	składa się na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, sporządzonym zgodnie ze wzorem standardowego formularza określonego w rozporządzeniu wykonawczym Komisji (UE) 2016/7 z dnia 5 stycznia 2016 r. ustanawiającym standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia (Dz. Urz. UE L 3 z 06.01.2016, str. 16), zwanego dalej "jednolitym dokumentem" lub „JEDZ”;
b)	winno zostać wypełnione przez wykonawcę:
- z zastosowaniem postanowień instrukcji Urzędu Zamówień Publicznych, która zamieszczona jest pod niżej wskazanym adresem internetowym: 
https://www.uzp.gov.pl/__data/assets/pdf_file/0026/45557/Jednolity-Europejski-Dokument-Zamowienia-instrukcja-2021.01.20.pdf 
- przy wykorzystaniu systemu dostępnego poprzez stronę internetową: https://espd.uzp.gov.pl/ lub poprzez inne dostępne narzędzia lub oprogramowania, które umożliwiają wypełnienie JEDZ i utworzenie dokumentu elektronicznego;
c)	formularz JEDZ, wygenerowany na potrzeby konkretnego postępowania zamieszczony przez zamawiającego na platformie, stanowi dokument bazowy. Wykonawca, chcąc wykorzystać zawarte w nim dane zamieszczone przez zamawiającego, winien pobrać formularz na swoje urządzenie (nośnik), a następnie ściągnąć go do aktywnego formularza na stronie ESPD w chwili przygotowywania dokumentu. Formularz otwarty bezpośrednio po ściągnięciu go z platformy nie jest formularzem użytkowym z uwagi na format danych, w których jest zapisany.
B. NA WEZWANIE:
1.	Na wezwanie zamawiającego wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona, zobowiązany jest złożyć w wyznaczonym terminie – nie krótszym niż 10 dni od dnia wezwania – aktualne na dzień złożenia podmiotowe środki dowodowe, zgodnie z wymogiem zawartym w ogłoszeniu o zamówieniu lub dokumentach zamówienia. 
2.	Podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy w niniejszym postępowaniu obejmują:
1)	informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 PZP, sporządzoną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
2)	oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 PZP, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę lub ofertę częściową albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty lub oferty częściowej niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej;
3)	zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem; w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
4)	zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem;
w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
5)	odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;
6)	oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w:
a)	art. 108 ust. 1 pkt 3 oraz 6 PZP,
b)	art. 109 ust. 1 pkt 1 PZP, odnośnie do naruszenia obowiązków dotyczących płatności podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170), 
c)	art. 109 ust. 1 pkt 5 oraz 7 PZP. 

3.	Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt 2 ppkt 5 (KRS/CEiDG) składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. Dokument, o którym mowa powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
4.	Jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt 2 ppkt 5, zastępuje się je w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, złożone przed notariuszem lub przed organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy.
5.	Zamawiający nie wzywa do złożenia podmiotowych środków dowodowych, jeżeli:
a) może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, w szczególności rejestrów publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz.U.2020.346 t.j. z dnia 2020.03.04), o ile wykonawca wskazał w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP dane umożliwiające dostęp do tych środków;
b) podmiotowym środkiem dowodowym jest oświadczenie, którego treść odpowiada zakresowi oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1.
6.	Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środków dowodowych, które zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.

II. W ZAKRESIE POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:

1.	Dokument potwierdzający że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez Zamawiającego, na potwierdzenie spełnienia warunku określonego w SWZ XVII.1C litera a).

2.	Informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawiona nie wcześniej niż 1 miesiąc przed jej złożeniem, jako spełnianie warunku określonego w SWZ XVII.1C litera b)
Uwaga: Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej;
4. wykazu usług  wykonanych/wykonywanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane lub są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty, w tym oświadczenie Wykonawcy - jako spełnianie warunku określonego w SWZ XVII.1D litera b)
5. wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, zgodnie z wzorem stanowiącym załącznik do SWZ; wykaz winien zawierać oświadczenie, że osoby wymienione w wykazie posiadają wymagane przez zamawiającego uprawnienia, o których mowa w SWZ XVII.1D litera c);
UWAGA: Osoby wskazane przez Wykonawcę w wykazie usług będą realnie uczestniczyć w realizacji zamówienia!!! 

7.	W zakresie nieuregulowanym PZP lub niniejszą SWZ do oświadczeń i dokumentów składanych przez wykonawcę w postępowaniu, zastosowanie mają w szczególności przepisy rozporządzenia Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U.2020.2415z dnia 2020.12.30) oraz rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz.U.2020.2452 z dnia 2020.12.31).
XIX. PRZEDMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE INNE NIŻ OKREŚLONE W ART. 104 I 105 PZP
Zamawiający nie wymaga złożenia przedmiotowych środków dowodowych. 

XX. WADIUM 
A.	WNIESIENIE WADIUM
1. Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium:
XXI. SPOSÓB OBLICZENIA CENY
1.	W formularzu oferty wykonawca określi wartość całkowitą brutto przedmiotu zamówienia. 
2.	Cena ofertowa powinna obejmować wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej SWZ. Na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny.
3.	Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie stawkę podatku VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
4.	Wykonawca zobowiązany jest skalkulować cenę z uwzględnieniem znanych na dzień składania ofert nadchodzących zmian prawa powszechnie obowiązującego.
5.	Wykonawca określi tylko jedną cenę, bez podawania cen w sposób wariantowy.
6.	Ceny, zgodnie z obowiązującym w Polsce systemem monetarnym, powinny być podawane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Wykonawca dokonuje zaokrąglenia cen jednostkowych brutto do 2 miejsc po przecinku w następujący sposób:
1)	w górę, gdy ≥ 0,5 do 1 grosza;
2)	w dół, gdy < 0,5 do 0 grosza;
7.	Ceny jednostkowe określone przez wykonawcę obowiązują w trakcie realizacji umowy również w przypadku zamówienia mniejszej ilości wyrobów.

XXII. KRYTERIA I SPOSÓB OCENY OFERT 

I. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami i ich wagami oraz w następujący sposób będzie oceniać spełnianie kryteriów:

Kryterium nr 1: Cena – 80%
Kryterium nr 2: Doświadczenie kierownika brygady (w miesiącach) – 5%
Kryterium nr 3: Doświadczenie pracownika odpowiedzialnego za gazy medyczne w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji gazów medycznych i technicznych, urządzeń i instalacji wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających energię elektryczną, wytwarzających i zużywających ciepło oraz paliwa gazowe w obiektach szpitalnych (w obiektach kategorii XI załącznika do Prawa Budowlanego), w miesiącach – 5%

Kryterium nr 4: Doświadczenie Wykonawcy (w miesiącach), w prowadzeniu konserwacji, napraw, serwisów, utrzymania w stałej sprawności obiektów i sieci w branżach ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze). – 10%

Kryterium 1 (cena brutto) będzie obliczone za pomocą następującego wzoru:
Wartość = [(Cn : Cb) x 80% x 100] 
Gdzie: Cn – cena najniższa (brutto); Cb - cena badana (brutto)

Kryterium 2 Doświadczenie kierownika brygady (w miesiącach) – 5%  

W ramach kryterium nr 2  „doświadczenie kierownika brygady (w miesiącach), w kierowaniu brygadą składającą się z pracowników wszystkich objętych umową branż i wykonującą prace w budynkach w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze).” 
ocena ofert zostanie dokonana w następujący sposób: 
61 – 120 miesięcy doświadczenia – 0 pkt
121 – 180 miesięcy doświadczenia – 3 pkt
181 -240 miesięcy doświadczenia – 5 pkt
-wykonawca wskaże okresy, w których kierownik brygady pełnił swoją funkcję, w miesiącach, uwzględniając wyłącznie pełne miesiące, w których osoba wskazana przez wykonawcę pełniła daną funkcję; Przez pełne miesiące Zamawiający rozumie 30 dni z rzędu.
− okresy pełnienia funkcji nie mogą się ze sobą pokrywać. W przypadku, gdy kierownik brygady w tym samym okresie sprawował swoją funkcję przy realizacji kilku umów, wówczas Zamawiający zaliczy okres sprawowania funkcji przy realizacji tylko jednej umowy, w tym samym okresie;

Dla porównania złożonych ofert w kryterium nr 2 Zamawiający zastosuje następujący wzór
Wartość=[(Tb : Tn) x 5% x 100] 
Gdzie: Tb – doświadczenie wskazane w ofercie  w ofercie badanej; Tn – doświadczenie najdłuższe wśród oferowanych 

Kryterium nr 3 – 5%

W ramach kryterium nr 3  „Doświadczenie pracownika odpowiedzialnego za gazy medyczne w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji gazów medycznych i technicznych, urządzeń i instalacji wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających energię elektryczną, wytwarzających i zużywających ciepło oraz paliwa gazowe w obiektach szpitalnych (w obiektach kategorii XI załącznika do Prawa Budowlanego), w miesiącach” ocena ofert zostanie dokonana w następujący sposób: 
61 – 120 miesięcy doświadczenia – 0 pkt
121 – 180 miesięcy doświadczenia – 3 pkt
181 -240 miesięcy doświadczenia – 5 pkt
wykonawca wskaże okresy, w których pracownik odpowiedzialny za gazy medyczne pełnił swoją funkcję, w miesiącach, uwzględniając wyłącznie pełne miesiące, w których osoba wskazana przez wykonawcę pełniła daną funkcję; Przez pełne miesiące Zamawiający rozumie 30 dni z rzędu.
− okresy pełnienia funkcji nie mogą się ze sobą pokrywać. W przypadku, gdy pracownik odpowiedzialny za gazy medyczne, w tym samym okresie sprawował swoją funkcję przy realizacji kilku umów, wówczas Zamawiający zaliczy okres sprawowania funkcji przy realizacji tylko jednej umowy, w tym samym okresie;

Ocenie w ramach kryterium „Doświadczenie pracownika odpowiedzialnego za gazy medyczne w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji gazów medycznych i technicznych, urządzeń i instalacji wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających energię elektryczną, wytwarzających i zużywających ciepło oraz paliwa gazowe w obiektach szpitalnych (w obiektach kategorii XI załącznika do Prawa Budowlanego), w miesiącach” podlegać będą pracownicy, którzy będą realnie świadczyli usługi w siedzibie Zamawiającego  spełniający wymagania określone przez Zamawiającego w warunkach udziału w postępowaniu w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia.

Dla porównania złożonych ofert w kryterium nr 3 Zamawiający zastosuje następujący wzór:
Wartość=[(Tb : Tn) x 5% x 100] 
Gdzie: Tb – doświadczenie wskazane w ofercie  w ofercie badanej; Tn – doświadczenie najdłuższe wśród oferowanych 

Kryterium nr 4 – 10%
W ramach kryterium nr 4 „Doświadczenie Wykonawcy (w miesiącach), w prowadzeniu konserwacji, napraw, serwisów, utrzymania w stałej sprawności obiektów i sieci w branżach ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze). – 10%

W ramach kryterium ocena ofert zostanie dokonana w następujący sposób:
25 – 60 miesięcy doświadczenia – 0 pkt
61 – 120 miesięcy doświadczenia – 1 pkt
121 – 180 miesięcy doświadczenia – 3 pkt
181 -240 miesięcy doświadczenia – 5 pkt

- wykonawca wskaże okresy, w których Wykonawca pełnił funkcję w prowadzeniu konserwacji, napraw, serwisów, utrzymania w stałej sprawności obiektów i sieci w branżach ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych w obiektach kategorii XI, w miesiącach, uwzględniając wyłącznie pełne miesiące, w których Wykonawca pełnił daną funkcję; Przez pełne miesiące Zamawiający rozumie 30 dni z rzędu.

Ocenie w ramach kryterium „Doświadczenie Wykonawcy w obiektach szpitalnych (w obiektach kategorii XI załącznika do Prawa Budowlanego), w miesiącach, podlegać będzie Wykonawca, który będzie realnie świadczył usługi w siedzibie Zamawiającego,  spełniający wymagania określone przez Zamawiającego w warunkach udziału w postępowaniu w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia.

W przypadku gdy podane przez Wykonawcę okresy doświadczenia Wykonawcy (w miesiącach) w ), w prowadzeniu konserwacji, napraw, serwisów, utrzymania w stałej sprawności obiektów i sieci w branżach ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze) będą się pokrywać Zamawiający zaliczy wskazane okresy jako realizacja odrębnych umów w tym czasie, nie zaliczając ich jako jedna umowa w tym samym okresie.

Dla porównania złożonych ofert w kryterium nr 2 Zamawiający zastosuje następujący wzór
Wartość=[(Tb : Tn) x 10% x 100] 
Gdzie: Tb – doświadczenie wskazane w ofercie  w ofercie badanej; Tn – doświadczenie najdłuższe wśród oferowanych 

Za ofertę najkorzystniejszą będzie uznana oferta, która przedstawi najkorzystniejszy bilans przyjętych kryteriów i uzyska największą ilość punktów. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach oceny ofert będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z zasadami arytmetyki.

Jeżeli została złożona oferta, której wybór prowadziłby do powstania u zamawiającego obowiązku podatkowego zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2020.106 t.j. z dnia 2020.01.23), zamawiający w celu oceny takiej oferty dolicza do przedstawionej w tej ofercie ceny kwotę podatku od towarów i usług, którą miałby obowiązek rozliczyć (art. 225 ust. 1 PZP).

XXIII. PODWYKONAWSTWO 
1.	Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy (podwykonawcom). 
2.	Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia.
3.	Zamawiający wymaga, aby w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca wskazał w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podał (o ile są mu wiadome na tym etapie) nazwy (firmy) tych podwykonawców.
4.	W przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, zamawiający zastrzega sobie prawo do zbadania podstaw wykluczenia podwykonawcy niebędącego podmiotem udostepniającym zasoby, w zakresie określonym w niniejszym postępowaniu. 
5.	W przypadku opisanym w podpunkcie 4, wykonawca na żądanie zamawiającego zobowiązany będzie przedstawić oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1, lub podmiotowe środki dowodowe dotyczące tego podwykonawcy.

XXIV. FORMALNOŚCI PO WYBORZE OFERTY 
- konieczność dopełnienia w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego
1.	Zamawiający zawiera umowę w sprawie zamówienia publicznego w terminie nie krótszym niż 10 dni od dnia przesłania zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty.
2.	Zamawiający może zawrzeć umowę w sprawie zamówienia publicznego przed upływem terminu, o którym mowa w ppkt 1, jeżeli w postępowaniu o udzielenie zamówienia prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego złożono tylko jedną ofertę.
3.	Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, będzie zobowiązany przed podpisaniem umowy do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy (jeżeli jego wniesienie było wymagane) w wysokości i formie określonej w SWZ.
4.	W przypadku wyboru oferty złożonej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę tych Wykonawców.
5.	Wykonawca będzie zobowiązany do podpisania umowy w miejscu i terminie wskazanym przez Zamawiającego.

XXV. ŚRODKI OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCE WYKONAWCY
1.	Środki ochrony prawnej określone w Dziale IX PZP przysługują wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy PZP. 
2.	Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 PZP oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
3.	Odwołanie przysługuje na:
a)	niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
b)	zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy,
c)	zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia lub zorganizowania konkursu na podstawie ustawy, mimo że zamawiający był do tego obowiązany.
4.	Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
5.	Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie lub wobec treści SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.
6.	Odwołanie wobec czynności zamawiającego wnosi się w terminie:
a)	10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
b)	15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony pod lit. a).
7.	Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ppkt 5 i 6 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia
8.	Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 PZP, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.
9.	Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. 
10.	Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu.
11.	Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX PZP.

XXVI. KLAUZULA INFORMACYJNA DOTYCZĄCA ART. 13 ROZPORZĄDZENIA RODO 

Kto jest administratorem moich danych osobowych? 
Administratorem Państwa danych osobowych jest Uniwersytecki Szpital Kliniczny Nr 2 PUM w Szczecinie al. Powstańców Wielkopolskich 72, 70-111 Szczecin.
Z kim mogę się skontaktować w kwestiach związanych z przetwarzaniem moich danych osobowych?
Administrator powołał Inspektora  Ochrony  Danych (IOD). Kontakt z IOD jest możliwy telefonicznie pod nr: 91 466 11 17, lub za pośrednictwem poczty elektronicznej pod adresem: iod@usk2.szczecin.pl.  Do IOD należy kierować wyłącznie sprawy dotyczące przetwarzania Państwa danych przez administratora, w tym sprawy dotyczące realizacji praw w zakresie dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usuwania, ograniczenia przetwarzania oraz sprzeciwu na ich przetwarzanie.
W jakim celu będą przetwarzane moje dane osobowe?
Lp.	Cel przetwarzania	Podstawa prawna	
1	Przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego	art. 6 ust 1 lit. c) RODO; ustawa z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień  publicznych;  Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 26 lipca 2016 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakie może żądać zamawiający od wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia; 	
2	Archiwizacja dokumentów	art. 6 ust 1 lit. c) RODO; ustawa  z dnia 20 października 2015 r. w sprawie klasyfikowania i kwalifikowania dokumentacji, przekazywania materiałów archiwalnych do archiwów państwowych i brakowania dokumentacji niearchiwalnej.	
Czy moje dane będą komuś udostępniane?
Odbiorcami Państwa danych osobowych będą podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa oraz podmioty, z którymi administrator zawrze umowy powierzenia.
 Czy moje dane mogą zostać przekazane poza Europejski Obszar Gospodarczy?
W związku z jawnością postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Państwa dane  mogą być przekazywane do państw z poza EOG. Przekazanie danych do Państw trzecich może nastąpić wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań spełnionych w RODO, w szczególności na podstawie decyzji Komisji Europejskiej stwierdzającej odpowiedni stopień ochrony lub z zastrzeżeniem odpowiednich zabezpieczeń. Nie przewidujemy przekazywania Państwa danych do instytucji międzynarodowych.
Jak długo moje dane będą przetwarzane?
Państwa dane pozyskane w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego przetwarzane będą przez okres 5 lat: od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia.
Jakie są moje prawa związane z przetwarzaniem moich danych osobowych?
Posiadają  Państwo:
•	na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących; 
•	na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania lub uzupełnienia Pani/Pana danych osobowych, przy czym skorzystanie z prawa do sprostowania lub uzupełnienia nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu postępowania oraz jego załączników;
•	na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO, przy czym prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego, a także nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia;
Z  powyższych uprawnień mogą Państwo skorzystać w siedzibie administratora, pisząc na adres administratora lub za pośrednictwem poczty elektronicznej kierując korespondencję na adres:iod@usk2.szczecin.pl. Mają Państwo również prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, jakim jest Urząd Ochrony Danych Osobowych mieszczący się pod adresem ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa;
Czy podanie moich danych jest obowiązkowe?
Podanie danych osobowych do powyżej wymienionych celów nie jest obowiązkowe, ale może być warunkiem niezbędnym do wzięcia udziału w prowadzonym postępowaniu.
Czy moje dane będą przetwarzane jeszcze w jakiś sposób?
Państwa dane osobowe przetwarzane są w ściśle ograniczonym minimalnym zakresie niezbędnym do realizowania ww. celów, administrator danych nie stosuje zautomatyzowanego podejmowania decyzji w tym profilowania.

ROZDZIAŁ II: OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ORAZ WARUNKI JEGO REALIZACJI

Utrzymanie w stałej sprawności budynków i obiektów w Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym nr 2 PUM w Szczecinie, poprzez świadczenie usług konserwacyjno – naprawczych i usuwanie awarii w branżach: ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych.

I. Opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest utrzymanie w stałej sprawności budynków i obiektów w Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym nr 2 PUM w Szczecinie, poprzez świadczenie usług konserwacyjno – naprawczych i usuwanie awarii w branżach: ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych.
II. Zakres prac stanowiących przedmiot zamówienia

1.	Roboty ogólnobudowlane	
Wszelkie raporty, protokoły i notatki sporządzone podczas wykonywania obsługi bieżącej obiektów powinny być przekazane Wykonawcy w terminie 7 dni kalendarzowych za potwierdzeniem odbioru pracownika Działu Technicznego i Inwestycji. 	
1.1.	Konserwacja i naprawa w zakresie robót budowlanych obejmująca wszelkie roboty wynikające ze zużycia eksploatacyjnego oraz uszkodzenia spowodowane przez użytkowników lub inne osoby przebywające na terenie obiektów Zamawiającego oraz roboty wynikające ze zmian w wyposażeniu i aranżacji pomieszczeń, a w szczególności:	
1.1.1.	wymiana lub uzupełnienie uszkodzonych wszelkiego rodzaju płytek na ścianach i posadzkach;	
1.1.2.	naprawa lub uzupełnienie ubytków w posadzkach z powłoką żywiczną;	
1.1.3.	wymiana lub uzupełnienie uszkodzonych posadzek i cokołów cementowych, lastrykowych, PCV i innych;	
1.1.4.	zamurowanie bruzd i przekuć oraz uzupełnienie tynków po awariach elektrycznych, hydraulicznych, informatycznych, gazów medycznych i innych;	
1.1.5.	niezbędne przełożenie przebiegu poszczególnych instalacji, w przypadku zmiany zagospodarowania pomieszczeń;	
1.1.6.	naprawa i malowanie uszkodzonych fragmentów ścian oraz sufitów;	
1.1.7.	wykonanie bruzd i montaż koryt na ścianach dla wszystkich prowadzonych instalacji; 	
1.1.8.	montaż odbojnic i narożników PCV i innych;	
1.1.9.	montaż i demontaż wyposażenia mocowanego do ścian, sufitów i podłóg (Np.: defibrylatory, dozowniki, wieszaki, tablice informacyjne, lustra, itp..)	
1.1.10.	montaż urządzeń medycznych oraz demontaż sprzętu przeznaczonego do przeniesienia lub kasacji zgłoszonych przez inne działy Zamawiającego, z wyłączeniem urządzeń montowanych lub demontowanych przez producentów w tym:	
1.1.10.1.	lampy bakteriobójcze;	
1.1.10.2.	lampy i kolumny operacyjne;	
1.1.10.3.	uchwyty, półki, zaczepy i haki montażowe pod sprzęt;	
1.1.10.4.	różnego rodzaju szafki, półki, uchwyty współpracujące z urządzeniami medycznymi;	
1.1.11.	naprawa i uzupełnienie elementów systemowych sufitów podwieszanych;	
1.1.12.	zbicie oraz uzupełnienie uszkodzonych fragmentów tynków zewnętrznych i wewnętrznych;	
1.1.13.	uzupełnienie ubytków cokołów, opasek zewnętrznych;	
1.1.14.	naprawa lub uzupełnienie ubytków w jezdniach, chodnikach, schodach, podjazdach, itp. niezależnie od zastosowanej technologii wykonania;	
1.2.	Remonty i malowanie pojedynczych pomieszczeń szpitalnych, obejmujące wykonanie pełnego zakresu niezbędnych prac budowlanych i malarskich we wszystkich branżach budowlanych, po uzgodnieniu ich standardu z pracownikiem Działu Technicznego, w tym:	
1.2.1.	zakres robót ogólnobudowlanych obejmuje: wszelkie prace malarskie, roboty naprawcze wynikające z likwidacji uszkodzeń ścian i sufitów powstałych podczas bieżącej eksploatacji pomieszczeń, zmiany wyposażenia (w tym mebli w zabudowie), zmiany funkcji i wymiany osprzętu, ułożenie paneli/wykładziny w ilości 2 – 3 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej do 150 m2 w miesiącu;	
1.2.2.	szpachlowanie bruzd po robotach elektrycznych, hydraulicznych, teletechnicznych i gazów medycznych oraz płaszczyzn sufitów i ścian w pojedynczych pomieszczeniach;	
1.2.3.	malowanie sufitów i ścian po robotach elektrycznych, hydraulicznych, informatycznych, gazów medycznych, budowlanych w pojedynczych pomieszczeniach;	
1.2.4.	malowanie cokołów, rur wod. –kan.;	
1.2.5.	malowanie ławek i innych wymagających odświeżenia elementów zewnętrznych;	
1.2.6.	malowanie drobnego sprzętu, stoły, łóżka, taborety, szafki, krzesła, wózki, wieszaki itp. 	
1.2.7.	zabezpieczenie antykorozyjne i malowanie pojedynczych: krat, balustrad innych elementów metalowych;	
1.2.8.	demontaż i montaż korytek instalacyjnych (elektrycznych, komputerowych, teletechnicznych etc.) - gdy nie można instalacji ukryć w bruzdach;	
1.3.	Konserwacja w zakresie robót stolarskich, obejmująca wszelkie naprawy i konserwacje mebli oraz konstrukcji i akcesoriów drewnianych, a w szczególności:	
1.3.1.	montaż, naprawa i/lub malowanie stolarki drzwiowej i okiennej;	
1.3.2.	szklenie okien i drzwi;	
1.3.3.	szklenie mebli i dorabianie półek szklanych;	
1.3.4.	docinanie i montaż nowych formatów ze szkła zwykłego, ornamentowego i zbrojonego;	
1.3.5.	składanie, rozkładanie, wieszanie, montaż, regulacja ustawień, naprawa mebli i osprzętu, elementów stanowiących wyposażenie wnętrz, wymiana blatów, wiercenie i wycinanie otworów w blatach, dorabianie elementów stolarskich (skrzynek, półek, zabudów nietypowych, drzwiczek itp.);	
1.3.6.	uzupełnienie lub wymiana listew, opasek, ćwierćwałków przy ościeżnicach okiennych, drzwiowych i posadzkach;	
1.3.7.	naprawy podłóg drewnianych, paneli i parkietów;	
1.3.8.	prace ciesielskie;	
1.3.9.	kontrola stolarki okiennej;	
1.4.	Konserwacja w zakresie robót dekarskich, obejmująca bieżące naprawy powierzchni dachów i instalacji deszczowej, a w szczególności:	
1.4.1.	naprawy wszelkiego typu pokrycia dachów o łącznej powierzchni do 500m2 rocznie;	
1.4.2.	naprawę lub wymianę rynien oraz dbanie o przepustowość;	
1.4.3.	naprawę lub wymianę rur spustowych - długość wymienianych rynien i rur spustowych wynikać będzie z bieżących potrzeb Zamawiającego;	
1.4.4.	czyszczenie rynien i rur spustowych i zapewnienie ich ciągłej drożności co najmniej raz na cztery miesiące lub częściej w razie potrzeb;	
1.4.5.	usuwanie sopli oraz nawisów śnieżnych z rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich oraz wszelkich zadaszeń co najmniej raz na trzy miesiące lub częściej w razie potrzeb;	
1.4.6.	usuwanie śniegu z dachów;	
1.4.7.	usuwanie zalegających na zadaszeniach liści i innych śmieci co najmniej raz na trzy miesiące lub częściej w razie potrzeb;	
1.4.8.	wymiana zabezpieczających wpusty do rynien siatek i kratek;	
1.5.	Konserwacja w zakresie wentylacji grawitacyjnej, w tym:	
1.5.1.	okresowe kontrole przewodów wentylacji grawitacyjnej i częściowo wymuszonej (wspomagającej) wymagane przepisami Prawa Budowlanego z dostarczeniem protokołów wystawionych przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia z uwzględnieniem:	
1.5.2.	wykonywanie przeglądów kominiarskich zgodnie z aktualnymi przepisami i przeglądami technicznymi;	
1.5.3.	sprawdzanie ciągów wentylacyjnych w każdym pomieszczeniu z uwzględnieniem PN-83/B-03430;	
1.5.4.	sprawdzanie i zapewnianie drożności przewodów wentylacji grawitacyjnej i ich skuteczności 	
1.5.5.	sprawdzanie stanu technicznego przewodów wentylacji grawitacyjnej na całej ich długości;	
1.5.6.	montaż i demontaż kratek wentylacji grawitacyjnej w obiektach szpitala (raz na rok) celem wyczyszczenia, umycia lub dezynfekcji;	
1.6.	Wszelkie inne naprawy wynikłe z awarii powstałych w trakcie eksploatacji. 	
1.7.	Konserwacja, naprawy, montaż i demontaż żaluzji pionowych i poziomych, żaluzji lamelowych zewnętrznych oraz rolet wewnętrznych i zewnętrznych i markiz (wymiana elementów zwijania i obrotu) w obiektach i pomieszczeniach użytkowanych przez szpital. 	
1.8.	Konserwacja, naprawy, montaż i demontaż siatek ochronnych przeciw owadom.	
1.9.	Konserwacja w zakresie robót ślusarskich, obejmująca konserwację i utrzymanie w pełnej sprawności ślusarki stalowej w tym:	
1.9.1.	naprawę poprzez prostowanie, mocowanie, lutowanie, spawanie, skręcanie lub nitowanie, wymiana różnych elementów stalowych, poręczy, balustrad, gzymsów, łóżek, taboretów, stołów, regałów, ścianek działowych, wszelkiego rodzaju sprzętu transportowego (w tym również niewielkie naprawy wózków akumulatorowych), ogrodzeń, bram i furtek, drzwi i okien oraz wszelkich innych konstrukcji występujących w szpitalu i inne nie wymienione (np. amortyzatory, tłumiki, sprężyny,);	
1.9.2.	naprawę, smarowanie i regulacje zamków, samozamykaczy;	
1.9.3.	docieplanie i uszczelnianie drzwi i okien (co najmniej raz w roku przed sezonem zimowym i w razie potrzeby);	
1.9.4.	naprawę i montaż krat, konstrukcji i zadaszeń, kratek zabezpieczających fosy przyokienne itp.;	
1.9.5.	okresową konserwację ślusarki, polegającą na wymianie elementów podlegających korozji wraz z ich zabezpieczeniem antykorozyjnym - dotyczy wszystkich obiektów i urządzeń objętych konserwacją (przedmiotem umowy) (podczas prowadzenia prac kontrolnych, remontów i napraw).	
1.10.	Konserwacja wraz z niezbędnymi naprawami ślusarki aluminiowej: 	
1.10.1.	drzwiowej;	
1.10.2.	okiennej;	
1.10.3.	ścianek działowych; 	
1.10.4.	wymiana, naprawa i regulacja: samozamykaczy, zamków, zawiasów i baskwili;	
1.10.5.	zadaszenia.	
1.11.	Konserwację wraz z niezbędnymi naprawami wyrobów z tworzyw sztucznych takich jak: 	
1.11.1.	drzwi, 	
1.11.2.	okna, 	
1.11.3.	ścianki działowe, 	
1.11.4.	pozostałe,	
1.11.5.	uchwyty do kart pacjentów.	
1.12.	Konserwacja oraz naprawa urządzeń technologicznych na bieżąco, w tym m.in.: 	
1.12.1.	maceratory, młynki;	
1.12.2.	różnego rodzaju sprzęt transportowy (wózki na oddziałach, wózki do transportu zwłok, wózki inwalidzkie).	
1.13.	Doprowadzenie wymaganych instalacji dla potrzeb montażu urządzeń typu: dygestoria, analizatory, stoły laboratoryjne, maceratory, młynki, aparaty USG  wanny porodowe i wanienki noworodków, lampy bakteriobójcze / z promiennikami itp.	
1.14.	Składanie i montaż oraz demontaż różnego sprzętu sanitarnego, medycznego (bez aparatury medycznej), montaż wyposażenia pomieszczeń lub obiektów po przeprowadzeniu remontu, itp. (podajnik na mydło, papier itd.).	
1.15.	Wykonanie różnych elementów niezbędnych w bieżących funkcjonowaniu szpitala (np. Krat okiennych, gretingów, balustrad, pokryw studzienek kanalizacyjnych i gazów medycznych, raszek - 10 m2 lub 50m2 - dotyczy jednego elementu).	
1.16.	Konserwacja bieżąca i naprawa ławek zewnętrznych.	
1.17.	Malowanie kopert, pasów, oznakowania poziomego na terenie całego Szpitala	
1.18.	Naklejanie / malowanie pasów ostrzegawczych na stopniach, stropach miejscach niebezpiecznych.	
1.19.	Dokonywanie comiesięcznych przeglądów stanu obiektów podlegających konserwacji i usuwanie nieprawidłowości.	
2.	Instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne	
Wszelkie zmiany lokalizacji kabli (nowe trasy) i instalacji, Wykonawca ma obowiązek zaznaczyć na dokumentacji technicznej (aktualizacja rysunków). Wszystkie nowe kable powinny być czytelnie opisane.	
2.1.	Przedmiotem jest prowadzenie eksploatacji urządzeń energetycznych (w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Energii z dnia 28 sierpnia 2019 r Dz.U. 2019 poz. 1830), obsługa, konserwacja i naprawy oraz usuwanie awarii i całodobowe utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wszystkich instalacji i urządzeń elektroenergetycznych i elektrycznych, w tym:	
2.1.1.	stacji transformatorowych składających się z rozdzielni średniego napięcia 15 kV z transformatorami i rozdzielni głównych niskiego napięcia wraz z układami pomiarowymi zgodnie z instrukcjami ruchu i eksploatacji stacji transformatorowych oraz prowadzenie książek ruchowych stacji transformatorowych;	
2.1.2.	rozdzielni niskiego napięcia budynkowych, piętrowych itp. oraz instalacji elektrycznych, odnotowywanie prowadzonych prac w książkach konserwacji budynku;	
2.1.3.	agregatów prądotwórczych próbne rozruchy na biegu jałowym i pod obciążeniem raz w miesiącu wraz ze sporządzeniem raportu z uruchomienia agregatu;	
2.1.4.	instalacji przyzywowych, domofonowych, dzwonkowych, sygnalizacyjnych itp. nie objętych osobnymi umowami serwisowymi;	
2.1.5.	zasilaczy awaryjnych UPS stanowiących niezależne urządzenia (nie będących elementem wbudowanym np. w aparaturę medyczną), prowadzenie książek urządzeń;	
2.1.6.	obsługa, bieżąca konserwacja i wykonywanie wymaganych przeglądów baterii akumulatorów zgodnie z DTR, prowadzenie paszportów;	
2.2.	Obsługa, serwis i przeglądy UPS wraz z bateriami we wszystkich budynkach Zamawiającego.	
2.3.	Obsługa i konserwacja instalacji elektrycznej w wentylatorowniach.	
2.4.	 Zakres bieżącej konserwacji we wszystkich obiektach zamawiającego obejmuje:	
2.4.1.	wymianę zużytego/uszkodzonego osprzętu elektrycznego (gniazd, włączników, opraw oświetleniowych);	
2.4.2.	wymianę zużytych/uszkodzonych elementów rozdzielni elektrycznych;	
2.4.3.	dbanie o utrzymanie rozdzielni w zamknięciu;	
2.4.4.	wymianę zużytych źródeł światła;	
2.4.5.	zapewnienie ciągłości zasilania do takich obiektów jak: sale operacyjne, OIT, sale porodowe, gabinety zabiegowe, SOR itp. w ciągu max 5 min;	
2.4.6.	dokonywanie okresowych (miesięcznych) odczytów zużycia energii elektrycznej z liczników zainstalowanych w pomieszczeniach wynajmowanych od Szpitala przez inne podmioty;	
2.4.7.	wykonywanie demontażu rozdzielni n/n i wykonywanie przełączeń elektrycznych. Przełączenia w instalacjach elektrycznych dotyczą instalacji wewnętrznych i kabli zasilających rozdzielnie;	
2.4.8.	demontaż i montaż opraw oświetleniowych w celu ich umycia. Demontaż i montaż opraw wymagany jest w celu umycia przez firmy sprzątające szpitala i obejmuje oprawy typu OKN, oprawy rastrowe natynkowe i wbudowane w sufity systemowe oraz wszelkie inne lampy sufitowe. Wymagane jest mycie i związane z tym prace montażowe wszystkich opraw minimum dwa razy w roku – wg harmonogramu ustalonego z Działem Technicznym lub bezpośrednio z Działem Higieny.	
2.4.9.	obsługa i utrzymanie sprawności oświetlenia zewnętrznego terenów szpitala;	
2.4.10.	obsługa i bieżąca konserwacja baterii kondensatorów w Rozdzielni Głównej w trafostacji „Akademia Lekarska” nr 1040 szpitala zgodnie z DTR, prowadzenie
paszportów baterii kondensatorów;	
2.4.11.	sprawdzenie silników:	
2.4.11.1.	poboru ich mocy, temperatury uzwojeń, łożysk,	
2.4.11.2.	czy nie występują przecieki smarów,	
2.4.11.3.	czy silnik działa prawidłowo i czy nie nasilają się szumy pochodzące od silnika i łożysk,	
2.4.11.4.	prawidłowość zamocowania wszelkich mechanicznych i elektrycznych połączeń,	
2.4.11.5.	rezystancję izolacji uzwojeń,	
2.4.11.6.	stan rezystancji izolacji przewodów, 	
2.5.	Wykonywanie instalacji elektrycznych w pojedynczych pomieszczeniach szpitalnych, układanie przewodów w bruzdach, listwach lub korytkach, montaż osprzętu elektrycznego i opraw oświetleniowych.	
2.6.	Konserwacje i naprawy instalacji odgromowej. Przestrzeganie kontynuowania co 5 lat wykonywania pomiarów instalacji odgromowej. Sporządzanie protokołów ze szkicami budynków i sieci odgromowej.	
2.7.	Wykonywanie okresowych sprawdzeń i badań elektrycznych (zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami), obejmujące instalacje elektryczne o napięciu do 1 kV:	
2.7.1.	pomiar rezystancji izolacji w obwodzie 1- fazowym około 2200 pkt;	
2.7.2.	pomiar rezystancji izolacji w obwodzie 3 - fazowym około 350 pkt;	
2.7.3.	pomiar skuteczności ochrony przeciwporażeniowej – impedancji pętli zwarcia około 7500 punktów;	
2.7.4.	pomiar skuteczności ochrony przeciwporażeniowej – wył. różnicowo-prądowe  około 2200 punktów;	
2.7.5.	sprawdzenie ochrony (separacja elektryczna) około 350 punktów;	
2.7.6.	pomiar natężenia i sprawdzenie oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego około 1000 punktów;	
2.7.7.	sprawdzenie wyłączników przeciwpożarowych prądu PWP około 10 punktów;	
2.7.8.	sprawdzenie silników w budynku hydroforni – 4 punkty;	
2.8.	Wykonanie przeglądów serwisowych agregatów prądotwórczych zgodnie z normami przewidzianymi przepisami oraz zgodnie z zaleceniami technicznymi producenta zakończony stosownym protokołem – 4 szt.	
2.9.	Wykonywanie okresowych sprawdzeń i badań elektrycznych (zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami), obejmujące instalacje elektryczne o napięciu powyżej 1 kV:	
2.9.1.	rozdzielnie WN – 3 szt.;	
2.9.2.	transformatory – 6 szt.;	
2.9.3.	sprzęt dielektryczny-16szt;	
2.10.	W zakres robót konserwacyjnych wchodzą czynności w/w oraz wszelkie nie wymienione, a konieczne do wykonania dla utrzymania stałej sprawności instalacji elektrycznej we wszystkich obiektach Zamawiającego oraz należyte utrzymanie czystości pomieszczeniach ruchu elektrycznego.	
2.11.	Do obowiązku Wykonawcy należy utylizacja odpadów zgodnie z przepisami oraz wewnętrznymi procedurami Zamawiającego.	
Dla zachowania bezpieczeństwa i ciągłości pracy obiektów Szpitalnych Zamawiający wymaga, całodobowego utrzymania dyżurów przez co najmniej dwie osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Osoby dyżurujące powinny przebywać w tym czasie na terenie Szpitala przy ul. Powstańców Wielkopolskich 72.	
3.	Konserwacja, eksploatacja i naprawy instalacji wodno-kanalizacyjnej	
Wszelkie zmiany lokalizacji rur (nowe trasy) i instalacji, Wykonawca ma obowiązek zaznaczyć na dokumentacji technicznej (aktualizacja rysunków).	
3.1.	Konserwacja, eksploatacja i naprawa Instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji (instalacje ciepłej wody obejmują sieci wychodzące z poszczególnych węzłów cieplnych), w tym:	
3.1.1.	wymiana uszkodzonych odcinków rur;	
3.1.2.	naprawa lub wymiana zaworów i baterii;	
3.1.3.	okresowa regulacja – otwieranie i zamykanie zaworów raz na 6 miesięcy;	
3.1.4.	wymiana uszkodzonych kształtek;	
3.1.5.	likwidacja nieszczelności rurociągów;	
3.1.6.	mocowanie rur;	
3.1.7.	regulacja cyrkulacji;	
3.1.8.	uzupełnienie izolacji termicznej;	
3.1.9.	bieżąca kontrola oraz założenie numeracji i oznaczeń kierunków przepływu zasilania lub powrotu na rurociągach i zaworach podpionowych;	
3.1.10.	dokonywanie okresowych odczytów zużycia wody z liczników wody zainstalowanych w pomieszczeniach użytkowanych przez USK nr 2 PUM;	
3.1.11.	demontaż oraz utylizacja nieczynnych instalacji, rurociągów, armatury;	
3.1.12.	naprawa / wymiana baterii, mieszaczy, syfonów;	
3.2.	Konserwacja, eksploatacja i naprawa instalacji kanalizacji wewnętrznej, w tym: 	
3.2.1.	czyszczenie podejść, pionów i poziomów kanalizacyjnych;	
3.2.2.	wymiana odcinków rur;	
3.2.3.	wymiana umywalek, syfonów, wsporników, itp.;	
3.2.4.	wymiana zlewozmywaków, syfonów;	
3.2.5.	wymiana muszli ustępowych, sedesów, spłuczek, automatów spłukujących;	
3.2.6.	wymiana podejść odpływowych;	
3.2.7.	naprawa spłuczek, syfonów, automatów spłukujących;	
3.2.8.	mocowanie rur;	
3.2.9.	montaż nowych pojedynczych umywalek, zlewów i muszli klozetowych;	
3.2.10.	czyszczenie wszelkiego rodzaju studni, w tym chłonnych;	
3.2.11.	wykonywanie przyłączy wod.-kan. do sprzętu i urządzeń będących w eksploatacji Szpitala.	
3.3.	Konserwacja, eksploatacja i naprawa instalacji kanalizacji zewnętrznej, w tym: 	
3.3.1.	czyszczenie studni rewizyjnych;	
3.3.2.	naprawy studni rewizyjnych;	
3.3.3.	czyszczenie i zapewnienie drożności poziomów i pionów kanalizacyjnych;	
3.3.4.	usuwanie niedrożności poziomów i pionów kanalizacyjnych oraz przy kanalików, w tym z użyciem sprzętu typu WUKO (w każdym przypadku stwierdzenia niedrożności) z wyjątkiem niedrożności instalacji będących efektem jej uszkodzenia, przerośnięcia korzeniami, na skutek wieloletniej eksploatacji, za które Zamawiający poniesie koszt użycia w/w sprzętu., Każdorazowy przypadek wymaga uzgodnienia z Zamawiającym. 	
3.4.	Hydrofornia – obsługa zgodnie z instrukcją eksploatacji Hydroforni, w tym: 	
3.4.1.	przeglądy i bieżące naprawy hydroforni i jej wyposażenia w tym pomp hydroforowych; 	
3.4.2.	naprawy i wymiana instalacji hydroforowych, zaworów i zasuw;	
3.4.3.	kontrola manometrów i ich wymiana;	
3.4.4.	kontrola wyłączników ciśnieniowych i ich regulacja;	
3.4.5.	utrzymanie porządku w pomieszczeniach;	
3.4.6.	czyszczenie zbiorników, utrzymanie w czystości elementów wyposażenia;	
3.4.7.	płukanie odżelaziaczy i odmanganiaczy;	
3.4.8.	pomiary statyczne i dynamiczne lustra wody w studni głębinowej;	
3.4.9.	odpowiedzialność za stan techniczny Hydroforni oraz odpowiedzialność za urządzenia podlegające pod dozór techniczny;	
3.5.	Kanalizacja deszczowa i sanitarna	
3.5.1.	czyszczenie pionów deszczowych, 	
3.5.2.	czyszczenie wpustów podwórzowych i ulicznych,	
3.5.3.	czyszczenie studni rewizyjnych,	
3.5.4.	przepychanie awaryjne kanalizacji.	
3.6.	Pompy (w szczególności pompy hydroforowe, odwadniające oraz inne nie podlegające konserwatorowi sieci c.o. i c.w.u.)	
3.6.1.	uszczelnianie dławic,	
3.6.2.	kontrola pracy pomp,	
3.6.3.	naprawy i wymiana zużytych elementów,	
3.6.4.	wymiana pomp. 	
3.7.	Współpraca z Wykonawcami wykonującymi remonty na terenie USK2 w zakresie niezbędnych włączeń/wyłączeń instalacji i urządzeń.	
3.8.	Sporządzanie opinii i wniosków dla Zamawiającego o stanie technicznym urządzeń.	
4.	Konserwacja, eksploatacja i całodobowa obsługa instalacji oraz urządzeń gazów medycznych, sprężarek powietrza i instalacji pomp próżniowych wraz z osprzętem, w tym:	
4.1.	zgłaszanie do Działu Technicznego i Inwestycji zbiorczego zapotrzebowania na gazy medyczne i techniczne niezbędne do utrzymania obsługi medycznej szpitala (zamówienie na papierze i/lub drogą elektroniczną);	
4.2.	utrzymanie instalacji gazów medycznych łącznie z punktami poboru w należytej sprawności technicznej;	
4.3.	konserwacja i naprawy instalacji gazów medycznych, wszelkie niezbędne przeglądy kontrolne oraz próby szczelności uregulowane odrębnymi przepisami;	
4.4.	codzienna, całodobowa obsługa urządzeń i instalacji gazów medycznych;	
4.5.	okresowe przeglądy urządzeń, instalacji, punktów poboru, alarmowej instalacji stanu GM; 	
4.6.	odbieranie gazów zamówionych przez Zamawiającego, dokonywanie weryfikacji dostaw gazów i dostarczanie gazów do odbiorców wewnętrznych, wydawanie pustych butli dostawcy gazów oraz prowadzenie rejestru tych zdarzeń;	
4.7.	codzienna, całodobowa obsługa, konserwacja i naprawy stacji pomp próżniowych, sprężarek powietrza i urządzeń pomocniczych wraz z wymianą uszkodzonych lub zużytych części;	
4.8.	przygotowanie zbiorników do przeglądów i odbiorów UDT; 	
4.9.	obsługa i konserwacja stacji zgazowania tlenu ciekłego (O2) – obsługa zbiornika kriogenicznego z ciekłym tlenem, parownicy, tablicy redukcyjnej tlenu, zaworów odcinających;	
4.10.	obsługa i konserwacja rozprężalni tlenu z baterii butlowych (tablica redukcyjna i armatura odcinająca, wymiana butli;	
4.11.	obsługa budynku technologicznego centralnej rozprężalni oraz sprężarkowni – utrzymanie porządku w budynku, magazynowanie butli zgodnie z obowiązującymi przepisami;	
4.12.	wykonywanie suchego lodu dla potrzeb zamawiającego;	
4.13.	obsługa i konserwacja rozprężalni gazów medycznych: tlenu, podtlenku azotu, dwutlenku węgla;	
4.14.	konserwacja i obsługa instalacji rurowej GM (tlenu, sprężonego powietrza, próżni medycznej,), w skład której wchodzą poziomy, piony i podejścia do punktów poboru poszczególnych gazów, łącznie z armaturą na rurociągach (zawory odcinające, manometry, reduktory) wraz z wymianą uszkodzonych i zablokowanych odcinków rur;	
4.15.	konserwacja instalacji alarmowej gazów medycznych (tablice stanu gazów i czujników wmontowanych w instalację); 	
4.16.	konserwacja i przeglądy okresowe punktów poboru GM (tlenu, sprężonego powietrza, próżni i odciągu gazów na salach operacyjnych);	
4.17.	codzienne odwadnianie instalacji sprężonego powietrza medycznego, tak, aby instalacja była maksymalnie sucha. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
4.18.	min. co 2. tygodnie odwadnianie instalacji tlenu medycznego tak, żeby utrzymać instalację w stanie suchym. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
4.19.	min. raz w miesiącu sprawdzenie działania sygnalizacji stanu gazów, a gdy zajdzie konieczność, wg bieżących potrzeb. W razie wadliwego działania Wykonawca naprawi lub wymieni wadliwy element sygnalizacji na nowy, po uprzedniej akceptacji upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
4.20.	min. raz w miesiącu sprawdzanie stanu technicznego zaworów odcinających piony i instalacje rozprowadzające gazy na oddziałach (poprzez zamknięcie i otworzenie w celu zapobieżenia zacięcia się zaworu) oraz manometrów wskazujących ciśnienia poszczególnych gazów. W razie stwierdzenia wadliwego działania zaworów lub manometrów Wykonawca wymieni je na sprawne. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
4.21.	codzienna, bieżąca (min. trzykrotnie w ciągu doby) kontrola naczyń obserwacyjnych próżni medycznej, czyszczenie naczyń obserwacyjnych. W przypadku zaobserwowania nieprawidłowości należy natychmiast przystąpić do czynności przewidzianych w instrukcji. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
4.22.	min. raz na kwartał sprawdzenie stanu technicznego punktów poboru gazów medycznych, a w razie potrzeby - częściej (zgodnie z decyzją upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego). W razie niesprawnego punktu poboru, gdy nie uda się go naprawić, należy go, po akceptacji upoważnionego pracownika Działu Technicznego, wymienić na nowy. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
4.23.	na życzenie odbiorców wykonywanie podłączeń butli z gazami sprężonymi do reduktorów i zabezpieczanie ich przed przewróceniem. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
4.24.	przyjmowanie dostaw GM w stanie ciekłym, do zbiornika kriogenicznego i w stanie sprężonym w butlach. Wykonywanie weryfikacji dostaw pod względem zgodności z deklarowaną ilością gazów (waga butli lub ciśnienie gazu), przyjęcie świadectw kontroli jakości dostarczonych gazów, wzrokowe sprawdzenie stanu technicznego butli i zaworów butlowych, wg ustalonych zasad weryfikacji dostaw. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku.	
4.25.	 Codzienna obsługa zbiornika kriogenicznego polegająca na: 	
4.25.1.	 usuwaniu nadmiernej ilości szronu na parowniku przy zbiorniku ciekłego tlenu; 	
4.25.2.	kontrola wskazań stanu ciekłego tlenu w zbiorniku kriogenicznym; 	
4.25.3.	codzienna kontrola ciśnienia wychodzącego ze zbiornika na odparowywacz oraz ciśnienia podawanego do instalacji;	
4.25.4.	w uzasadnionych przypadkach przełączenie zasilania instalacji tlenu ze zbiornika na rezerwowe baterie butli z tlenem;	
4.26.	Uczestniczenie w pracach aktualizacji ewidencji urządzeń i instalacji GM oraz ewidencji butli do gazów sprężonych.	
4.27.	Wykrywanie zagrożeń możliwości powstania awarii i likwidacja tych zagrożeń.	
4.28.	Niezwłoczne usuwanie awarii. W przypadku braku możliwości szybkiego usunięcia awarii, konserwujący urządzenia i instalację GM musi natychmiast podjąć kroki w celu zminimalizowania skutków awarii, np. dostarczyć gazy w butlach, gdy awarii ulegnie centralna instalacja dystrybucji danego gazu.	
4.29.	Zaobserwowane nieprawidłowe zdarzenia, które miały miejsce podczas dyżuru muszą być na bieżąco wpisywane do dziennika konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku.	
4.30.	W/w. dzienniki podlegać będą kontroli upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego.	
4.31.	naprawa oraz wymiana punktów poboru gazów medycznych;	
4.32.	usuwanie nieszczelności na instalacjach gazów medycznych;	
4.33.	wymiana filtrów i wkładów filtrów oraz wymiana oleju;	
4.34.	orzekanie o stanie technicznym urządzeń;	
4.35.	Raz na pół roku przeprowadzenie zasilania awaryjnego z butli z tlenem medycznym wraz ze sporządzeniem z wymienionych czynności protokołu.	
4.36.	W ramach ryczałtu Wykonawca dokonywał będzie demontażu i/lub zabezpieczenia wszelkiego rodzaju sprzętu i wyposażenia w obiektach przeznaczonych do remontu lub modernizacji (osprzęt instalacji gazów medycznych taki jak: punkty poboru, skrzynki z wakuometrami, punkty sygnalizacyjne braku gazów, skrzynki zaworowe itp.) z wyłączeniem tych realizowanych przez innych Wykonawców w ramach np. wygranego przetargu na prace inwestycyjne.	
4.37.	Zamawiający wymaga całodobowego zabezpieczenia obsługi gazów medycznych. Dyżurny powinien przebywać na terenie szpitala przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.	
5.	Inne czynności konserwacyjne i instalacyjne	
5.1.	Konserwacje sieci i elementów CO nie objętych innymi umowami serwisowymi.	
5.2.	Prace odtworzeniowe związane z montażem, demontażem, modernizacją sprzętu medycznego, infrastruktury teletechnicznej, infrastruktury CO, infrastruktury wod-kan. i elektrycznej zlecone przez Zamawiającego.	
5.3.	Przygotowanie instalacji pod podłączenie oraz podłączenie w porozumieniu z przedmiotowymi działami Zamawiającego innego sprzętu medycznego i nie-medycznego do wymaganych specyfikacją sieci. 	
5.4.	Naprawy mechaniczne (warsztatowe) sprzętu medycznego takiego jak:	
5.4.1.	kozetki;	
5.4.2.	stoliki medyczne;	
5.4.3.	fotele elektryczne;	
5.4.4.	statywy do kroplówek;	
5.4.5.	wózki inwalidzkie;	
5.4.6.	wieszaki monitorów.	
5.5.	Montaż urządzeń medycznych oraz demontaż sprzętu przeznaczonego do przeniesienia lub kasacji zgłoszonego przez Dział Aparatury Medycznej, z wyłączeniem urządzeń montowanych lub demontowanych przez producentów, w tym m. in.:	
5.5.1.	lampy bakteriobójcze;	
5.5.2.	lampy operacyjne;	
5.5.3.	uchwyty, półki, haki montażowe pod sprzęt, wieszaki;	
5.5.4.	szafki współpracujące z urządzeniami medycznymi, pomiarowymi, laboratoryjnymi.	
5.6.	Naprawa lub wymiana zaworów wodnych, rur kanalizacyjnych, innych przyłączy podłączonych do urządzeń medycznych zgłoszonych przez Dział Aparatury Medycznej.	
5.7.	Prace przygotowawcze pod instalacje sprzętu m. in. Przygotowanie otworów, gniazd zasilających, przygotowanie przyłączy elektrycznych między rozdzielnią a urządzeniem.	
5.8.	Montaż / demontaż / naprawa usterek związanych z prowadzonymi przez szpital programami takimi jak Dom dla Absolwenta.	
5.9.	Praca z systemem BMS w ramach swoich zakresów. Codzienna kontrola BMS w ramach swoich zakresów.	
5.10.	Obsługa systemu zgłaszania zdarzeń wykorzystywanego w Szpitalu.	
5.11.	Odpompowanie wody / płynów po zalaniach, w tym z podszybia wind i dźwigów. Wykonawca ma obowiązek posiadać co najmniej jedną sprawną pompę zanurzeniową oraz odkurzacz, szufle, mop i wiadro, które pozwolą Wykonawcy na wybranie całej zalegającej wody / cieczy po zalaniu.	
5.12.	Szlamowanie / wykonanie izolacji przegród budowlanych w celu wyeliminowania napływu wody (w tym podszybia dźwigów 	
5.13.	Prace naprawcze w kanałach technicznych Szpitala, w tym stemplowanie kanałów, naprawa izolacji itp. 	

III. Wykaz budynków wchodzących w skład przedmiotu zamówienia
Wskazanie Parametrów Przedmiotu Zamówienia: 		Bud	pow. użytkowa	
1	Ginekologia	A	4340 m2	
2	Schron	Ł	667 m2	
3	Administracja	C	1406,52 m2	
4	Administracja i Apteka	D	1104,66 m2	
5	Budynek Warsztatowy	E	251,11 m2	
6	Kliniki: Chirurgiczna, Urologii, ZBO	F	6507,3 m2	
7	Przychodnia Przykliniczna	G	251,31 m2	
8	Pracownia Diagnostyki RTG	H	1098,93 m2	
9	Bud. Technologiczny rozprężalni i sprężarkownia		117,00 m2	
10	Okulistyka	J	2967 m2	
11	Nefrologia	K	4012 m2	
12	Magazyn Odpadów Medycznych	L	282 m2	
13	Schron (przy sprężarkowni)		127 m2	
14	Wiata Tlenowa + Rampa	N	76,06	
15	Stacja Transformatorowa	O	72 m2	
16	Bud Gospodarcze	P	118,61 m2	
17	Agregat Prądotwórczy	R	32,78 m2	
18	Centrala Telefoniczna	S	85 m2	
19	Hydrofornia	T	159,83 m2	
20	Portiernia	U	47 m2	
21	Kardiologia I Kardiochirurgia	W	5846,76 m2	
22	Wiata Magazynowa	X	110 m2	
23	Poradnie: Ginekologiczne, Zakład Patomorfologii, Poradnia Cytogenetyki, Bank Mleka	XX	556,96 m2	
24	Pozostałe Pomieszczenia W Budynkach Należących Do Pum 	III, VI	863,31 m2	
25	Administracja 	B	675,78 m2	
26	Kliniczne Centrum Medyczno - Terapeutyczne	M	4691,06 m2	
27	Ginekologia	A2	3342,20 m2	
28	Kotłownia i pom. serwerowni 	Z	666,85 m2	

LICZBA URZĄDZEŃ NA DZIEŃ PODPISANIA UMOWY	
GŁÓWNE URZĄDZENIA ELEKTRYCZNE:	
Dwie stacje transformatorowe 15/0,4kV zasilane liniami średniego napięcia z transformatorami o mocy 630 kVA 	
1.	NR. 1040 - z transformatorami 2 x 630 kVA	
2.	NR 12228- z transformatorami 2 x 630 kVA	
Agregaty prądotwórcze (4 szt.):	
1.	typ P 425E o mocy 425 kVA – 1 szt.	
2.	typ P 425E o mocy 425 kVA – 1 szt.	
3.	typ FDG 135/3 o mocy 135 kVA – 1 szt.	
4.	typ FDF-500DS o mocy 500 kVA – 1 szt.	
11 szt. rozdzielni budynkowych 	
2 szt. rozdzielni oświetlenia zewnętrznego 	
Ilość UPS – 18 szt.	
1.	Cover Combo, 10 kVA    	
2.	CES OMEGA 20	
3.	CES GX 10 T, 10 kVA  	
4.	Socomec ITY-2, 6 kVA	
5.	Socomec ITY-2, 6 kVA	
6.	SIEL GREEN POINT RT 10	
7.	SIEL GREEN POINT RT 10	
8.	Socomec ITY-2, 6 kVA	
9.	Cover NT Series 40, 40 kVA   	
10.	Cover NT Series 40, 40 kVA   	
11.	STAR UPS ST 31 MP-RT 10 K,   10 kVA  	
12.	Riello UPS MST 80, 80 kVA	
13.	SOCOMEC MASTERSYS GP4, 100kVA	
14.	RIELLO MST 60, 60kVA	
15.	COMEX MZ200K 200kVA	
16.	Socomec ITY-2, 10 kVA	
17.	Socomec ITY-2, 10 kVA	
18.	SIEL GREEN POINT RT 10	
19.	SIEL GREEN POINT RT 10	
GAZY MEDYCZNE:	
Pompy próżniowe – 3 zestawy (6 pomp)	
Sprężarki powietrza technicznego: 5 szt.	
Zbiornik tlenu	
Stacja rozprężania tlenu	
Sieć doprowadzająca gazy medyczne do budynków	
Ilość powyżej wykazanych urządzeń jest aktualna na dzień podpisania umowy i będzie ulegała zmianie z chwilą zakończenia prac związanych z realizowanymi przez Zamawiającego inwestycjami. Zmiany następować będą w okresie obowiązywania i w ramach umowy na konserwację etapowo, o czym Wykonawca będzie powiadamiany na bieżąco.	

IV. Warunki realizacji zamówienia

1.	Prace stanowiące przedmiot zamówienia powinny być wykonywane bez wyłączania obiektów i budynków z bieżącej eksploatacji. W przypadkach uzasadnionych zakresem bądź rodzajem robót istnieje możliwość, w uzgodnieniu z Działem Technicznym i Inwestycji i użytkownikiem, wyłączenia poszczególnych pomieszczeń, zespołów pomieszczeń z eksploatacji na czas wykonania tych prac.
2.	Wykonawca zobowiązany jest usuwać z terenu siedziby USK nr 2 wszystkie odpady, które powstaną w związku z realizacją przez Wykonawcę przedmiotu zamówienia, przy przestrzeganiu obowiązujących przepisów w ramach Umowy. 
3.	Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć środki transportowe oraz sprzęt w ilości i rodzaju niezbędnym do należytej realizacji zamówienia.
4.	Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć całodzienny i całodobowy dyżur elektryka na terenie USK-2 ze względu na potrzebę podjęcia natychmiastowych działań w wypadku wystąpienia awarii. Osoba pełniąca dyżur powinna posiadać co najmniej świadectwo kwalifikacyjne grupy I E w tym praca z agregatami prądotwórczymi.
5.	Wykonawca zabezpiecza ponadto całodobowy dyżur pracownika odpowiedzialnego za utrzymanie sieci i instalacji gazów medycznych w stanie pełnej sprawności eksploatacyjnej.
6.	Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć  całodzienny i całodobowy dyżur hydraulika na terenie USK2 ze względu na potrzebę podjęcia natychmiastowych działań w wypadku wystąpienia awarii.
7.	W przypadku urządzeń podlegających nadzorowi UDT Wykonawca odpowiada za ich stan techniczny a w przypadku zaobserwowania ich wyeksploatowania sygnalizuje Zamawiającemu o potrzebie lub konieczności ich wymiany lub przeprowadzenia prac o zakresie wykraczającym poza czynności o charakterze konserwacyjnym.
8.	Każdorazowy montaż nowych urządzeń, o ile jest wymagany, będzie zabezpieczać dostawca urządzenia, sprzętu lub aparatury a w przypadkach tego wymagających Wykonawca tej umowy, na zasadach uzgodnionych każdorazowo z Zamawiającym (pisemnie). 
9.	Wykonawca zobowiązany jest przekazywać Zamawiającemu informacje o wszystkich zdarzeniach wymagających powiadomienia służb technicznych ZWiK, Zakładu Energetycznego (ENEA), SEC , Straży Pożarnej, itp.
10.	Zamawiający wynajmie Wykonawcy na warunkach określonych Umową pomieszczenia niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia na terenie siedziby Zamawiającego, tj.:
10.1.	pomieszczenia biurowe i socjalne o łącznej pow. 68,80 m2 po 21,09 zł/m2 tj.: 1 450,99 zł netto miesięcznie
10.2.	pomieszczenia magazynowo -warsztatowe i łazienka oraz pomieszczenia stolarni - o łącznej pow. 182,31 m2 po 9,23 zł/m2 tj.: 1 682,72 zł netto miesięcznie
10.3.	Umowa ta będzie również dotyczyła sposobu rozliczania kosztów dostawy mediów do wynajmowanych pomieszczeń, za które będzie wystawiana comiesięczna faktura, obejmującą koszt:
10.3.1.	za zużycie energii elektrycznej
10.3.2.	za zużycie wody i odprowadzenie ścieków
10.3.3.	za zużycie ciepła (C.W. i C.O.)
10.4.	Koszty zostaną określone w oparciu o obowiązujące USK-2 stawki od dostawców poszczególnych mediów, w odniesieniu do powierzchni pomieszczeń zajmowanych przez Wykonawcę oraz stanu zatrudnienia.
10.5.	Zamawiający udostępni ponadto Wykonawcy wewnętrzny numer telefoniczny, pod którym Wykonawca przyjmował będzie wszystkie zgłoszenia awarii.
10.6.	Poza zgłoszeniami telefonicznymi, Wykonawca obsługiwał będzie elektroniczny system zgłaszania usterek i również na tej podstawie będzie wykonywał prace.
11.	Zamawiający wymaga co miesięcznych raportów z realizacji zamówienia zgodnych z wymaganiami SWZ i umowy.
12.	Wykonawca zobowiązany jest spotykać się co najmniej raz w tygodniu z Działem Technicznym (dzień i formę spotkania ustala Zamawiający) w celu ustalenia zadań bieżących do wykonania na dany tydzień i omówienia spraw bieżących. 
13.	Wykonawca zobowiązany jest do stałej współpracy z Wykonawcami inwestycji prowadzonych przez Szpital, w postaci niezwłocznego udostępniania oraz wskazania miejsc przyłączy energetycznych, kanalizacyjnych, wodociągowych oraz miejsc wpięcia do instalacji gazów medycznych.
14.	Wykonawca zobowiązany jest posiadać sprzęt szybkiego reagowania i usuwania skutków zalania taki jak: pompę zanurzeniową, odkurzacz wodny, mopy, wiadra i szufle.
15.	Wykonawca ma obowiązek analizować / opiniować kierowane do niego z DT założenia projektowe w celu ich odniesienia do znajdującej się na terenie Szpitala infrastruktury
16.	Wykonawca w razie potrzeby uczestniczy w wizjach lokalnych z wykonawcami z zewnątrz, udostępnia pomieszczenia techniczne Szpitala oraz elementy infrastruktury technicznej takie jak studzienki i wyłazy kanalizacyjne na każde polecenie Zamawiającego.

V. Usuwanie awarii

1.	W przypadku gdy usunięcie awarii wymaga wykonania robót, które nie wchodzą w zakres przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wykonać prace zabezpieczające i podjąć działania likwidujące stan zagrożenia dla życia, zdrowia i mienia Zamawiającego. W przypadku, gdy wystąpienie awarii powoduje konieczność zakupu materiałów, Wykonawca zobowiązany jest wykonać prace zabezpieczające awarię a do czasu przystąpienia do prac naprawczych podjąć działania likwidujące stan zagrożenia dla życia, zdrowia i mienia Zamawiającego. 
2.	Wystąpienie awarii w czasie trwania umowy wymaga niezwłocznego przystąpienia Wykonawcy do działań naprawczych tj. bezpośrednio po przyjęciu zgłoszenia.

VI. Terminy realizacji

1. PRZEGLĄDY
1.	Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przeglądy wyszczególnione w specyfikacji zgodnie z zatwierdzonym przez Dział Techniczny i Inwestycji „Harmonogramem przeglądów”. Wszelkie protokoły sporządzone będą osobno dla każdego budynku. Wykonawca zobowiązany jest przekazywać wszelkie sporządzone protokoły Zamawiającemu w terminie 7 dni. 
2.	Zakres protokołu uwzględniający wszystkie wymagane czynności zostanie uzgodniony z Zamawiającym osobno dla każdej z branż i dla każdego rodzaju protokołu przed pierwszym przeglądem. 
2. NAPRAWY
1.	Wszystkie naprawy powinny być wykonane w dniu zgłoszenia do Systemu Zgłaszania Zdarzeń. W przypadku zleceń, których wykonanie nie będzie możliwe w terminie jednodniowym prolongata terminu realizacji może nastąpić po uzgodnieniu dłuższego terminu z pracownikiem Działu Technicznego Zamawiającego.
2.	Planowane naprawy wykonywane będą w terminach określonych w Harmonogramie Planowanych Prac Remontowych na dany rok.
 3. AWARIE 
1.	Wykonawca zobowiązany jest w przypadku wystąpienia awarii:
1.1.	w branżach stanowiących przedmiot zamówienia – dokonać usunięcia awarii lub jej natychmiastowego zabezpieczenia, jeżeli naprawa nie będzie możliwa do wykonania od razu.
1.2.	w innych branżach, nie objętych przedmiotem zamówienia (np. sieć telekomunikacyjna, sieć c.o.) – dokonać rozpoznania awarii i postępować zgodnie z „Procedurą alarmowego powiadamiania kadry kierowniczej w USK-2 PUM w Szczecinie” i powiadomić firmę odpowiedzialną za daną branżę. 
1.3.	Do czasu przyjazdu odpowiednich służb, Wykonawca w miarę swoich możliwości zabezpieczy miejsce awarii tak, aby nie dochodziło do dalszego zniszczenia mienia. 
2.	Każde takie zdarzenie winno znaleźć odzwierciedlenie w książce dyżurów z podaniem godziny powiadomienia i nazwiska osoby powiadomionej).
3.	W przypadkach awarii stwarzającej zagrożenie życia lub zdrowia osób albo mienia Zamawiającego, obowiązkiem Wykonawcy jest rozpoznanie rodzaju i przyczyny zagrożenia oraz podjęcie niezwłoczne, czynności związanych z likwidacją lub zabezpieczeniem awarii do czasu rozpoczęcia czynności naprawczych. 
4.	W przypadku zaniku napięcia, obowiązkiem Wykonawcy jest natychmiastowe, podjęcie działań związanych z zabezpieczeniem zasilania awaryjnego do obiektów szpitalnych rezerwowanych.
5.	W przypadku zaistnienia równocześnie większej ilości awarii lub awarii niemożliwej do usunięcia w terminie krótszym niż 2 godziny, przedstawiciel Wykonawcy jest zobowiązany uzgodnić kolejność napraw (z powiadomieniem osoby odpowiedzialnej w Szpitalu) i powiadomić o tym zgłaszających. 

W każdym przypadku nie podjęcia czynności naprawczych związanych z usunięciem awarii i jej skutków, Zamawiający ma prawo zlecić usunięcie awarii i jej skutków innemu Wykonawcy. Poniesione w takim przypadku koszty obciążają Wykonawcę przedmiotowej umowy. 

VII. Zamawiający wymaga
1.	Całodobowej dyspozycyjności Wykonawcy we wszystkich branżach w przypadku wystąpienia jakiejkolwiek awarii. 
2.	Prowadzenia rejestru materiałów i urządzeń z demontażu zakwalifikowanych w porozumieniu z nadzorem Zamawiającego do ponownego wbudowania, wraz z podaniem ilości szt. I lokalizacji. 
3.	Regeneracji i rejestru osprzętu sanitarnego zakwalifikowanego w porozumieniu z nadzorem Zamawiającego do ponownego montażu , wraz z podaniem ilości szt. I lokalizacji. 
4.	Utylizacji w ramach umowy gruzu i odpadów pozostałych po wykonaniu usług we wszystkich branżach. 
5.	Współpracy, w uzgodnieniu z Działem Technicznym Szpitala, z projektantami opracowującymi dokumentację techniczną dla potrzeb USK2, w zakresie przekazania wiedzy z zakresu stanu technicznego występujących na terenie USK-2 instalacji i budynków.

VIII. Materiały

1.	 Zamawiający nie zapewnia Wykonawcy narzędzi, środków transportu i urządzeń wymaganych do realizacji powierzonych prac (w szczególności: pojazdów, spawarek, gwintownic, zgrzewarek, kluczy, wkrętarek, wiertarek, sprzętu do odśnieżania i utrzymania czystości na zewnątrz Szpitala, drabin, itp.) Wykonawca jest zobowiązany posiadać komplet sprzętu do realizacji zadania objętego umową. 
2.	Zamawiający pokrywać będzie koszt materiałów podstawowych zużytych do realizacji przedmiotu zamówienia na następujących zasadach:
2.1.	koszt wyszczególnionych poniżej materiałów podstawowych Wykonawca uwzględnia w wynagrodzeniu ryczałtowym. Niżej wymienione materiały pomocnicze nie podlegają odrębnemu rozliczeniu.
3.	Wykonawca zobowiązany jest używać do realizacji przedmiotu zamówienia wyłącznie materiały dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające wymagane przepisami certyfikaty, aprobaty techniczne itd. w szczególności będące dopuszczone do stosowania i użytkowania w szpitalach.
4.	Każdorazowo na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest przedstawić stosowne atesty, wymagane przepisami certyfikaty, aprobaty techniczne itd. w szczególności będące dopuszczone do stosowania i użytkowania w szpitalach.
5.	Wykonawca zobowiązany będzie przedstawić do akceptacji przez Kierownika Działu Technicznego USK2 lub innego pracownika DTiI USK2 wykaz zużytych materiałów podstawowych w miesiącu rozliczeniowym w oparciu o zaakceptowane zlecenia, do trzeciego dnia roboczego miesiąca następującego po miesiącu rozliczeniowym.
6.	Zamawiający dokona zapłaty za zużyte materiały z wyłączeniem materiałów podstawowych w terminie zapłaty wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę.
7.	Do cen materiałów podstawowych zużytych do robót konserwacyjno-eksploatacyjnych nie przysługuje Wykonawcy prawo doliczania kosztów zakupów tych materiałów.
8.	W każdym przypadku Zamawiający może zażądać od Wykonawcy przedstawienia kserokopii faktur lub rachunków zakupu materiałów podlegających rozliczeniu. Ceny materiałów zastosowanych przez Wykonawcę przy realizacji prac oraz ceny pracy sprzętu nie mogą przekraczać średnich cen krajowych, określonych dla tych materiałów ( i sprzętu) w opublikowanym i aktualnym dla okresu wykonania ww. robót informatorze o cenach w systemie SEKOCENBUD, ORGBUD itp.
9.	Sposób organizacji czasu pracy personelu Wykonawcy oraz zgodność z przepisami prawa:
9.1.	Liczba pracowników, charakter zawieranych z nimi umów o pracę oraz sposób organizacji czasu pracy nie może naruszać obowiązujących przepisów Kodeksu Pracy i innych ustaw, regulujących prawa i obowiązki pracownika i pracodawcę. 

IX. Załączniki

1.	Wykaz materiałów podstawowych
2.	Wykaz narzędzi i urządzeń wymaganych do wykonywania przedmiotu umowy

Załącznik nr 1.

Wykaz materiałów podstawowych wchodzących w skład ryczałtu
Akcesoria do prac remontowo-budowlanych:	
1.	Papiery ścierne	
2.	Pędzle (wszystkie rodzaje)	
3.	Pakuły	
4.	Gwoździe (wszystkie rodzaje)	
5.	Wkręty (wszystkie rodzaje)	
6.	Kołki do wstrzeliwania	
7.	Ołówki budowlane	
8.	Klocek ścierny	
9.	Pasek bez końca – ścierny	
10.	Rękawice (wszystkie rodzaje)	
11.	Brzeszczot (wszystkie rodzaje)	
12.	Kit szklarski	
13.	Testery	
14.	Farby	
Materiały instalacyjne:	
15.	Elektrody ER	
16.	Silikony (wszystkie rodzaje)	
17.	Środek penetrujący	
18.	Uszczelki (wszystkie rodzaje)	
19.	Główka bezpiecznikowa	
20.	Wkładki topikowe	
21.	Listwa instalacyjna (wszystkie rodzaje)	
22.	Puszki rozgałęźne (kompletne)	
23.	Śruby stykowe	
24.	Bezpieczniki (wszystkie rodzaje)	
25.	Uchwyty i zawieszki (wszystkie rodzaje)	
26.	Zestaw naprawczy zlewu	
27.	Pasta do lutowania	
28.	Taśmy teflonowe	
29.	Złączka zaciskowa	
30.	Izolacja termokurczliwa	
31.	Startery do lamp oświetleniowych	
32.	Oprawy oświetleniowe (wszystkie rodzaje)	
33.	Płytka odgałęźna do puszki	
34.	Końcówki kablowe	
35.	Przyciski sterownicze	
36.	Zaworki do kółek	
37.	Żaróweczki sygnalizacyjne	
38.	Węże ciśnieniowe	
39.	Drut stalowy	
40.	Skoble ocynkowane	
41.	Haki (wszystkie rodzaje)	
42.	Pchełki montażowe	
43.	Kołki (wszystkie rodzaje)	
44.	Nakrętki (wszystkie rodzaje)	
45.	Podkładki (wszystkie rodzaje)	
46.	Taśmy izolacyjne (wszystkie rodzaje)	
47.	Tarcze szlifierskie (wszystkie rodzaje)	
Chemikalia i substancje pomocnicze:	
48.	Rozcieńczalniki (wszystkie rodzaje)	
49.	Smary (wszystkie rodzaje)	
50.	Kleje (wszystkie rodzaje)	
51.	Rozpuszczalniki (wszystkie rodzaje)	
Pozostałe:	
52.	Taśmy do znakowania tras przebiegu instalacji	
53.	Reduktory	
54.	Opaski samozaciskowe (wszystkie rodzaje)	
55.	Taśmy klejące w tym dwustronne	

Załącznik nr 2.
Wykaz narzędzi i urządzeń wymaganych do wykonywania przedmiotu umowy
1.	Pompa zanurzeniowa  x2 szt.
2.	Odkurzacz przemysłowy x2 szt.
3.	Szufla 
4.	Zestaw wiadro, mop, szufla
5.	Komplet narzędzi do układania i spawania wykładzin
6.	Zgrzewarka do rur PCV
7.	Zaciskarka do rur PEX Alum
8.	Kamera endoskopowa 
9.	Narzędzia do udrażniania rur
10.	Cęgi prądowe do 1000V
11.	Wielofunkcyjny miernik parametrów instalacji elektrycznej
12.	Palnik gazowy do podgrzewania izolacji
13.	Lokalizator kabli i przewodów
Pozostałe narzędzia wymagane do wykonywania prac w branży ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych niewyszczególnione na powyższym wykazie. 

ROZDZIAŁ III: PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

UMOWA NR ZP/…/…. / ….
zawarta w dniu.................................. w Szczecinie pomiędzy:

Uniwersyteckim Szpitalem Klinicznym nr 2 PUM w Szczecinie (70-111) przy al. Powstańców Wielkopolskich 72, wpisanym do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji i publicznych zakładów opieki zdrowotnej, prowadzonego przez Sąd Rejonowy XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego w Szczecinie pod numerem 0000018427, posiadającym REGON 000288900 oraz NIP 955-19-08-958, który reprezentuje: 
dr n. zdr. Marcin Sygut – Dyrektor,
zwanym w dalszej części umowy „Zamawiającym”, 

a

...............................................................
NIP:
REGON:
KRS:
kapitał zakładowy: 
reprezentowanym przez:
.............................................................
zwaną/(ym) w dalszej części umowy „Wykonawcą”,
zwanymi dalej łącznie „Stronami” lub każdy z nich indywidualnie „Stroną”,

w wyniku rozstrzygniętego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie  podstawowym bez negocjacji, przeprowadzonego zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1710 z późn. zm., dalej jako: „PZP”), w przedmiocie: „Utrzymanie w stałej sprawności budynków i obiektów w Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym nr 2 PUM w Szczecinie, poprzez świadczenie usług konserwacyjno – naprawczych i usuwania awarii w branżach: ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych” nr postępowania ZP/…., Strony zawierają umowę (dalej jako: „Umowa”) o następującej treści:
§ 1. PRZEDMIOT UMOWY
1.	W ramach niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązuje się do świadczenia usług w zakresie utrzymania w stałej sprawności budynków i obiektów w Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym nr 2 PUM w Szczecinie, poprzez świadczenie usług konserwacyjno – naprawczych i usuwania awarii w branżach: ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych, zgodnie ze Specyfikacją Warunków Zamówienia oraz niniejszą Umową (dalej jako: „Przedmiot Umowy”).
2.	Zakres usług świadczonych przez Wykonawcę w ramach Przedmiot umowy obejmuje w szczególności:
1)	konserwację i naprawę w zakresie robót ogólnobudowlanych obejmującą wszelkie roboty wynikające ze zużycia eksploatacyjnego oraz uszkodzenia spowodowane przez użytkowników lub inne osoby przebywające na terenie obiektów Zamawiającego oraz roboty wynikające ze zmian w wyposażeniu i aranżacji pomieszczeń;
2)	eksploatację urządzeń energetycznych (w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Energii z dnia 28 sierpnia 2019 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach energetycznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1210), obsługa, konserwacja i naprawy oraz usuwanie awarii i całodobowe utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wszystkich instalacji i urządzeń elektroenergetycznych i elektrycznych;
3)	konserwację, eksploatację i naprawę instalacji wodno-kanalizacyjnej;
4)	konserwację, eksploatację i całodobową obsługę instalacji oraz urządzeń gazów medycznych, sprężarek powietrza i instalacji pomp próżniowych wraz z osprzętem.
5)	inne czynności konserwacyjne i instalacyjne.
3. Szczegółowy zakres usług został zawarty w załączniku nr 1
3.	Przedmiot umowy określają następujące dokumenty, stanowiące integralną część Umowy, które będą uważane oraz odczytywane i interpretowane według następującej kolejności:
1)	Umowa,
2)	wyjaśnienia Zamawiającego do Specyfikacji Warunków Zamówienia (dalej jako: „SWZ”), jeżeli takie wystąpią,
3)	SWZ wraz z załącznikami,
4)	Oferta Wykonawcy,
5)	pozostałe dokumenty dołączone do Umowy.
4.	Dokumenty, o których mowa w ust. 3 należy traktować jako wzajemnie wyjaśniające się i uzupełniające w tym znaczeniu, iż w przypadku stwierdzenia jakichkolwiek rozbieżności lub wieloznaczności, nie spowoduje to w żadnym przypadku ani ograniczenia zakresu Przedmiotu umowy, ani ograniczenia zakresu wymaganej staranności, ani podstaw żądania wzrostu wynagrodzenia.
5.	Wszelkie uzupełnienia i wyjaśnienia do dokumentów, o których mowa w ust. 3 powinny być odczytywane i interpretowane w kolejności wymienionej w tym postanowieniu i łącznie z dokumentami, których dotyczą.
§ 2. TERMIN REALIZACJI UMOWY
Umowa zostaje zawarta na okres 24 miesięcy, licząc od dnia podpisania Umowy. 
§ 3. OGÓLNE WARUNKI I SPOSÓB WYKONYWANIA UMOWY
1.	Wykonawca oświadcza, że posiada niezbędną wiedzę oraz doświadczenie, a także dysponuje środkami, w szczególności zasobami personalnymi, infrastrukturą techniczną i zapleczem ekonomicznym, niezbędnym do należytego wykonania Umowy.
2.	Wykonawca zobowiązany jest wykonywać usługi stanowiące Przedmiot Umowy z należytą starannością, w sposób niekolidujący z działalnością leczniczą Zamawiającego, w sposób zapewniający bezpieczeństwo użytkownikom i obsłudze, zgodnie z przepisami BHP oraz zarządzeniami i regulaminami wewnętrznymi Zamawiającego.
3.	Przedmiot umowy wykonywany będzie co do zasady w dni robocze Zamawiającego, tj. od poniedziałku do piątku w godzinach 7.00-15.00, a w przypadku wystąpienia awarii w każdym czasie.
4.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania usług wchodzących w zakres Przedmiotu umowy, w budynkach i na terenach użytkowanych przez Szpital, w szczególności w budynkach wymienionych w Załączniku nr 2
5.	Prace stanowiące Przedmiot umowy należy wykonywać bez wyłączania obiektów i budynków z bieżącej eksploatacji. W przypadkach uzasadnionych zakresem bądź rodzajem prac istnieje możliwość, w uzgodnieniu z Działem Technicznym i Inwestycji i użytkownikiem, wyłączenia poszczególnych pomieszczeń, zespołów pomieszczeń z eksploatacji na czas wykonania tych prac.
6.	Wykonawca zobowiązany jest zapewnić w sposób ciągły dystrybucję wszystkich gazów medycznych i funkcjonowanie wszystkich instalacji gazów medycznych i technicznych.
7.	Wykonawca zobowiązany jest usuwać wszystkie odpady, które powstaną w związku z realizacją przez Wykonawcę Przedmiotu Umowy.
8.	Wykonawca zobowiązany jest zapewnić realizację Umowy na terenie USK-2 w dni robocze od 7:00 do 15:00 przez:
1)	pracownik ogólnobudowlany – 6 osób
2)	pracownik branży sanitarnej – 3 osoby
3)	pracownik branży gazów medycznych – 3 osoby
4)	pracownik branży elektrycznej – 3 osoby
5)	pracownik branży stolarskiej – 2 osoby
6)	pracownik branży dekarskiej – 1 osoba
7)	pracownik do obsługi zgłoszeń – 2 osoby
8)	kierownik brygady wszystkich branż – 1 osoba
9.	Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć całodobowy dyżur elektryka na terenie USK-2 ze względu na potrzebę podjęcia natychmiastowych działań w wypadku wystąpienia awarii. Osoba pełniąca dyżur powinna posiadać co najmniej świadectwo kwalifikacyjne grupy I E w tym praca z agregatami prądotwórczymi.
10.	Wykonawca zabezpieczy całodobowy dyżur pracownika odpowiedzialnego za utrzymanie sieci i instalacji gazów medycznych w stanie pełnej sprawności eksploatacyjnej.
11. Wykonawca zapewni całodobowy dyżur hydraulika pod telefonem. W razie wystąpienia awarii ma on obowiązek przybyć niezwłocznie do Szpitala w celu zabezpieczenia i usunięcia awarii.
12. Wykonawca zobowiązany jest w okresie realizacji Umowy współdziałać z Zamawiającym w sprawach związanych z wykonywaniem czynności wymaganych obowiązującymi przepisami Urzędu Dozoru Technicznego, Prawa Energetycznego, Eksploatacji Urządzeń, Instalacji i Sieci Energetycznych, BHP i P.poż.
13. Wykonawca zobowiązany jest przekazywać Zamawiającemu informacje o wszystkich zdarzeniach wymagających powiadomienia służb technicznych, w tym ZWiK, Zakładu Energetycznego (ENEA), SEC itp.
14. Wykonawca zobowiązany jest do stałej współpracy z Wykonawcami inwestycji prowadzonych przez Szpital, w postaci niezwłocznego udostępniania oraz wskazania miejsc przyłączy energetycznych, kanalizacyjnych, wodociągowych oraz miejsc wpięcia do instalacji gazów medycznych.
15. Wykonawca zobowiązany jest do współpracy, w uzgodnieniu z Zamawiającym, z projektantami opracowującymi dokumentację techniczną na potrzeby Zamawiającego, w zakresie przekazania wiedzy z zakresu stanu technicznego występujących na terenie Zamawiającego instalacji i budynków.
16. Wykonawca, z zachowaniem formy pisemnej, zobowiązany jest niezwłocznie informować Zamawiającego o każdym stwierdzonym w toku wykonywanych czynności przypadku nieprawidłowego działania instalacji i/lub urządzeń, w tym o zaistniałych awariach, a także o stanie instalacji i/lub urządzeń wskazującym konieczności wykonania niezbędnych prac remontowych.
17. Zamawiający udostępni Wykonawcy wewnętrzny numer telefonu oraz adres e-mail, pod którym Wykonawca przyjmował będzie wszystkie zgłoszenia napraw i awarii. 
18. Niezależnie od ust. 13 Wykonawca zobowiązany jest do przyjmowania zgłoszeń napraw i awarii w „Systemie zgłaszania zdarzeń USK” zgodnie z wytycznymi Zamawiającego.
19. Zamawiający udostępni Wykonawcy odpłatnie pomieszczenia (o łącznej powierzchni 251,11 m2) niezbędne do realizacji Przedmiotu umowy na terenie siedziby Zamawiającego.
20. Zamawiający oświadcza, że jest użytkownikiem pomieszczeń, o których mowa w ust. 19, a który stanowi własność Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego w Szczecinie oraz, że jest uprawniony do przekazania tych pomieszczeń do używania przez Wykonawcę na warunkach określonych odrębną umową.
21. Z tytułu najmu pomieszczenia Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty miesięcznego czynszu (dalej jako: „czynsz”) w wysokości 21,09 zł netto za 1m2 pomieszczeń biurowych i socjalnych oraz 9,23 zł netto za 1m2 pomieszczeń warsztatowych + podatek VAT wg stawki zgodnej z przepisami obowiązującymi na dzień wystawienia faktury przez Zamawiającego.
22. Czynsz wraz z kosztami z tytułu zużycia mediów podlegać będzie waloryzacji wg średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, z tym, że waloryzacja nastąpi nie wcześniej niż od 1.01.2025 roku. Waloryzacji podlegać będzie czynsz, którego wymagalność nastąpi po tym terminie. Podstawę waloryzacji czynszu stanowił będzie średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni opublikowany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim. W przypadku w którym wymagalność czynszu nastąpi przed publikacją przez Prezesa GUS informacji o średniorocznym wskaźniku wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, Strony dokonają stosownych korekt w rozliczeniu po dokonaniu tej publikacji.
23. Wykonawca niezależnie od czynszu zobowiązany jest do uiszczania należności z tytułu podatku od nieruchomości wg stawki określonej w odrębnych przepisach, przez cały okres trwania umowy stosownie do faktury VAT wystawianej przez Zamawiającego.
24. Wykonawca zobowiązany jest ponosić również zryczałtowane koszty z tytułu:
1)	zużycia zimnej wody oraz odprowadzania ścieków w wysokości 170,09 zł netto + obowiązujący podatek VAT;
2)	zużycia energii cieplnej do podgrzania wody i centralnego ogrzewania w wysokości 1.300,64 zł netto + obowiązujący podatek VAT;
3)	zużycia energii elektrycznej w wysokości 376,22 zł netto + obowiązujący podatek VAT;
25. Zryczałtowane należności z tytułu zużycia mediów będą rozliczane w okresach miesięcznych, na podstawie  faktury wystawianej przez Zamawiającego.
26. Wykonawca nie ma prawa podnajmować ani przekazywać osobie trzeciej do używania w jakiejkolwiek formie wynajmowanych pomieszczeń. 
27. Wszelkie niezbędne remonty oraz naprawy, w tym koszt wykorzystanych do tego materiałów, wynajmowanych pomieszczeń leżą po stronie Wykonawcy.
§ 4. PRZEGLĄDY I KONSERWACJA
1.	Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przeglądy techniczne, zgodnie z zatwierdzonym przez Dział Techniczny i Inwestycji Harmonogramem przeglądów. 
2.	Harmonogram przeglądów ustalony zostanie z Działem Technicznym i Inwestycji Zamawiającego w terminie 7 dni od podpisania Umowy.
3.	Po wykonaniu każdego przeglądu, o którym mowa w Harmonogramie przeglądów, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić „Protokół przeglądu”, w którym dokumentuje wszystkie czynności podjęte w ramach wykonywanej usługi w danym okresie. 
4.	Wszelkie protokoły z przeglądów technicznych sporządzane będą osobno dla każdego budynku. Wzór protokołu i zakres przeglądu ustalony zostanie z Zamawiającym przed przystąpieniem do pierwszego przeglądu.
5.	Wykonawca zobowiązany jest przekazywać sporządzone protokoły Zamawiającemu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty dokonania przeglądu. 
6.	Wykonawca, bez odrębnego wezwania ze strony Zamawiającego i bez wystawiania zleceń, na bieżąco i w sposób rzetelny prowadzi elektroniczny dzienniki konserwacji. Do dziennika konserwacji, wpisywane będą wszystkie podejmowane w ramach konserwacji czynności o charakterze bieżącym oraz interwencyjnym z oznaczeniem ich rodzaju, zakresu, miejsca, osoby wykonującej prace i daty wykonania (np.: usunięcie awarii/usterki, wykonania przeglądu, demontażu urządzenia/materiału wraz z podaniem ilości sztuk itp.). Każdy wpis powinien być przypisany do osoby uprawnionej. Dziennik konserwacji Wykonawca zobowiązany jest dostarczać co miesiąc do przedstawiciela Zamawiającego w formie elektronicznej umożliwiającej edycję oraz podpisany w formie papierowej.
7.	Zamawiający wraz z Wykonawcą ustali Harmonogram prac konserwacyjnych poszczególnych branż, w oparciu o który Wykonawca zobowiązany będzie wykonywać prace konserwacyjne wchodzące w zakres Przedmiotu umowy. 
§ 5. ZASADY USUWANIA AWARII I USTEREK
1.	Wykonawca zobowiązuje się do dokonywania napraw/usuwania awarii/usterek stwierdzonych samodzielnie przez Wykonawcę w trakcie wykonywania czynności konserwacyjnych i/lub zgłoszonych na numer telefonu +48 91 466 1078, adres e-mail: …………………………………… lub przez System zgłaszania zdarzeń USK.
2.	Wykonawca w ramach Przedmiotu umowy zobowiązany jest zapewnić pełnienie całodobowego dwuosobowego dyżuru przez wszystkie dni tygodnia na terenie siedziby Zamawiającego przez: 
1)	co najmniej 1 osobę posiadającą świadectwo kwalifikacyjne typu E urządzeń grupy I wraz z obsługą agregatów prądotwórczych, 
2)	co najmniej 1  osobę, posiadającą świadectwo kwalifikacyjnego typu „E” uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci gazów medycznych na stanowisku eksploatacji.
3.	Niezależnie od ust. 2, Wykonawca w ramach Przedmiotu umowy zobowiązany jest zapewnić na wezwanie Zamawiającego w dni wolne od pracy i święta przez całą dobę, a w pozostałe dni robocze w godzinach od 15:00 do 07:00 zespół szybkiego reagowania będącego w stanie zabezpieczyć i/lub usunąć awarie w branży hydraulicznej, ślusarskiej, dekarskiej i budowlanej.
4.	W ramach pełnionego dyżury Wykonawca zobowiązany jest do przyjmowania wszystkich zgłoszeń telefonicznych, zgłoszeń przesłanych przez Systemie zgłaszania zdarzeń USK oraz pozostałe kanały komunikacji dotyczących wystąpienia nieprawidłowości w eksploatacji budynków i obiektów, również w branżach nieobjętych Przedmiotem umowy oraz prowadzenia raportu ze zgłoszeń.
5.	W każdym przypadku wystąpienia awarii stwarzającej zagrożenie życia lub zdrowia osób albo mienia Zamawiającego Wykonawca winien dokonać rozpoznania awarii i postępować zgodnie z „Procedurą alarmowego powiadamiania kadry kierowniczej w USK-2 PUM w Szczecinie”. Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z ww. Procedurą niezwłocznie po podpisaniu Umowy. 
6.	W przypadku wystąpienia awarii w innych branżach, nieobjętych Przedmiotem umowy (np. sieć telekomunikacyjna, sieć c.o.) Wykonawca zobowiązany jest dokonać rozpoznania awarii i powiadomić firmę odpowiedzialną za daną branżę oraz Kierownika i pracownika Działu Technicznego i Inwestycji. 
7.	W przypadku awarii w branżach objętych Przedmiotem umowy Wykonawca zobowiązany jest: 
1)	w razie zaniku napięcia – do natychmiastowego podjęcia działań związanych z zabezpieczeniem zasilania awaryjnego do obiektów szpitalnych rezerwowanych.
2)	w przypadku awarii stwarzających zagrożenie życia lub zdrowia osób albo mienia Zamawiającego – do natychmiastowego podjęcia działań, związanych z usunięciem lub zabezpieczeniem awarii.
3)	w przypadku pozostałych awarii – do przystąpienia do usunięcia awarii bezpośrednio po przyjęciu zgłoszenia. 
8.	W przypadku gdy usunięcie awarii wymaga wykonania robót, które nie wchodzą w zakres Przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest wykonać prace zabezpieczające i podjąć działania likwidujące stan zagrożenia dla życia, zdrowia i mienia Zamawiającego. 
9.	W przypadku, gdy wystąpienie awarii powoduje konieczność zakupu materiałów, Wykonawca zobowiązany jest wykonać prace zabezpieczające awarię, a do czasu przystąpienia do prac naprawczych podjąć działania likwidujące stan zagrożenia dla życia, zdrowia i mienia Zamawiającego.
10.	Pozostałe naprawy Wykonawca zobowiązany jest wykonywać w terminach określonych w rocznych Harmonogramach Planowanych Prac Remontowych przekazywanych Wykonawcy przez Dział Techniczny i Inwestycji.
§ 6. MATERIAŁY I SPRZĘT
1.	Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć we własnym zakresie i na własny koszt wszystkie materiały niezbędne do realizacji Przedmiotu umowy.
2.	Wykonawca zobowiązany jest używać do realizacji umowy wyłącznie materiały dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające wymagane przepisami certyfikaty, aprobaty techniczne itd. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest okazać dokumenty dopuszczające materiały do stosowania w budownictwie. 
3.	Zamawiający będzie pokrywać koszty materiałów zużytych do realizacji Przedmiotu umowy, z wyjątkiem materiałów podstawowych wchodzących w skład ryczałtu. Wykaz materiałów podstawowych zawarty jest w załączniku nr  4 do Umowy.
4.	Za materiały refakturowane, niewymienione w załączniku nr 4 do Umowy, zużyte do realizacji umowy w danym miesiącu kalendarzowym, Zamawiający dokona zapłaty łącznie z zapłatą wynagrodzenia ryczałtowego, na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę po zakończeniu miesiąca.
5.	Ceny materiałów refakturowanych nie mogą być wyższe od cen ich zakupu poniesionych przez Wykonawcę oraz nie mogą przekraczać średnich cen krajowych określonych dla tych materiałów w opublikowanym i aktualnym dla okresu wykonania ww. robót informatorze o cenach (SEKOCENBUD, ORGBUD, itp.).
6.	Do cen materiałów zużytych do robót konserwacyjno-eksploatacyjnych nie przysługuje Wykonawcy prawo doliczania kosztów zakupu tych materiałów. 
7.	Jednorazowy zakup materiałów użytych do realizacji umowy na kwotę wyższą niż 2.000,00 zł netto wymaga akceptacji Zamawiającego.
8.	Wykonawca zobowiązany jest przedstawiać do akceptacji Kierownikowi Działu Technicznego i Inwestycji Zamawiającego wykaz zużytych materiałów w miesiącu rozliczeniowym w oparciu o zaakceptowane zlecenia, do trzeciego dnia roboczego miesiąca następującego po miesiącu rozliczeniowym.
9.	Zamawiający może w każdym momencie zażądać od Wykonawcy przedstawienia kserokopii faktur lub rachunków zakupu materiałów podlegających rozliczeniu. 
10.	Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć we własnym zakresie i na własny koszt środki transportowe, narzędzia i sprzęt niezbędny do realizacji Przedmiotu umowy.
§ 7. PERSONEL WYKONAWCY
1.	Usługi wchodzące w zakres Przedmiotu umowy będą świadczone przez pracowników Wykonawcy, na warunkach o których mowa w niniejszej Umowie, przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje, a także doświadczenie zawodowe oraz uprawnienia w zakresie czynności opisanych Umową. 
2.	Wykonawca do realizacji Przedmiotu umowy skieruje następujące osoby:
3.	pracownik ogólnobudowlany – 6 osób
4.	pracownik branży sanitarnej – 3 osoby
5.	pracownik branży gazów medycznych – 3 osoby
6.	pracownik branży elektrycznej – 3 osoby
7.	pracownik branży stolarskiej – 2 osoby
8.	pracownik branży dekarskiej – 1 osoba
9.	pracownik do obsługi zgłoszeń – 2 osoby
10.	kierownik brygady wszystkich branż – 1 osoba
3.	Wykonawca do realizacji Umowy skieruje, zatrudnione przez siebie i skierowane do pracy na terenie siedziby Zamawiającego osoby, posiadające wymagane doświadczenie oraz wymagane przepisami uprawnienia do wykonywania czynności, stanowiących przedmiot umowy, w zakresie:
1)	w branży elektrycznej – co najmniej 4 (cztery) osoby dedykowane do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji (E) i 1 (jedną) osobę dedykowaną do wykonywania prac na stanowisku dozoru (D), które posiadają:
a)	co najmniej 2-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających energię elektryczną, wytwarzających i zużywających ciepło oraz paliwa gazowe w obiektach szpitalnych lub w obiektach kategorii XI (budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze);
b)	świadectwa kwalifikacji grupy 1: urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną 
c)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w tym w szpitalach
2)	eksploatacji instalacji gazów medycznych - co najmniej 4 (cztery) osoby dedykowane do wykonywania prac na stanowisku eksploatacji (E) i 1 (jedną) osobę dedykowaną do wykonywania prac na stanowisku dozoru (D), które posiadają:
a)	co najmniej 2-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji gazów medycznych i technicznych, urządzeń i instalacji wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających energię elektryczną, wytwarzających i zużywających ciepło oraz paliwa gazowe w obiektach szpitalnych (w obiektach kategorii XI załącznika do Prawa Budowlanego); 
b)	świadectwa kwalifikacji: grupy 2: urządzenia wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne;
c)	świadectwa kwalifikacji: grupy 3: urządzenia, instalacje i sieci gazowe wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające paliwa gazowe.
d)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w tym w szpitalach
3)	w zakresie branży dekarskiej: co najmniej 1 (jedną) osobę posiadającą:
a)	ważne badania i uprawnienia do prac na wysokościach
b)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w tym w szpitalach.
4)	kierownika brygady - co najmniej 1 (jedną) osobą na stanowisku kierownik brygady posiadającą:
a)	udokumentowane pięć lat doświadczenia w kierowaniu brygadą składającą się z pracowników wszystkich objętych umową branż i wykonującą prace w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w tym w szpitalach. Wymagana jest biegła znajomość j. polskiego. 
b)	władający bardzo dobrze j. polskim w mowie i piśmie (język ojczysty lub certyfikat co najmniej B1)
5)	W branży sanitarnej – posiadające co najmniej:
a)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w tym w szpitalach.
6)	W branży ogólnobudowlanej – posiadające co najmniej:
a)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w tym w szpitalach.
7)	W branży ślusarskiej – posiadające co najmniej:
a)	udokumentowane 5 lat doświadczenia w pracy w budynkach w których świadczone są usługi medyczne, lecznicze w tym w szpitalach.
4.	W przypadku, gdy jedna osoba będzie posiadała dwa lub więcej z w/w uprawnień, ilość osób posiadających wszystkie wymagane uprawnienia może być odpowiednio mniejsza, z tym, że w każdym przypadku Wykonawca zobowiązany jest zapewnić realizację umowy przez co najmniej cztery osoby posiadające świadectwo kwalifikacyjne E urządzeń grupy I wraz z obsługą agregatów prądotwórczych oraz jedną z uprawnieniami pomiarowymi oraz analogicznie dla świadczących usługi w ramach instalacji gazów medycznych. 
5.	Wykonawca zapewni w siedzibie Zamawiającego 2 osoby przyjmujące zgłoszenia telefoniczne posiadające wysoką kulturę osobistą oraz umiejętności komunikacyjne jak również udokumentowane doświadczenie na równorzędnym stanowisku. Bezwzględnie wymagana jest biegłość w posługiwaniu się j. polskim w mowie i piśmie. Do zadań w/w osoby będzie również należało przyjmowanie zgłoszeń w Systemie Zgłaszania Zdarzeń oraz rozdzielanie ich na poszczególnych pracowników Wykonawcy.
6.	Wykaz osób, które będą realizowały Umowę wraz z odpowiednimi dokumentami potwierdzającymi kwalifikacje stanowi Załącznik nr 5 do Umowy.
7.	W przypadku zmiany osoby/osób posiadających kwalifikacje, o których mowa ust. 2., Wykonawca zobowiązany jest zapewnić nieprzerwane świadczenie usług przez osoby posiadające wskazane wymogi lub jedną osobą posiadającą łącznie ww. kwalifikacje.
8.	Zmiana osób, o których mowa w niniejszym paragrafie wymaga uprzedniego poinformowania o tym fakcie Zamawiającego. W przypadku uzasadnionej konieczności zmiany osób posiadających wymagane przepisami uprawnienia Wykonawca zobowiązany jest poinformować Zamawiającego na piśmie o planowanej zmianie, z podaniem daty wprowadzenia zmiany oraz przekazać informację o posiadanych przez tę osobę uprawnieniach. Zmiana osób, o których mowa w niniejszym paragrafie wymaga pisemnej zgody Zamawiającego.
9.	Wykonawca zobowiązuje się zapewnić posiadanie przez osoby realizujące Przedmiot umowy ważnych świadectw kwalifikacyjnych przez cały okres realizacji Umowy. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest okazać świadectwa kwalifikacyjne tych osób.
10.	W przypadku wprowadzenia przez ustawodawcę zmian w przepisach, Wykonawca zapewni uzyskanie przez osoby wykonujące Przedmiot umowy wymaganych przepisami kwalifikacji, uprawniających do wykonywania prac w zakresie objętym niniejszą Umową. 
11.	Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2022r. poz. 1510.) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia dotyczących:
1)	branży elektrycznej,
2)	branży sanitarnej
3)	branży ogólnobudowlanej.
12.	W trakcie realizacji Umowy Zamawiający jest uprawniony do kontroli, czy osoby, o których mowa w ustępie powyżej są faktycznie zatrudnione są przez Wykonawcę na podstawie umów o pracę.
13.	Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
1)	żądania od Wykonawcy dokumentów na potwierdzenie zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osoby wskazanej w wezwaniu,
2)	żądania od Wykonawcy szczegółowych wyjaśnień na piśmie,
3)	przeprowadzenia kontroli w miejscu wykonywania usług.
14.	Wykonawca na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu w szczególności:
1)	poświadczoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy wezwanie (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umów powinna zawierać imię i nazwisko pracownika, datę zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu, natomiast adres zamieszkania pracownika PESEL pracownika należy ukryć,
2)	poświadczoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń. 
15.	W przypadku uzasadnionych wątpliwości Zamawiającego co do zatrudnienia osób na podstawie umów o pracę, jak również przestrzegania przez Wykonawcę w stosunku do tych osób przepisów prawa pracy Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
§ 8. POMIARY ELEKTRYCZNE
1.	Wykonawca zobowiązany jest wykonywać sprawdzenia okresowe instalacji elektrycznej określonej w Przedmiocie umowy, a szczegółowo w SWZ we wszystkich budynkach i obiektach Zamawiającego. 
2.	Sprawdzenia okresowe instalacji elektrycznej winny być wykonywane w terminach wynikających z obowiązujących przepisów, a ponadto każdorazowo w przypadku wykonywania naprawy lub wymiany instalacji. 
3.	Sprawdzenia okresowe instalacji elektrycznej winny być wykonywane wyłącznie przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych, przy użyciu urządzeń pomiarowych posiadających wymagane certyfikaty i aktualną legalizację. 
4.	Wykonawca zobowiązany jest wykonywać sprawdzenia okresowe instalacji elektrycznej  zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami normami w szczególności z uwzględnieniem następujących norm: 
1)	PN-HD 60364-4-41:2017-09 Instalacje elektryczne niskiego napięcia. Część 4-41: Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa. Ochrona przeciwporażeniowa 
2)	PN-HD 60364-6:2016-07 Instalacje elektryczne niskiego napięcia. Część 6: Sprawdzanie. 
5.	Wykonawca zobowiązany jest sporządzić protokoły z wykonanych sprawdzeń, odrębnie dla każdego rodzaju punktu pomiaru w danej jednostce organizacyjnej, osobno dla każdego budynku. 
6.	Protokoły powinny być sporządzone w czytelnej technice graficznej (komputerowej) odnośnie do rozmieszczenia punktów pomiarowych łącznie z wynikami pomiarów i zawierać niżej wymienione elementy: 
1)	nr protokołu/rok 
2)	typ prowadzonych badań (okresowe), 
3)	rodzaj protokołu (pomiar stanu rezystancji izolacji, skuteczność ochrony przeciwporażeniowej itd.), 
4)	dane zleceniodawcy (nazwa firmy, adres), 
5)	dane dotyczące obiektu (nazwa obiektu, lokalizacja obiektu, adres, podstawowe parametry zasilania – napięcie zasilania, układ sieciowy), 
6)	szczegóły dotyczące sprawdzanych części instalacji,
7)	wszelkie ograniczenia oględzin i prób,
8)	wszelkie uszkodzenia, pogorszenia stanu, wady lub niebezpieczne warunki,
9)	wszelkie niezgodności z wymaganiami wg IEC 60634,
10)	wykaz oględzin,
11)	tabelę wyników pomiarów, 
12)	orzeczenie o przydatności instalacji i urządzeń do dalszego użytkowania i eksploatacji,
13)	uwagi dotyczące pomiarów i stanu instalacji,
14)	datę następnego badania (określona na podstawie obowiązujących przepisów), 
15)	dane dotyczące przyrządów pomiarowych (rodzaj, typ, nr fabryczny, producent) 
16)	imię i nazwisko osoby przeprowadzającej pomiary, podpis, pieczątka firmowa, nr uprawnień do wykonywania pomiarów, nr zaświadczenia kwalifikacyjnego „D”. 
imię i nazwisko osoby przeprowadzającej pomiary, podpis, pieczątka firmowa, nr uprawnień do wykonywania pomiarów, nr zaświadczenia kwalifikacyjnego „E” . 
17)	Protokoły z pomiarów impedancji pętli zwarcia muszą określać impedancję dopuszczalną (Zd, obliczoną) oraz impedancję zmierzoną (Zp) oraz wniosek wynikający z porównania tych wielkości (ochrona skuteczna tak/nie). 
18)	protokoły pomiarów stanu rezystancji izolacji muszą określać wartości pomiaru pomiędzy każdą żyłą fazową (parami) oraz pomiędzy każdą z żył fazowych, a żyłą ochronno-neutralną (sieć TN-C) lub pomiędzy każdą z żył fazowych, a żyłą neutralną i ochronną i pomiędzy żyłą neutralną i ochronną (sieć TN-S). 
7.	W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wykonywania pomiarów niezgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami i normami, przez osoby nie posiadające wymaganych uprawnień oraz w sposób zagrażający bezpieczeństwu osób i mienia Zamawiający ma prawo nakazać powtórne ich wykonanie w sposób prawidłowy oraz naliczyć Wykonawcy kary umowne. 
§ 9. URZĄD DOZORU TECHNICZNEGO
1.	Wykonawca zobowiązany jest przygotować urządzenia podlegające nadzorowi Urzędu Dozoru Technicznego, zwanego w dalszej części umowy „UDT” wraz z odpowiednią dokumentacją do badań, uczestniczyć w badaniach przeprowadzanych przez UDT oraz stosować się do zaleceń UDT wynikających z wpisów dokonanych przez UDT w książce rewizji urządzenia. 
2.	Zatrzymanie urządzenia przez UDT bądź negatywny wynik badania urządzenia potwierdzony przez UDT wpisem w książce rewizyjnej urządzenia, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, uznaje się za nienależytą realizację umowy przez Wykonawcę. 
3.	W przypadku, o którym mowa w ust 2 koszty ponownego badania urządzenia przez UDT ponosi Wykonawca. 
4.	Postanowień ust 1-3 nie stosuje się w przypadku, gdy na zlecenie Zamawiającego remont urządzenia podlegającego nadzorowi UDT wykonywał inny podmiot. 
§ 10. WYNAGRODZENIE I ZASADY PŁATNOŚCI
1.	Strony ustalają, że za wykonanie Przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe, które obejmuje całkowity koszt realizacji Przedmiotu Umowy w łącznej wysokości ………….. zł netto (słownie: ………………………………………………….. ……./100) (słownie złotych: …………………………………….. ……./100) wraz z podatkiem VAT (23 %), co łącznie stanowi kwotę …………………………. zł brutto (słownie złotych: ………………………………….. …………../100).
2.	Miesięczne wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy wynosi ……………………. zł brutto, w tym podatek VAT 23 % i …………………….zł wynagrodzenie netto.
3.	Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją Umowy, z wyjątkiem kosztów materiałów niewyszczególnionych w wykazie materiałów podstawowych. Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje w szczególności koszty prac konserwacyjno-naprawczych i usuwania awarii we wszystkich branżach objętych umową, koszty materiałów podstawowych, koszty całodobowego pełnienia dyżuru, koszty dojazdów, koszty ubezpieczenia itd.
4.	W przypadku, gdy okres świadczenia usług stanowiących przedmiot umowy nie obejmuje pełnego miesiąca kalendarzowego, zryczałtowane wynagrodzenie Wykonawcy za okres świadczenia usług w danym miesiącu ustala się w wysokości proporcjonalnej, przyjmując, że wynagrodzenie za 1 dzień stanowi 1/30 wynagrodzenia miesięcznego. 
5.	Zamawiający oprócz wynagrodzenia ryczałtowego zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy za materiały z uwzględnieniem postanowień § 5 Umowy. 
6.	Podstawę wystawienia faktury za dodatkowe materiały stanowi wykaz materiałów zużytych w danym miesiącu kalendarzowym, zaakceptowany przez Kierownika Działu Technicznego i Inwestycji (§ 6 ust. 8). 
7.	Rozliczenia za wykonywanie konserwacji i serwisu odbywają się w okresach jednomiesięcznych w oparciu o dokumenty stwierdzające wykonanie konserwacji i serwisu, którymi są miesięczne dzienniki konserwacji Wykonawcy wraz z protokołami z przeprowadzonych prac objętych konserwacją i serwisem, sporządzone przez Wykonawcę i potwierdzone przez Zamawiającego.
8.	Zapłata wynagrodzenia za wykonywanie konserwacji i serwisu odbywać się będzie w okresach jednomiesięcznych z dołu, na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę i dostarczanych do Zamawiającego z załączonymi do faktur dokumentami stwierdzającymi wykonanie konserwacji i serwisu.
9.	Jako potwierdzenie prawidłowo wykonanych prac, Zamawiający i Wykonawca podpisywać będą protokół odbioru, którego wzór stanowi załącznik nr 3 do Umowy.
10.	Rozliczenie materiałów i części zamiennych następuje każdorazowo po potwierdzeniu ich wymiany. Potwierdzenie wymiany materiałów i części zamiennych w ramach konserwacji i serwisu stanowią prowadzona przez Wykonawcę ewidencja kosztów oraz raport z wymiany materiałów i części zamiennych sporządzony przez Wykonawcę i potwierdzony przez Zamawiającego.
11.	Zapłata wynagrodzenia za materiały i części zamienne następuje każdorazowo na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę i dostarczanych do Zamawiającego wraz z wymaganymi dokumentami.
12.	Rozliczenie przekazanych do utylizacji zdemontowanych materiałów instalacji i urządzeń następuje każdorazowo na podstawie raportu z odbioru ich do utylizacji przez Wykonawcę oraz ewidencji utylizacji materiałów i urządzeń sporządzonej przez Wykonawcę i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
13.	Zapłata wynagrodzenia za utylizację materiałów następuje na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę i dostarczanych do Zamawiającego z załączonymi do faktur dokumentami utylizacji i protokołami odbiorów przez Wykonawcę materiałów do utylizacji.
14.	Dopuszcza się zapłatę wynagrodzeń określonych w ust. 11 i ust. 13 powyżej wraz z zapłatą wynagrodzenia przysługującego za wykonywanie konserwacji i serwisu – przy czym wartości wynagrodzeń muszą być wyodrębnione w oddzielnych pozycjach faktury i być zgodne z załączonymi do faktury dokumentami.
15.	Za datę zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
16.	Wykonawca przy realizacji umowy zobowiązuje posługiwać się rachunkiem rozliczeniowym, o którym mowa w art. 49 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (tj. Dz. U. z 2021 r., 2439 ze zm.) zawartym w wykazie podmiotów, o którym mowa w art. 96b ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.  o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 106 ze zm.). W przypadku braku rachunku bankowego na tzw. Białej liście podatników VAT płatność za fakturę zostanie wstrzymana do czasu ujawnienia rachunku bankowego w w/w wykazie.
17.	Jeżeli po zawarciu umowy nastąpi zmiana przepisów o podatku towarów i usług, Wykonawca wystawiając fakturę nalicza cenę ryczałtową brutto z zastosowaniem stawki podatku VAT (zwolnienia z VAT) obowiązującej w dacie wystawienia faktury, przy zachowaniu niezmienionej ceny ryczałtowej netto. Wartość brutto umowy określona w ust. 1 ulegnie zmianie z uwzględnieniem zakresu umowy pozostałej do zrealizowania oraz stawki podatku VAT (zwiększenie, zmniejszenie). Zmiana wynagrodzenia, o której mowa w zdaniu poprzednim nie wymaga aneksu do umowy. Wykonawca zobowiązany jest poinformować Zamawiającego na piśmie o zmianie stawek podatku VAT (zwolnieniu z VAT).
18.	Bez zgody Zamawiającego oraz Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego Wykonawca nie ma prawa dokonywać przelewu wierzytelności Wykonawcy wynikających z niniejszej umowy i związanych z nimi należności ubocznych (np. odsetek), jak również podejmować jakichkolwiek czynności prawnych ani faktycznych, w następstwie, których może dojść do zmiany po stronie wierzyciela. W szczególności Wykonawca bez pisemnej zgody Zamawiającego oraz Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego nie ma prawa zawierać umów poręczenia, umów gwarancji bądź dokonywać na podstawie art. 921¹- art. 9215 kc przekazu świadczenia Zamawiającego należnego na podstawie niniejszej umowy. Zgoda, o której mowa powyżej winna być wyrażona w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 11. PODWYKONAWSTWO
1.	Wykonawca ma prawo realizować przedmiot zamówienia przy udziale Podwykonawców. Wykonawca może wykonać własnymi siłami część przedmiotu zamówienia, którą wskazał w ofercie do wykonania przez Podwykonawcę, bez uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego, z tym, że Wykonawca zobowiązany jest poinformować Zamawiającego o rezygnacji z wykonania przedmiotu zamówienia w podwykonawstwie. 
2.	Przed przystąpieniem do wykonania zamówienia Wykonawca, zobowiązany jest podać Zamawiającemu na piśmie nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe Podwykonawców i osób do kontaktu z nimi, o ile ww. dane są już Wykonawcy znane, zaangażowanych w realizację przedmiotu umowy. 
3.	Wykonawca zobowiązany jest również poinformować na piśmie Zamawiającego o wszelkich zmianach danych, o których mowa w ust. 1.
4.	Wykonawca zobowiązany jest również przekazać na piśmie informacje na temat nowych Podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację przedmiotu umowy. 
5.	Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 ustawy PZP, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż Podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 
6.	Jeżeli powierzenie Podwykonawcy wykonania części zamówienia stanowiącego przedmiot umowy nastąpi w trakcie realizacji umowy, Wykonawca na żądanie Zamawiającego przedstawia oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, lub oświadczenia lub dokumenty potwierdzające brak podstaw wykluczenia wobec tego Podwykonawcy. 
7.	Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że wobec danego Podwykonawcy zachodzą podstawy wykluczenia, Wykonawca obowiązany jest zastąpić tego Podwykonawcę lub zrezygnować z powierzenia wykonania części zamówienia Podwykonawcy. 
8.	Postanowienia ust. 5 i 6 stosuje się również wobec Dalszych Podwykonawców. 
9.	Powierzenie wykonania części zamówienia Podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia.
10.	W przypadku realizacji przez Wykonawcę Przedmiotu umowy z udziałem podwykonawców Wykonawcę obciążać będą obowiązki opisane w umowie i w przepisach prawa, w tym w szczególności ustawy PZP. Przez umowę o podwykonawstwo należy rozumieć umowę w formie pisemnej o charakterze odpłatnym, zawartą między Wykonawcą a Podwykonawcą, a także między Podwykonawcą a Dalszym Podwykonawcą lub między Dalszymi Podwykonawcami, na mocy której odpowiednio Podwykonawca lub Dalszy Podwykonawca, zobowiązuje się wykonać część zamówienia.
11.	Wykonawca jest zobowiązany do koordynowania prac realizowanych przez Podwykonawców i ewentualnych dalszych Podwykonawców.
12.	Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania Podwykonawców oraz Dalszych Podwykonawców jak za własne.
13.	Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od Wykonawcy zmiany Podwykonawcy lub Dalszego Podwykonawcy, jeżeli ten realizuje przedmiot umowy w sposób wadliwy, niezgodny z postanowieniami niniejszej umowy i/lub przepisami obowiązującego prawa.
§ 12. KARY UMOWNE I ODSTĄPIENIE OD UMOWY
1.	W razie niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy przez Wykonawcę, Zamawiającemu przysługują kary umowne w następującej wysokości:
1)	za zwłokę w realizacji prac określonych w Harmonogramie Planowanych Prac Remontowych/ Harmonogramie przeglądów/Harmonogramie czynności konserwacyjnych – w wysokości 0,5% wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 10 ust. 2 Umowy za każdy dzień zwłoki, liczony od dnia upływu terminu określonego ww. Harmonogramach;
2)	za niezachowanie terminów usunięcia awarii mogącej zagrażać życiu i zdrowiu pacjentów – w wysokości 1% wynagrodzenia, o którym mowa w § 10 ust. 1, za każdą rozpoczętą godzinę zwłoki, liczoną od upływu wyznaczonego terminu;
3)	za wykonywanie czynności przez osoby nieposiadające wymaganych uprawnień – w wysokości 10.000 zł za każdy stwierdzony przypadek;
4)	za stwierdzone błędy i niespójności w wynikach przeprowadzonych pomiarów elektrycznych – w wysokości 1000 zł za każdy przypadek;
5)	za niedopełnienie obowiązku, o którym mowa w § 12 ust. 1 – w wysokości 0,5 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy dzień bez wymaganego ubezpieczenia;
6)	z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 20% wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 10 ust. 1 Umowy;
7)	za niedopełnienie wymogu zatrudnienia osób świadczących usługi na podstawie umowy o pracę, Wykonawca zapłaci za każdy przypadek karę umowną w wysokości 1.000 zł za każdy dzień;
8)	za niedopełnienie obowiązku zapewnienia dyżurów, o których mowa w § 3 i 5 Umowy w wysokości 2.000 zł za każdy stwierdzony przypadek;
9)	za niedostarczenie protokołów wykonania czynności konserwacyjnych i przeglądów technicznych w terminach, o których mowa w § 4 Umowy, – w wysokości 1.000 zł za każdy dzień zwłoki za każdy niedostarczony protokół;
10)	za nieprzedstawienie w formie pisemnej uwag do projektów dotyczących branż objętych Umową – w wysokości 10.000 zł za każdorazowe stwierdzone zaniechanie;
11)	za odmowę wzięcia udziału w przeprowadzanych przez Zamawiającego wizjach lokalnych dotyczących branż objętych Umową – w wysokości 10.000 zł za każdorazową odmowę;
12)	za brak współpracy z innymi podwykonawcami Zamawiającego w branżach i zakresie objętym Umową – w wysokości 10.000 za każdy zgłoszony przypadek; 
13)	za pozostawienie odpadów po wykonaniu prac, za niewykonanie odtworzenia, za pozostawienie niezamkniętych rewizji, szachtów kanałów technicznych oraz za nieutrzymanie porządku w miejscu prowadzonych prac oraz po ich zakończeniu – każdorazowo w wysokości 500,00 zł za każdy stwierdzony przypadek;
14)	za brak stosowania się do zasad BHP i higieny pracy – 500 zł za każdy taki stwierdzony przypadek
15)	za zakłócanie porządku (w tym nie sprzątanie po sobie w czasie prowadzenia prac) i spokoju na terenie Szpitala (w tym za używanie niecenzuralnych słów, palenie), również podczas prowadzenia prac budowlanych – 500 zł za każdy taki przypadek;
16)	za brak logowania do systemu BMS i prowadzenia tam kontroli w branżach, wynikających z umowy – 500 zł za każdy taki przypadek
17)	za brak działania przy wypompowywaniu wody w tym z podszybi windowych – 2.000 zł za każdy taki przypadek;
18)	za brak udostępnienia pomieszczeń technicznych na każde wezwanie Zamawiającego – 300 zł za każdy taki przypadek;
19)	za brak osób na dyżurze – 10.000 zł/osoby za każdy taki przypadek;
20)	za spowodowanie awarii, skutkującej przerwaniem dostaw mediów – 20.000 zł za każdy przypadek, który spowodował zagrożenie życia lub zdrowia pacjentów lub uszkodzenie mienia USK2 lub PUM;
21)	za brak zgłoszenia podwykonawcy – 10.000 zł za każdy taki przypadek;
22)	za wykonywanie prac niezgodnie ze sztuką budowlaną lub nieprzestrzeganie poleceń / technologii wskazanej przez Zamawiającego (dotyczy prac o większym stopniu złożoności / skomplikowania technologii, ze względu na okoliczności (np. osuszanie i odnawianie zawilgoconych ścian) – 2.000 zł za każdy taki przypadek; dodatkowo, konieczność ponownego wykonania prac w wymaganej przez Zamawiającego technologii, na koszt wykonawcy (w tym materiał).
2.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania odszkodowania uzupełniającego w przypadku, gdyby wielkość poniesionej szkody przewyższała wysokość zastrzeżonych kar umownych.
3.	W razie naliczenia kar umownych Zamawiający będzie upoważniony do potrącenia ich kwoty z faktury Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.
4.	Łączna maksymalna wysokość kar umownych wynosi 30% wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 10 ust. 1 Umowy.
5.	Strony postanawiają, że oprócz przypadków wymienionych w przepisach Kodeksu cywilnego oraz w art. 456 PZP. przysługuje im prawo odstąpienia od umowy. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli:
1)	zostanie wszczęta likwidacja Wykonawcy,
2)	Wykonawca bez uzasadnionej przyczyny nie rozpoczął realizacji Przedmiotu umowy w terminie 14 (czternastu) dni roboczych,
3)	Wykonawca z przyczyn za które ponosi odpowiedzialność przerwał realizację świadczenia usług, a przerwa trwa dłużej niż 7 (siedem) dni roboczych,
4)	W przypadku trzykrotnego stwierdzenia, że Wykonawca świadczy usługi objęte Przedmiotem umowy przy pomocy osób nieposiadających wymaganych kwalifikacji,
5)	Wykonawca realizuje usługi przewidziane umową w sposób niezgodny Umową,
6)	Wykonawca pomimo uprzednich pisemnych (dwukrotnych) zastrzeżeń Zamawiającego w rażący sposób zaniedbuje zobowiązania umowne,
7)	realizuje usługi przewidziane niniejszą Umową w sposób niezgodny ze wskazaniami Zamawiającego.
6.	Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia. Odstąpienie od Umowy powinno nastąpić w terminie do 30 dni kalendarzowych od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniającej złożenie takiego oświadczenia.
7.	W razie upływu terminu realizacji umowy bądź jej wygaśnięcia w związku z odstąpieniem od umowy bądź jej wypowiedzeniem, Wykonawca przy udziale Zamawiającego zobowiązany jest niezwłocznie sporządzić szczegółowy protokół inwentaryzacji oraz prac w toku.
8.	Wykonawca zabezpieczy systemy objęte Przedmiotem umowy oraz przerwane prace w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, po której leży przyczyna rozwiązania umowy.
9.	Wykonawca zgłosi gotowość do dokonania przez Zamawiającego odbioru prac zabezpieczających. W takim przypadku Zamawiający jest obowiązany do:
1)	dokonania odbioru prac przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za prace, które zostały wykonane do dnia odstąpienia,
2)	przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór systemów objętych Przedmiotem umowy. 
10.	Strony zgodnie ustalają, że odstąpienie od umowy przez jedną ze stron wywiera skutek w postaci rozwiązania umowy na przyszłość, w dniu wskazanym przez stronę odstępującą od umowy, jednakże nie wcześniej niż w dniu otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy przez drugą stronę, nie naruszając stosunku prawnego łączącego strony na podstawie umowy w zakresie już wykonanego przedmiotu umowy (odstąpienie od części umowy).
§ 13. UBEZPIECZENIE
1.	Wykonawca w okresie realizacji przedmiotu umowy będzie posiadał ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na kwotę min. 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100) - Załącznik Nr 6 do Umowy. Na Wykonawcy ciąży obowiązek zapewnienia ciągłości ochrony ubezpieczeniowej. W przypadku niewywiązania się z tego obowiązku przez Wykonawcę, Zamawiający potraktuje go jako naruszenie istotnych postanowień realizacji umowy, skutkujące naliczeniem kar umownych.
2.	W przypadku zmiany terminu obowiązywania Umowy, Wykonawca zobowiązany jest przedłużyć ważność polisy do dnia ustalonego przez Strony w aneksie do niniejszej Umowy.
3.	Wykonawca przed wygaśnięciem dotychczasowej polisy zobowiązany jest przedkładać Zamawiającemu bez odrębnego wezwania, dowód zawarcia umowy ubezpieczenia od O.C. na następne okresy, najpóźniej na 14 dni przed końcem umowy ubezpieczenia na okres poprzedni. 
4.	Jeżeli Wykonawca wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej Wykonawcy obejmować powinno szkody wyrządzone działaniem tych osób.
§ 14. RĘKOJMIA I GWARANCJA
1.	Wykonawca jest w pełni odpowiedzialny wobec Zamawiającego za wady usług wykonanych w ramach Przedmiotu Umowy (rękojmia) oraz udziela Gwarancji jakości na Przedmiot umowy.
2.	Wykonawca nie może uzależniać obowiązywania Gwarancji jakości od zawarcia przez Zamawiającego umów serwisowych z podmiotami wskazanymi przez Wykonawcę.
3.	Okres Gwarancji jakości rozpoczyna bieg w dniu podpisania protokołu odbioru prac przez Zamawiającego i wygasa z upływem 24 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru. Okres rękojmi za wady jest równy okresowi Gwarancji jakości. Okres rękojmi za wady i Gwarancji jakości na poszczególne elementy Przedmiotu umowy nie może kończyć się wcześniej, niż okres wskazany w zdaniu powyżej.
4.	Niezależnie od uprawnień z art. 560 § 1 Kodeksu cywilnego, w przypadku nieusunięcia przez Wykonawcę wady w wyznaczonym terminie lub braku odpowiedzi/reakcji Wykonawcy na wezwanie, Zamawiający wezwie Wykonawcę na piśmie do ich usunięcia w dodatkowym terminie, nie krótszym niż 7 dni od daty doręczenia wezwania, a po bezskutecznym upływie tego terminu, może zlecić usunięcie wady osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy bez upoważnienia sądowego (wykonawstwo zastępcze). Obowiązek wezwania Wykonawcy do usunięcia wady w dodatkowym terminie nie dotyczy sytuacji, w której wada stwarza niebezpieczeństwo dla zdrowia lub życia ludzi lub mienia Zamawiającego, w takim wypadku (niebezpieczeństwa dla zdrowia lub życia ludzi lub mienia) Zamawiający może zlecić usunięcie wady bądź usunięcia zagrożenia osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy bezpośrednio po upływie 24 godzin od momentu zgłoszenia.
5.	Dwukrotne zgłoszenie tej samej wady lub usterki przez Zamawiającego, stanowi podstawę do żądania przez Zamawiającego wymiany wadliwego/uszkodzonego elementu/urządzenia na nowy. W przypadku odmowy lub nieterminowej wymiany, postanowienia ust.8 stosuje się odpowiednio.
6.	Termin udzielonej Gwarancji jakości ulega przedłużeniu o okres, w ciągu którego wskutek wady przedmiotu objętego gwarancją Zamawiający nie mógł korzystać z tego przedmiotu.
7.	Niniejsza Umowa stanowi dokument gwarancyjny w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
8.	W przypadku, gdy oferowany przez producenta lub dostawcę materiałów lub urządzeń termin gwarancji jakości jest dłuższy, niż określony w ust. 3 powyżej, Wykonawca zobowiązany jest przenieść na Zamawiającego,  wszelkie przysługujące mu uprawnienia z tytułu gwarancji, udzielonej przez producenta lub dostawcę materiałów lub urządzeń oraz przekazać Zamawiającemu wszelkie dokumenty, umożliwiające mu realizację uprawnień z gwarancji.
9.	Wykonawca zobowiązany jest przenieść na Zamawiającego wszelkie uprawnienia, wynikające z gwarancji udzielonych Wykonawcy przez producentów lub dostawców materiałów lub urządzeń, także w przypadku odstąpienia od Umowy. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia oraz przekazania Zamawiającemu dokumentów, umożliwiających mu realizację uprawnień z gwarancji, w terminie 14 (czternastu) dni od daty odstąpienia od Umowy.
10.	Wszelkie czynności wykonywane przez Wykonawcę w ramach rękojmi i gwarancji (naprawy, przeglądy) odbywać się będą w terminach i godzinach szczegółowo ustalonych z Zamawiającym, nie powodującym - o ile to możliwe - zakłóceń w pracy obiektów.
§ 15. ROZWIĄZANIE UMOWY
1.	Zamawiający może rozwiązać Umowę za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego w sytuacji: 
1)	utrzymującego się przez okres 3 miesięcy braku płynności finansowej Zamawiającego, skutkującego brakiem możliwości finansowania usług wchodzących w zakres Przedmiotu umowy, 
2)	zmiany organizacyjnej polegającej na przekształceniu lub połączeniu z innym podmiotem, 
3)	wymierzania kary umownej Wykonawcy w trzech kolejnych miesiącach.
2.	Wypowiedzenie, pod rygorem nieważności, winno nastąpić na piśmie i wskazywać przyczynę wypowiedzenia. 
3.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do rozwiązania Umowy ze skutkiem natychmiastowym w następujących sytuacjach:
1)	gdy Wykonawca utracił uprawnienia konieczne do wykonywania Umowy,
2)	w przypadku co najmniej trzykrotnego stwierdzenia nienależytego realizowania umowy przez Wykonawcę,
3)	gdy Wykonawca w sposób rażący narusza postanowienia niniejszej Umowy lub wykonuje Przedmiot umowy w sposób niezgodny z warunkami Umowy lub przepisami prawa.
4.	Zamawiającemu w całym okresie obowiązywania umowy, w terminie 30 dni kalendarzowych od dnia powzięcia wiadomości o zaistnieniu którejkolwiek z poniższych okoliczności przysługuje prawo do jednostronnego rozwiązania umowy w przypadku gdy:
1)	Wykonawca wymieniony został w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r., poz. 835),
2)	osoba będąca beneficjentem rzeczywistym Wykonawcy (w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 i 655)) została wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r., poz. 835), 
3)	podmiot będący jednostką dominującą Wykonawcy (w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2017, 2105 i 2106)) wymieniony jest w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą do dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r., poz. 835).
5.	Wypowiedzenie, pod rygorem nieważności, winno nastąpić na piśmie i wskazywać przyczynę wypowiedzenia. 
§ 16. KLAUZULA WALORYZACYJNA
1.	Każda ze Stron może żądać zmiany Wynagrodzenia (odpowiednio podwyższenia lub obniżenia) w przypadku zmiany kwartalnego Wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych (pot. Inflacja – analogiczny okres roku poprzedniego=100), ogłaszanego obwieszczeniem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego („Wskaźnik GUS”) /źródło GUS, www.stat.gov.pl/.
2.	Zmiana kwartalnego Wskaźnika GUS uzasadnia żądanie zmiany Wynagrodzenia pod warunkiem, że różnica pomiędzy kwartalnym Wskaźnikiem GUS obowiązującym w dniu, w którym upływał termin składania ofert w postępowaniu, w następstwie którego zawarto Umowę, a kwartalnym Wskaźnikiem GUS obowiązującym w dniu wystąpienia przez Stronę z wnioskiem o zawarcie aneksu, wynosi co najmniej 5%. Przy powyższej kalkulacji brane są pod uwagę jedynie wskaźniki relewantne dla niniejszej Umowy, które mają bezpośrednie przedłożenie na prawa i obowiązki Stron.
3.	Na stronie wnoszącej o zmianę wynagrodzenia na podstawie niniejszego paragrafu spoczywa obowiązek udowodnienia okoliczności, o których mowa w ust. 1 i 2.
4.	Zmiana wynagrodzenia nastąpi nie wcześniej niż od następnego miesiąca kalendarzowego, który nastąpi po komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego podającym kwartalny Wskaźnik GUS większy albo mniejszy o 5% niż ten Wskaźnik GUS obowiązujący w dniu, w którym upływał termin składania ofert w postępowaniu, w następstwie którego zawarto Umowę.
5.	Strony ustalają maksymalną wartość zmiany Wynagrodzenia w efekcie zastosowania powyższych postanowień na poziomie do 10% kwoty nominalnej Wynagrodzenia netto określonej w dniu zawarcia Umowy.
6.	Zmiana wynagrodzenia, o której mowa w niniejszym paragrafie, następuje w drodze aneksu do umowy.
7.	Zawarcie aneksu nastąpi nie później niż w terminie 10 dni roboczych od dnia zatwierdzenia wniosku o dokonanie zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
8.	Strona występująca z wnioskiem o zawarcie aneksu może uczynić to nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy.
9.	Strona, która wystąpiła z wnioskiem o zawarcie aneksu może uczynić to ponownie nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy od dnia, w którym wystąpiła z poprzednim wnioskiem o zawarcie aneksu.
§ 17. ZASADA POUFNOŚCI
1.	W czasie trwania Umowy, a także po jej wygaśnięciu Strony zobowiązują się zachować w tajemnicy i nie ujawniać żadnej osobie trzeciej żadnych Informacji Poufnych. Informacjami Poufnymi są informacje dotyczące działalności każdej ze Stron nieujawnione do wiadomości publicznej (w tym informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa), w szczególności informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne, finansowe, prawne, informacje o klientach, podmiotach współpracujących z każdą ze Stron w ramach wykonywania Umowy lub w zakresie prowadzonego przez każdą ze Stron przedsiębiorstwa lub inne informacje posiadające wartość gospodarczą, a także informacje i dane o ESOD, jego kodzie źródłowym, niezależnie od sposobu ich ujawnienia/udostępnienia drugiej Stronie, a także postanowienia Umowy.
2.	Strony zachowują Informacje Poufne w tajemnicy, w szczególności podejmą w stosunku do nich takie same środki ostrożności oraz takie same środki zabezpieczające jak te stosowane przez daną Stronę w stosunku do jej własnych Informacji Poufnych, co najmniej zaś na poziomie wynikającym z zachowania należytej staranności, i w stosunku do których każda ze Stron gwarantuje, że zapewniają one odpowiednią ochronę przeciwko nieupoważnionemu ujawnieniu, kopiowaniu lub wykorzystaniu.  
3.	Ujawnianie Informacji Poufnych ograniczone będzie do tych pracowników, współpracowników, członków władz Stron, którym wiedza taka jest niezbędna dla realizacji celu współpracy, pod warunkiem, że w każdym takim przypadku Strony zapewnią, że postanowienia Umowy będą przestrzegane przez te osoby. Kopie dokumentacji przekazanej przez Strony nie będą wykonywane, chyba, że w zakresie zasadnie niezbędnym dla realizacji celu współpracy, a wszelkie wykonane kopie będą własnością Strony, której dane lub Informacje Poufne zawierają. 
4.	Strony zgodnie postanawiają, że:
1)	nie przekażą Informacji Poufnych, ani w całości ani w części, żadnej osobie trzeciej, z zastrzeżeniem ustępów  niniejszego paragrafu,
2)	będą wykorzystywały Informacje Poufne wyłącznie dla realizacji przedmiotu Umowy, 
3)	z zastrzeżeniem ust. 5, nie wykorzystają komercyjnie Informacji Poufnych, ani żadnej ich części bez uprzedniej pisemnej zgody drugiej Strony. 
5.	Strony upoważnione będą do ujawnienia Informacji Poufnych, jeżeli obowiązek taki będzie wynikać z przepisów prawa, w tym na podstawie przepisów PZP lub ustawy z dnia z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej z zastrzeżeniem, że w zakresie, w jakim to będzie możliwe, Strona zobowiązana do takiego ujawnienia niezwłocznie zawiadomi o tym drugą Stronę.
§ 18. SIŁA WYŻSZA
1.	Strony zgodnie postanawiają, że nie są odpowiedzialne za skutki wynikające z działania siły wyższej. 
2.	W przypadku zaistnienia Siły Wyższej, Strona, której taka okoliczność uniemożliwia lub utrudnia prawidłowe wywiązanie się z jej zobowiązań, niezwłocznie powiadomi drugą Stronę o takich okolicznościach i ich przyczynie. Wówczas Strony niezwłocznie ustalą zakres, alternatywne rozwiązanie i sposób realizacji Umowy. Strona zgłaszająca okoliczności musi kontynuować realizację swoich zobowiązań wynikających z Umowy w takim stopniu, w jakim jest to możliwe i musi szukać racjonalnych środków alternatywnych dla realizowania zakresu, jaki nie podlega wpływowi Siły Wyższej.
3.	Jeżeli Siła Wyższa, będzie trwała nieprzerwanie przez okres 180 dni lub dłużej, Strony mogą w drodze wzajemnego uzgodnienia rozwiązać Umowę bez nakładania na żadną ze Stron dalszych zobowiązań oprócz płatności należnych z tytułu prawidłowo wykonanych usług.
4.	Stan Siły Wyższej powoduje odpowiednie przesunięcie terminów realizacji Umowy, chyba że Strony postanowiły inaczej.
§ 19. OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH
1.	W celu spełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, a w szczególności ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016), zwanego dalej „Rozporządzeniem”, przepisów ustawy z dnia 10 maja 2018r. o ochronie danych osobowych, oraz właściwej realizacji postanowień Umowy Głównej, Zamawiający powierzy w trybie art. 28 RODO Wykonawcy przetwarzanie danych osobowych, a Wykonawca zobowiązuje się przetwarzać dane osobowe na warunkach określonych w umowie powierzenia przetwarzania danych, stanowiącej załącznik do niniejszej Umowy oraz zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. 
2.	Umowa powierzenia przetwarzania danych osobowych, zawarta na piśmie ureguluje zasady współpracy i kontroli tak, aby Zamawiający mógł w pełni nadzorować proces przetwarzania danych przez Wykonawcę. Umowa powierzenia przetwarzania danych osobowych będzie stanowiła integralną część Umowy.
§ 20. ZMIANY UMOWY
1.	Zamawiający poza możliwością zmiany Umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 2, 3, 4 PZP, przewiduje również możliwość dokonania zmiany Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy,  w następujących okolicznościach:
1)	gdy podczas realizacji Umowy wystąpią nieprzewidywalne zdarzenia lub okoliczności, które uniemożliwią zrealizowanie przedmiotu zamówienia w sposób, w zakresie i w terminie przewidzianym w ofercie; 
2)	w przypadku nadzwyczajnej zmiany stosunków spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami lub groziłoby, co najmniej jednej ze stron rażącą stratą, a czego strony nie mogły przewidzieć przy zawarciu Umowy;
3)	zmiana jest korzystna dla Zamawiającego, w szczególności dotyczy obniżenia wynagrodzenia;
4)	gdy zmiany obowiązujących przepisów prawa będą nakładać na Zamawiającego lub Wykonawcę nowe obowiązki dostosowania realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z wyznaczonymi normami lub standardami;
5)	gdy Zamawiający zmniejszy zakres usług stanowiących Przedmiot umowy;
6)	gdy Zamawiający rozszerzy zakres przedmiotu zamówienia o nowe obiekty w wyniku zrealizowania na terenie siedziby Zamawiającego inwestycji.
7)	gdy wystąpi konieczność zlecenia prac dodatkowych niezbędnych do prawidłowego wykonania Przedmiotu umowy.
2.	Okoliczności, o których mowa w niniejszym paragrafie są podstawą do zmiany Umowy jedynie w przypadku, jeśli nie były znane w dniu składania oferty przez Wykonawcę.
3.	Warunkiem dokonania zmiany Umowy jest wystąpienie przez stronę zainteresowaną wprowadzeniem zmian z pisemnym wnioskiem, zawierającym proponowane zmiany wraz z uzasadnieniem faktycznym i prawnym. Do wniosku winien być załączony projekt aneksu do umowy wraz z dowodami na okoliczność jakim stopniu powoływana zmiana ma wpływ na termin, zakres i wysokość wynagrodzenia. 
4.	Zmiana Umowy dokonana z naruszeniem niniejszego paragrafu jest nieważna.
§ 21. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1.	Przedstawicielem Zamawiającego w związku z realizacją Przedmiotu umowy jest: 
1)	Magdalena Siepracka – Kierownik Działu Technicznego i Inwestycji, tel.: 91 466 10 70, e-mail: m.siepracka@usk2.szczecin.pl
2)	Michał Kieliszak – Inspektor ds. technicznych – tel.: 91 466 10 74 e-mail: m.kieliszak@usk2.szczecin.pl 
2.	Przedstawicielem Wykonawcy w związku z realizacją Przedmiotu umowy jest:
1)	………………………….tel.: ………….email………………..
2)	………………………….tel.: ………….email………………..
3.	Strony ustalają, iż wszelka korespondencja między nimi będzie prowadzona w formie pisemnej lub za pomocą poczty elektronicznej na adresy podane w komparycji umowy. Strony są zobowiązane do powiadamiania się wzajemnie o każdej zmianie adresu. W przypadku zaniechania powyższego obowiązku korespondencja wysłana na adres dotychczasowy uznana zostanie za skutecznie doręczoną.
4.	Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
5.	Wszystkie dokumenty wymienione w Umowie, zarówno nazwane jak i nienazwane załącznikami, stanowią integralną część Umowy.
6.	W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy prawa polskiego, w tym w szczególności ustawy 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2022 poz. 1710.), przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 682).
7.	Ewentualne spory wynikłe w związku z realizacją umowy Strony zobowiązują się rozwiązywać polubownie, działając w dobrej wierze i poszanowaniu słusznego interesu drugiej Strony. Jeżeli wypracowanie rozwiązania polubownego nie będzie możliwe, Strony poddadzą spór pod rozstrzygnięcie właściwemu rzeczowo i miejscowo dla siedziby Zamawiającego, sądowi powszechnemu.
8.	Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, w tym dwa egzemplarze dla Zamawiającego oraz jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

Wykonawca									 Zamawiający

Załączniki:
Załącznik nr 1 – Szczegółowy zakres świadczonych usług.
Załącznik nr 2 – Wykaz budynków wchodzących w skład przedmiotu Umowy
Załącznik nr 3 – protokół wykonania czynności w ramach Umowy. 
Załącznik nr 4 – wykaz materiałów
Załącznik nr 5 - Wykaz osób, które będą realizowały Umowę wraz z odpowiednimi dokumentami potwierdzającymi kwalifikacje.
Załącznik nr 6 - Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności

1.	

Załącznik nr 1 – Szczegółowy zakres świadczonych usług.

6.	Roboty ogólnobudowlane	
Wszelkie raporty, protokoły i notatki sporządzone podczas wykonywania obsługi bieżącej obiektów powinny być przekazane Wykonawcy w terminie 7 dni kalendarzowych za potwierdzeniem odbioru pracownika Działu Technicznego i Inwestycji. 	
6.1.	Konserwacja i naprawa w zakresie robót budowlanych obejmująca wszelkie roboty wynikające ze zużycia eksploatacyjnego oraz uszkodzenia spowodowane przez użytkowników lub inne osoby przebywające na terenie obiektów Zamawiającego oraz roboty wynikające ze zmian w wyposażeniu i aranżacji pomieszczeń, a w szczególności:	
6.1.1.	wymiana lub uzupełnienie uszkodzonych wszelkiego rodzaju płytek na ścianach i posadzkach;	
6.1.2.	naprawa lub uzupełnienie ubytków w posadzkach z powłoką żywiczną;	
6.1.3.	wymiana lub uzupełnienie uszkodzonych posadzek i cokołów cementowych, lastrykowych, PCV i innych;	
6.1.4.	zamurowanie bruzd i przekuć oraz uzupełnienie tynków po awariach elektrycznych, hydraulicznych, informatycznych, gazów medycznych i innych;	
6.1.5.	niezbędne przełożenie przebiegu poszczególnych instalacji, w przypadku zmiany zagospodarowania pomieszczeń;	
6.1.6.	naprawa i malowanie uszkodzonych fragmentów ścian oraz sufitów;	
6.1.7.	wykonanie bruzd i montaż koryt na ścianach dla wszystkich prowadzonych instalacji; 	
6.1.8.	montaż odbojnic i narożników PCV i innych;	
6.1.9.	montaż i demontaż wyposażenia mocowanego do ścian, sufitów i podłóg (Np.: defibrylatory, dozowniki, wieszaki, tablice informacyjne, lustra, itp..)	
6.1.10.	montaż urządzeń medycznych oraz demontaż sprzętu przeznaczonego do przeniesienia lub kasacji zgłoszonych przez inne działy Zamawiającego, z wyłączeniem urządzeń montowanych lub demontowanych przez producentów w tym:	
6.1.10.1.	lampy bakteriobójcze;	
6.1.10.2.	lampy i kolumny operacyjne;	
6.1.10.3.	uchwyty, półki, zaczepy i haki montażowe pod sprzęt;	
6.1.10.4.	różnego rodzaju szafki, półki, uchwyty współpracujące z urządzeniami medycznymi;	
6.1.11.	naprawa i uzupełnienie elementów systemowych sufitów podwieszanych;	
6.1.12.	zbicie oraz uzupełnienie uszkodzonych fragmentów tynków zewnętrznych i wewnętrznych;	
6.1.13.	uzupełnienie ubytków cokołów, opasek zewnętrznych;	
6.1.14.	naprawa lub uzupełnienie ubytków w jezdniach, chodnikach, schodach, podjazdach, itp. niezależnie od zastosowanej technologii wykonania;	
6.2.	Remonty i malowanie pojedynczych pomieszczeń szpitalnych, obejmujące wykonanie pełnego zakresu niezbędnych prac budowlanych i malarskich we wszystkich branżach budowlanych, po uzgodnieniu ich standardu z pracownikiem Działu Technicznego, w tym:	
6.2.1.	zakres robót ogólnobudowlanych obejmuje: wszelkie prace malarskie, roboty naprawcze wynikające z likwidacji uszkodzeń ścian i sufitów powstałych podczas bieżącej eksploatacji pomieszczeń, zmiany wyposażenia (w tym mebli w zabudowie), zmiany funkcji i wymiany osprzętu, ułożenie paneli/wykładziny w ilości 2 – 3 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej do 150 m2 w miesiącu;	
6.2.2.	szpachlowanie bruzd po robotach elektrycznych, hydraulicznych, teletechnicznych i gazów medycznych oraz płaszczyzn sufitów i ścian w pojedynczych pomieszczeniach;	
6.2.3.	malowanie sufitów i ścian po robotach elektrycznych, hydraulicznych, informatycznych, gazów medycznych, budowlanych w pojedynczych pomieszczeniach;	
6.2.4.	malowanie cokołów, rur wod. –kan.;	
6.2.5.	malowanie ławek i innych wymagających odświeżenia elementów zewnętrznych;	
6.2.6.	malowanie drobnego sprzętu, stoły, łóżka, taborety, szafki, krzesła, wózki, wieszaki itp. 	
6.2.7.	zabezpieczenie antykorozyjne i malowanie pojedynczych: krat, balustrad innych elementów metalowych;	
6.2.8.	demontaż i montaż korytek instalacyjnych (elektrycznych, komputerowych, teletechnicznych etc.) - gdy nie można instalacji ukryć w bruzdach;	
6.3.	Konserwacja w zakresie robót stolarskich, obejmująca wszelkie naprawy i konserwacje mebli oraz konstrukcji i akcesoriów drewnianych, a w szczególności:	
6.3.1.	montaż, naprawa i/lub malowanie stolarki drzwiowej i okiennej;	
6.3.2.	szklenie okien i drzwi;	
6.3.3.	szklenie mebli i dorabianie półek szklanych;	
6.3.4.	docinanie i montaż nowych formatów ze szkła zwykłego, ornamentowego i zbrojonego;	
6.3.5.	składanie, rozkładanie, wieszanie, montaż, regulacja ustawień, naprawa mebli i osprzętu, elementów stanowiących wyposażenie wnętrz, wymiana blatów, wiercenie i wycinanie otworów w blatach, dorabianie elementów stolarskich (skrzynek, półek, zabudów nietypowych, drzwiczek itp.);	
6.3.6.	uzupełnienie lub wymiana listew, opasek, ćwierćwałków przy ościeżnicach okiennych, drzwiowych i posadzkach;	
6.3.7.	naprawy podłóg drewnianych, paneli i parkietów;	
6.3.8.	prace ciesielskie;	
6.3.9.	kontrola stolarki okiennej;	
6.4.	Konserwacja w zakresie robót dekarskich, obejmująca bieżące naprawy powierzchni dachów i instalacji deszczowej, a w szczególności:	
6.4.1.	naprawy wszelkiego typu pokrycia dachów o łącznej powierzchni do 500m2 rocznie;	
6.4.2.	naprawę lub wymianę rynien oraz dbanie o przepustowość;	
6.4.3.	naprawę lub wymianę rur spustowych - długość wymienianych rynien i rur spustowych wynikać będzie z bieżących potrzeb Zamawiającego;	
6.4.4.	czyszczenie rynien i rur spustowych i zapewnienie ich ciągłej drożności co najmniej raz na cztery miesiące lub częściej w razie potrzeb;	
6.4.5.	usuwanie sopli oraz nawisów śnieżnych z rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich oraz wszelkich zadaszeń co najmniej raz na trzy miesiące lub częściej w razie potrzeb;	
6.4.6.	usuwanie śniegu z dachów;	
6.4.7.	usuwanie zalegających na zadaszeniach liści i innych śmieci co najmniej raz na trzy miesiące lub częściej w razie potrzeb;	
6.4.8.	wymiana zabezpieczających wpusty do rynien siatek i kratek;	
6.5.	Konserwacja w zakresie wentylacji grawitacyjnej, w tym:	
6.5.1.	okresowe kontrole przewodów wentylacji grawitacyjnej i częściowo wymuszonej (wspomagającej) wymagane przepisami Prawa Budowlanego z dostarczeniem protokołów wystawionych przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia z uwzględnieniem:	
6.5.2.	wykonywanie przeglądów kominiarskich zgodnie z aktualnymi przepisami i przeglądami technicznymi;	
6.5.3.	sprawdzanie ciągów wentylacyjnych w każdym pomieszczeniu z uwzględnieniem PN-83/B-03430;	
6.5.4.	sprawdzanie i zapewnianie drożności przewodów wentylacji grawitacyjnej i ich skuteczności 	
6.5.5.	sprawdzanie stanu technicznego przewodów wentylacji grawitacyjnej na całej ich długości;	
6.5.6.	montaż i demontaż kratek wentylacji grawitacyjnej w obiektach szpitala (raz na rok) celem wyczyszczenia, umycia lub dezynfekcji;	
6.6.	Wszelkie inne naprawy wynikłe z awarii powstałych w trakcie eksploatacji. 	
6.7.	Konserwacja, naprawy, montaż i demontaż żaluzji pionowych i poziomych, żaluzji lamelowych zewnętrznych oraz rolet wewnętrznych i zewnętrznych i markiz (wymiana elementów zwijania i obrotu) w obiektach i pomieszczeniach użytkowanych przez szpital. 	
6.8.	Konserwacja, naprawy, montaż i demontaż siatek ochronnych przeciw owadom.	
6.9.	Konserwacja w zakresie robót ślusarskich, obejmująca konserwację i utrzymanie w pełnej sprawności ślusarki stalowej w tym:	
6.9.1.	naprawę poprzez prostowanie, mocowanie, lutowanie, spawanie, skręcanie lub nitowanie, wymiana różnych elementów stalowych, poręczy, balustrad, gzymsów, łóżek, taboretów, stołów, regałów, ścianek działowych, wszelkiego rodzaju sprzętu transportowego (w tym również niewielkie naprawy wózków akumulatorowych), ogrodzeń, bram i furtek, drzwi i okien oraz wszelkich innych konstrukcji występujących w szpitalu i inne nie wymienione (np. amortyzatory, tłumiki, sprężyny,);	
6.9.2.	naprawę, smarowanie i regulacje zamków, samozamykaczy;	
6.9.3.	docieplanie i uszczelnianie drzwi i okien (co najmniej raz w roku przed sezonem zimowym i w razie potrzeby);	
6.9.4.	naprawę i montaż krat, konstrukcji i zadaszeń, kratek zabezpieczających fosy przyokienne itp.;	
6.9.5.	okresową konserwację ślusarki, polegającą na wymianie elementów podlegających korozji wraz z ich zabezpieczeniem antykorozyjnym - dotyczy wszystkich obiektów i urządzeń objętych konserwacją (przedmiotem umowy) (podczas prowadzenia prac kontrolnych, remontów i napraw).	
6.10.	Konserwacja wraz z niezbędnymi naprawami ślusarki aluminiowej: 	
6.10.1.	drzwiowej;	
6.10.2.	okiennej;	
6.10.3.	ścianek działowych; 	
6.10.4.	wymiana, naprawa i regulacja: samozamykaczy, zamków, zawiasów i baskwili;	
6.10.5.	zadaszenia.	
6.11.	Konserwację wraz z niezbędnymi naprawami wyrobów z tworzyw sztucznych takich jak: 	
6.11.1.	drzwi, 	
6.11.2.	okna, 	
6.11.3.	ścianki działowe, 	
6.11.4.	pozostałe,	
6.11.5.	uchwyty do kart pacjentów.	
6.12.	Konserwacja oraz naprawa urządzeń technologicznych na bieżąco, w tym m.in.: 	
6.12.1.	maceratory, młynki;	
6.12.2.	różnego rodzaju sprzęt transportowy (wózki na oddziałach, wózki do transportu zwłok, wózki inwalidzkie).	
6.13.	Doprowadzenie wymaganych instalacji dla potrzeb montażu urządzeń typu: dygestoria, analizatory, stoły laboratoryjne, maceratory, młynki, aparaty USG  wanny porodowe i wanienki noworodków, lampy bakteriobójcze / z promiennikami itp.	
6.14.	Składanie i montaż oraz demontaż różnego sprzętu sanitarnego, medycznego (bez aparatury medycznej), montaż wyposażenia pomieszczeń lub obiektów po przeprowadzeniu remontu, itp. (podajnik na mydło, papier itd.).	
6.15.	Wykonanie różnych elementów niezbędnych w bieżących funkcjonowaniu szpitala (np. Krat okiennych, gretingów, balustrad, pokryw studzienek kanalizacyjnych i gazów medycznych, raszek - 10 m2 lub 50m2 - dotyczy jednego elementu).	
6.16.	Konserwacja bieżąca i naprawa ławek zewnętrznych.	
6.17.	Malowanie kopert, pasów, oznakowania poziomego na terenie całego Szpitala	
6.18.	Naklejanie / malowanie pasów ostrzegawczych na stopniach, stropach miejscach niebezpiecznych.	
6.19.	Dokonywanie comiesięcznych przeglądów stanu obiektów podlegających konserwacji i usuwanie nieprawidłowości.	
7.	Instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne	
Wszelkie zmiany lokalizacji kabli (nowe trasy) i instalacji, Wykonawca ma obowiązek zaznaczyć na dokumentacji technicznej (aktualizacja rysunków). Wszystkie nowe kable powinny być czytelnie opisane.	
7.1.	Przedmiotem jest prowadzenie eksploatacji urządzeń energetycznych (w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Energii z dnia 28 sierpnia 2019 r Dz.U. 2019 poz. 1830), obsługa, konserwacja i naprawy oraz usuwanie awarii i całodobowe utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wszystkich instalacji i urządzeń elektroenergetycznych i elektrycznych, w tym:	
7.1.1.	stacji transformatorowych składających się z rozdzielni średniego napięcia 15 kV z transformatorami i rozdzielni głównych niskiego napięcia wraz z układami pomiarowymi zgodnie z instrukcjami ruchu i eksploatacji stacji transformatorowych oraz prowadzenie książek ruchowych stacji transformatorowych;	
7.1.2.	rozdzielni niskiego napięcia budynkowych, piętrowych itp. oraz instalacji elektrycznych, odnotowywanie prowadzonych prac w książkach konserwacji budynku;	
7.1.3.	agregatów prądotwórczych próbne rozruchy na biegu jałowym i pod obciążeniem raz w miesiącu wraz ze sporządzeniem raportu z uruchomienia agregatu;	
7.1.4.	instalacji przyzywowych, domofonowych, dzwonkowych, sygnalizacyjnych itp. nie objętych osobnymi umowami serwisowymi;	
7.1.5.	zasilaczy awaryjnych UPS stanowiących niezależne urządzenia (nie będących elementem wbudowanym np. w aparaturę medyczną), prowadzenie książek urządzeń;	
7.1.6.	obsługa, bieżąca konserwacja i wykonywanie wymaganych przeglądów baterii akumulatorów zgodnie z DTR, prowadzenie paszportów;	
7.2.	Obsługa, serwis i przeglądy UPS wraz z bateriami we wszystkich budynkach Zamawiającego.	
7.3.	Obsługa i konserwacja instalacji elektrycznej w wentylatorowniach.	
7.4.	 Zakres bieżącej konserwacji we wszystkich obiektach zamawiającego obejmuje:	
7.4.1.	wymianę zużytego/uszkodzonego osprzętu elektrycznego (gniazd, włączników, opraw oświetleniowych);	
7.4.2.	wymianę zużytych/uszkodzonych elementów rozdzielni elektrycznych;	
7.4.3.	dbanie o utrzymanie i zamykanie rozdzielni;	
7.4.4.	wymianę zużytych źródeł światła;	
7.4.5.	zapewnienie ciągłości zasilania do takich obiektów jak: sale operacyjne, OIT, sale porodowe, gabinety zabiegowe, SOR itp. w ciągu max 5 min;	
7.4.6.	dokonywanie okresowych (miesięcznych) odczytów zużycia energii elektrycznej z liczników zainstalowanych w pomieszczeniach wynajmowanych od Szpitala przez inne podmioty;	
7.4.7.	wykonywanie demontażu rozdzielni n/n i wykonywanie przełączeń elektrycznych. Przełączenia w instalacjach elektrycznych dotyczą instalacji wewnętrznych i kabli zasilających rozdzielnie;	
7.4.8.	demontaż i montaż opraw oświetleniowych w celu ich umycia. Demontaż i montaż opraw wymagany jest w celu umycia przez firmy sprzątające szpitala i obejmuje oprawy typu OKN, oprawy rastrowe natynkowe i wbudowane w sufity systemowe oraz wszelkie inne lampy sufitowe. Wymagane jest mycie i związane z tym prace montażowe wszystkich opraw minimum dwa razy w roku – wg harmonogramu ustalonego z Działem Technicznym lub bezpośrednio z Działem Higieny.	
7.4.9.	obsługa i utrzymanie sprawności oświetlenia zewnętrznego terenów szpitala;	
7.4.10.	obsługa i bieżąca konserwacja baterii kondensatorów w Rozdzielni Głównej w trafostacji „Akademia Lekarska” nr 1040 szpitala zgodnie z DTR, prowadzenie
paszportów baterii kondensatorów;	
7.4.11.	sprawdzenie silników:	
7.4.11.1.	poboru ich mocy, temperatury uzwojeń, łożysk,	
7.4.11.2.	czy nie występują przecieki smarów,	
7.4.11.3.	czy silnik działa prawidłowo i czy nie nasilają się szumy pochodzące od silnika i łożysk,	
7.4.11.4.	prawidłowość zamocowania wszelkich mechanicznych i elektrycznych połączeń,	
7.4.11.5.	rezystancję izolacji uzwojeń,	
7.4.11.6.	stan rezystancji izolacji przewodów, 	
7.5.	Wykonywanie instalacji elektrycznych w pojedynczych pomieszczeniach szpitalnych, układanie przewodów w bruzdach, listwach lub korytkach, montaż osprzętu elektrycznego i opraw oświetleniowych.	
7.6.	Konserwacje i naprawy instalacji odgromowej. Przestrzeganie kontynuowania co 5 lat wykonywania pomiarów instalacji odgromowej. Sporządzanie protokołów ze szkicami budynków i sieci odgromowej.	
7.7.	Wykonywanie okresowych sprawdzeń i badań elektrycznych (zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami), obejmujące instalacje elektryczne o napięciu do 1 kV:	
7.7.1.	pomiar rezystancji izolacji w obwodzie 1- fazowym około 2200 pkt;	
7.7.2.	pomiar rezystancji izolacji w obwodzie 3 - fazowym około 350 pkt;	
7.7.3.	pomiar skuteczności ochrony przeciwporażeniowej – impedancji pętli zwarcia około 7500 punktów;	
7.7.4.	pomiar skuteczności ochrony przeciwporażeniowej – wył. różnicowo-prądowe  około 2200 punktów;	
7.7.5.	sprawdzenie ochrony (separacja elektryczna) około 350 punktów;	
7.7.6.	pomiar natężenia i sprawdzenie oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego około 1000 punktów;	
7.7.7.	sprawdzenie wyłączników przeciwpożarowych prądu PWP około 10 punktów;	
7.7.8.	sprawdzenie silników w budynku hydroforni – 4 punkty;	
7.8.	Wykonanie przeglądów serwisowych agregatów prądotwórczych zgodnie z normami przewidzianymi przepisami oraz zgodnie z zaleceniami technicznymi producenta zakończony stosownym protokołem – 4 szt.	
7.9.	Wykonywanie okresowych sprawdzeń i badań elektrycznych (zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami), obejmujące instalacje elektryczne o napięciu powyżej 1 kV:	
7.9.1.	rozdzielnie WN – 2 szt.;	
7.9.2.	transformatory – 4 szt.;	
7.9.3.	sprzęt dielektryczny-16szt;	
7.10.	W zakres robót konserwacyjnych wchodzą czynności w/w oraz wszelkie nie wymienione, a konieczne do wykonania dla utrzymania stałej sprawności instalacji elektrycznej we wszystkich obiektach Zamawiającego oraz należyte utrzymanie czystości pomieszczeniach ruchu elektrycznego.	
7.11.	Do obowiązku Wykonawcy należy utylizacja odpadów zgodnie z przepisami oraz wewnętrznymi procedurami Zamawiającego.	
Dla zachowania bezpieczeństwa i ciągłości pracy obiektów Szpitalnych Zamawiający wymaga, całodobowego utrzymania dyżurów przez co najmniej dwie osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Osoby dyżurujące powinny przebywać w tym czasie na terenie Szpitala przy ul. Powstańców Wielkopolskich 72.	
8.	Konserwacja, eksploatacja i naprawy instalacji wodno-kanalizacyjnej	
Wszelkie zmiany lokalizacji rur (nowe trasy) i instalacji, Wykonawca ma obowiązek zaznaczyć na dokumentacji technicznej (aktualizacja rysunków).	
8.1.	Konserwacja, eksploatacja i naprawa Instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji (instalacje ciepłej wody obejmują sieci wychodzące z poszczególnych węzłów cieplnych), w tym:	
8.1.1.	wymiana uszkodzonych odcinków rur;	
8.1.2.	naprawa lub wymiana zaworów i baterii;	
8.1.3.	okresowa regulacja – otwieranie i zamykanie zaworów raz na 6 miesięcy;	
8.1.4.	wymiana uszkodzonych kształtek;	
8.1.5.	likwidacja nieszczelności rurociągów;	
8.1.6.	mocowanie rur;	
8.1.7.	regulacja cyrkulacji;	
8.1.8.	uzupełnienie izolacji termicznej;	
8.1.9.	bieżąca kontrola oraz założenie numeracji i oznaczeń kierunków przepływu zasilania lub powrotu na rurociągach i zaworach podpionowych;	
8.1.10.	dokonywanie okresowych odczytów zużycia wody z liczników wody zainstalowanych w pomieszczeniach użytkowanych przez USK nr 2 PUM;	
8.1.11.	demontaż oraz utylizacja nieczynnych instalacji, rurociągów, armatury;	
8.1.12.	naprawa / wymiana baterii, mieszaczy, syfonów;	
8.2.	Konserwacja, eksploatacja i naprawa instalacji kanalizacji wewnętrznej, w tym: 	
8.2.1.	czyszczenie podejść, pionów i poziomów kanalizacyjnych;	
8.2.2.	wymiana odcinków rur;	
8.2.3.	wymiana umywalek, syfonów, wsporników, itp.;	
8.2.4.	wymiana zlewozmywaków, syfonów;	
8.2.5.	wymiana muszli ustępowych, sedesów, spłuczek, automatów spłukujących;	
8.2.6.	wymiana podejść odpływowych;	
8.2.7.	naprawa spłuczek, syfonów, automatów spłukujących;	
8.2.8.	mocowanie rur;	
8.2.9.	montaż nowych pojedynczych umywalek, zlewów i muszli klozetowych;	
8.2.10.	czyszczenie wszelkiego rodzaju studni, w tym chłonnych;	
8.2.11.	wykonywanie przyłączy wod.-kan. do sprzętu i urządzeń będących w eksploatacji Szpitala.	
8.3.	Konserwacja, eksploatacja i naprawa instalacji kanalizacji zewnętrznej, w tym: 	
8.3.1.	czyszczenie studni rewizyjnych;	
8.3.2.	naprawy studni rewizyjnych;	
8.3.3.	czyszczenie i zapewnienie drożności poziomów i pionów kanalizacyjnych;	
8.3.4.	usuwanie niedrożności poziomów i pionów kanalizacyjnych oraz przy kanalików, w tym z użyciem sprzętu typu WUKO (w każdym przypadku stwierdzenia niedrożności) z wyjątkiem niedrożności instalacji będących efektem jej uszkodzenia, przerośnięcia korzeniami, na skutek wieloletniej eksploatacji, za które Zamawiający poniesie koszt użycia w/w sprzętu., Każdorazowy przypadek wymaga uzgodnienia z Zamawiającym. 	
8.4.	Hydrofornia – obsługa zgodnie z instrukcją eksploatacji Hydroforni, w tym: 	
8.4.1.	przeglądy i bieżące naprawy hydroforni i jej wyposażenia w tym pomp hydroforowych; 	
8.4.2.	naprawy i wymiana instalacji hydroforowych, zaworów i zasuw;	
8.4.3.	kontrola manometrów i ich wymiana;	
8.4.4.	kontrola wyłączników ciśnieniowych i ich regulacja;	
8.4.5.	utrzymanie porządku w pomieszczeniach;	
8.4.6.	czyszczenie zbiorników, utrzymanie w czystości elementów wyposażenia;	
8.4.7.	płukanie odżelaziaczy i odmanganiaczy;	
8.4.8.	pomiary statyczne i dynamiczne lustra wody w studni głębinowej;	
8.4.9.	odpowiedzialność za stan techniczny Hydroforni oraz odpowiedzialność za urządzenia podlegające pod dozór techniczny;	
8.5.	Kanalizacja deszczowa i sanitarna	
8.5.1.	czyszczenie pionów deszczowych, 	
8.5.2.	czyszczenie wpustów podwórzowych i ulicznych,	
8.5.3.	czyszczenie studni rewizyjnych,	
8.5.4.	przepychanie awaryjne kanalizacji.	
8.6.	Pompy (w szczególności pompy hydroforowe, odwadniające oraz inne nie podlegające konserwatorowi sieci c.o. i c.w.u.)	
8.6.1.	uszczelnianie dławic,	
8.6.2.	kontrola pracy pomp,	
8.6.3.	naprawy i wymiana zużytych elementów,	
8.6.4.	wymiana pomp. 	
8.7.	Współpraca z Wykonawcami wykonującymi remonty na terenie USK2 w zakresie niezbędnych włączeń/wyłączeń instalacji i urządzeń.	
8.8.	Sporządzanie opinii i wniosków dla Zamawiającego o stanie technicznym urządzeń.	
9.	Konserwacja, eksploatacja i całodobowa obsługa instalacji oraz urządzeń gazów medycznych, sprężarek powietrza i instalacji pomp próżniowych wraz z osprzętem, w tym:	
9.1.	zgłaszanie do Działu Technicznego i Inwestycji zbiorczego zapotrzebowania na gazy medyczne i techniczne niezbędne do utrzymania obsługi medycznej szpitala (zamówienie na papierze i/lub drogą elektroniczną);	
9.2.	utrzymanie instalacji gazów medycznych łącznie z punktami poboru w należytej sprawności technicznej;	
9.3.	konserwacja i naprawy instalacji gazów medycznych, wszelkie niezbędne przeglądy kontrolne oraz próby szczelności uregulowane odrębnymi przepisami;	
9.4.	codzienna, całodobowa obsługa urządzeń i instalacji gazów medycznych;	
9.5.	okresowe przeglądy urządzeń, instalacji, punktów poboru, alarmowej instalacji stanu GM; 	
9.6.	odbieranie gazów zamówionych przez Zamawiającego, dokonywanie weryfikacji dostaw gazów i dostarczanie gazów do odbiorców wewnętrznych, wydawanie pustych butli dostawcy gazów oraz prowadzenie rejestru tych zdarzeń;	
9.7.	codzienna, całodobowa obsługa, konserwacja i naprawy stacji pomp próżniowych, sprężarek powietrza i urządzeń pomocniczych wraz z wymianą uszkodzonych lub zużytych części;	
9.8.	przygotowanie zbiorników do przeglądów i odbiorów UDT; 	
9.9.	obsługa i konserwacja stacji zgazowania tlenu ciekłego (O2) – obsługa zbiornika kriogenicznego z ciekłym tlenem, parownicy, tablicy redukcyjnej tlenu, zaworów odcinających;	
9.10.	obsługa i konserwacja rozprężalni tlenu z baterii butlowych (tablica redukcyjna i armatura odcinająca, wymiana butli;	
9.11.	obsługa budynku technologicznego centralnej rozprężalni oraz sprężarkowni – utrzymanie porządku w budynku, magazynowanie butli zgodnie z obowiązującymi przepisami;	
9.12.	wykonywanie suchego lodu dla potrzeb zamawiającego;	
9.13.	obsługa i konserwacja rozprężalni gazów medycznych: tlenu, podtlenku azotu, dwutlenku węgla;	
9.14.	konserwacja i obsługa instalacji rurowej GM (tlenu, sprężonego powietrza, próżni medycznej,), w skład której wchodzą poziomy, piony i podejścia do punktów poboru poszczególnych gazów, łącznie z armaturą na rurociągach (zawory odcinające, manometry, reduktory) wraz z wymianą uszkodzonych i zablokowanych odcinków rur;	
9.15.	konserwacja instalacji alarmowej gazów medycznych (tablice stanu gazów i czujników wmontowanych w instalację); 	
9.16.	konserwacja i przeglądy okresowe punktów poboru GM (tlenu, sprężonego powietrza, próżni i odciągu gazów na salach operacyjnych);	
9.17.	codzienne odwadnianie instalacji sprężonego powietrza medycznego, tak, aby instalacja była maksymalnie sucha. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
9.18.	min. co 2. tygodnie odwadnianie instalacji tlenu medycznego tak, żeby utrzymać instalację w stanie suchym. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
9.19.	min. raz w miesiącu sprawdzenie działania sygnalizacji stanu gazów, a gdy zajdzie konieczność, wg bieżących potrzeb. W razie wadliwego działania Wykonawca naprawi lub wymieni wadliwy element sygnalizacji na nowy, po uprzedniej akceptacji upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
9.20.	min. raz w miesiącu sprawdzanie stanu technicznego zaworów odcinających piony i instalacje rozprowadzające gazy na oddziałach (poprzez zamknięcie i otworzenie w celu zapobieżenia zacięcia się zaworu) oraz manometrów wskazujących ciśnienia poszczególnych gazów. W razie stwierdzenia wadliwego działania zaworów lub manometrów Wykonawca wymieni je na sprawne. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
9.21.	codzienna, bieżąca (min. trzykrotnie w ciągu doby) kontrola naczyń obserwacyjnych próżni medycznej, czyszczenie naczyń obserwacyjnych. W przypadku zaobserwowania nieprawidłowości należy natychmiast przystąpić do czynności przewidzianych w instrukcji. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
9.22.	min. raz na kwartał sprawdzenie stanu technicznego punktów poboru gazów medycznych, a w razie potrzeby - częściej (zgodnie z decyzją upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego). W razie niesprawnego punktu poboru, gdy nie uda się go naprawić, należy go, po akceptacji upoważnionego pracownika Działu Technicznego, wymienić na nowy. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
9.23.	na życzenie odbiorców wykonywanie podłączeń butli z gazami sprężonymi do reduktorów i zabezpieczanie ich przed przewróceniem. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku;	
9.24.	przyjmowanie dostaw GM w stanie ciekłym, do zbiornika kriogenicznego i w stanie sprężonym w butlach. Wykonywanie weryfikacji dostaw pod względem zgodności z deklarowaną ilością gazów (waga butli lub ciśnienie gazu), przyjęcie świadectw kontroli jakości dostarczonych gazów, wzrokowe sprawdzenie stanu technicznego butli i zaworów butlowych, wg ustalonych zasad weryfikacji dostaw. Czynność należy zapisać w dzienniku konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku.	
9.25.	 Codzienna obsługa zbiornika kriogenicznego polegająca na: 	
9.25.1.	 usuwaniu nadmiernej ilości szronu na parowniku przy zbiorniku ciekłego tlenu; 	
9.25.2.	kontrola wskazań stanu ciekłego tlenu w zbiorniku kriogenicznym; 	
9.25.3.	codzienna kontrola ciśnienia wychodzącego ze zbiornika na odparowywacz oraz ciśnienia podawanego do instalacji;	
9.25.4.	w uzasadnionych przypadkach przełączenie zasilania instalacji tlenu ze zbiornika na rezerwowe baterie butli z tlenem;	
9.26.	Uczestniczenie w pracach aktualizacji ewidencji urządzeń i instalacji GM oraz ewidencji butli do gazów sprężonych.	
9.27.	Wykrywanie zagrożeń możliwości powstania awarii i likwidacja tych zagrożeń.	
9.28.	Niezwłoczne usuwanie awarii. W przypadku braku możliwości szybkiego usunięcia awarii, konserwujący urządzenia i instalację GM musi natychmiast podjąć kroki w celu zminimalizowania skutków awarii, np. dostarczyć gazy w butlach, gdy awarii ulegnie centralna instalacja dystrybucji danego gazu.	
9.29.	Zaobserwowane nieprawidłowe zdarzenia, które miały miejsce podczas dyżuru muszą być na bieżąco wpisywane do dziennika konserwacji instalacji gazów medycznych osobno dla każdego budynku.	
9.30.	W/w. dzienniki podlegać będą kontroli upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego.	
9.31.	naprawa oraz wymiana punktów poboru gazów medycznych;	
9.32.	usuwanie nieszczelności na instalacjach gazów medycznych;	
9.33.	wymiana filtrów i wkładów filtrów oraz wymiana oleju;	
9.34.	orzekanie o stanie technicznym urządzeń;	
9.35.	Raz na pół roku przeprowadzenie zasilania awaryjnego z butli z tlenem medycznym wraz ze sporządzeniem z wymienionych czynności protokołu.	
9.36.	W ramach ryczałtu Wykonawca dokonywał będzie demontażu i/lub zabezpieczenia wszelkiego rodzaju sprzętu i wyposażenia w obiektach przeznaczonych do remontu lub modernizacji (osprzęt instalacji gazów medycznych taki jak: punkty poboru, skrzynki z wakuometrami, punkty sygnalizacyjne braku gazów, skrzynki zaworowe itp.) z wyłączeniem tych realizowanych przez innych Wykonawców w ramach np. wygranego przetargu na prace inwestycyjne.	
9.37.	Zamawiający wymaga całodobowego zabezpieczenia obsługi gazów medycznych. Dyżurny powinien przebywać na terenie szpitala przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.	
10.	Inne czynności konserwacyjne i instalacyjne	
10.1.	Konserwacje sieci i elementów CO nie objętych innymi umowami serwisowymi.	
10.2.	Prace odtworzeniowe związane z montażem, demontażem, modernizacją sprzętu medycznego, infrastruktury teletechnicznej, infrastruktury CO, infrastruktury wod-kan. i elektrycznej zlecone przez Zamawiającego.	
10.3.	Przygotowanie instalacji pod podłączenie oraz podłączenie w porozumieniu z przedmiotowymi działami Zamawiającego innego sprzętu medycznego i nie-medycznego do wymaganych specyfikacją sieci. 	
10.4.	Naprawy mechaniczne (warsztatowe) sprzętu medycznego takiego jak:	
10.4.1.	kozetki;	
10.4.2.	stoliki medyczne;	
10.4.3.	fotele elektryczne;	
10.4.4.	statywy do kroplówek;	
10.4.5.	wózki inwalidzkie;	
10.4.6.	wieszaki monitorów.	
10.5.	Montaż urządzeń medycznych oraz demontaż sprzętu przeznaczonego do przeniesienia lub kasacji zgłoszonego przez Dział Aparatury Medycznej, z wyłączeniem urządzeń montowanych lub demontowanych przez producentów, w tym m. in.:	
10.5.1.	lampy bakteriobójcze;	
10.5.2.	lampy operacyjne;	
10.5.3.	uchwyty, półki, haki montażowe pod sprzęt, wieszaki;	
10.5.4.	szafki współpracujące z urządzeniami medycznymi, pomiarowymi, laboratoryjnymi.	
10.6.	Naprawa lub wymiana zaworów wodnych, rur kanalizacyjnych, innych przyłączy podłączonych do urządzeń medycznych zgłoszonych przez Dział Aparatury Medycznej.	
10.7.	Prace przygotowawcze pod instalacje sprzętu m. in. Przygotowanie otworów, gniazd zasilających, przygotowanie przyłączy elektrycznych między rozdzielnią a urządzeniem.	
10.8.	Montaż / demontaż / naprawa usterek związanych z prowadzonymi przez szpital programami takimi jak Dom dla Absolwenta.	
10.9.	Praca z systemem BMS w ramach swoich zakresów. Codzienna kontrola BMS w ramach swoich zakresów.	
10.10.	Obsługa systemu zgłaszania zdarzeń wykorzystywanego w Szpitalu.	
10.11.	Odpompowanie wody / płynów po zalaniach, w tym z podszybia wind i dźwigów. Wykonawca ma obowiązek posiadać co najmniej jedną sprawną pompę zanurzeniową oraz odkurzacz, szufle, mop i wiadro, które pozwolą Wykonawcy na wybranie całej zalegającej wody / cieczy po zalaniu.	
10.12.	Szlamowanie / wykonanie izolacji przegród budowlanych w celu wyeliminowania napływu wody (w tym podszybia dźwigów 	
10.13.	Prace naprawcze w kanałach technicznych Szpitala, w tym stemplowanie kanałów, naprawa izolacji itp. 	

Załącznik nr 2 – Wykaz budynków wchodzących w skład przedmiotu Umowy

Wskazanie Parametrów Przedmiotu Zamówienia: 		Bud	pow. użytkowa	
1	Ginekologia	A	4340 m2	
2	Schron	Ł	667 m2	
3	Administracja	C	1406,52 m2	
4	Administracja i Apteka	D	1104,66 m2	
5	Budynek Warsztatowy	E	251,11 m2	
6	Kliniki: Chirurgiczna, Urologii, ZBO	F	6507,3 m2	
7	Przychodnia Przykliniczna	G	251,31 m2	
8	Pracownia Diagnostyki RTG	H	1098,93 m2	
9	Bud. Technologiczny rozprężalni i sprężarkownia		117,00 m2	
10	Okulistyka	J	2967 m2	
11	Nefrologia	K	4012 m2	
12	Magazyn Odpadów Medycznych	L	282 m2	
13	Schron (przy sprężarkowni)		127 m2	
14	Wiata Tlenowa + Rampa	N	76,06	
15	Stacja Transformatorowa	O	72 m2	
16	Bud Gospodarcze	P	118,61 m2	
17	Agregat Prądotwórczy	R	32,78 m2	
18	Centrala Telefoniczna	S	85 m2	
19	Hydrofornia	T	159,83 m2	
20	Portiernia	U	47 m2	
21	Kardiologia I Kardiochirurgia	W	5846,76 m2	
22	Wiata Magazynowa	X	110 m2	
23	Poradnie: Ginekologiczne, Zakład Patomorfologii, Poradnia Cytogenetyki, Bank Mleka	XX	556,96 m2	
24	Pozostałe Pomieszczenia W Budynkach Należących Do Pum 	III, VI	863,31 m2	
25	Administracja 	B	675,78 m2	
26	Kliniczne Centrum Medyczno - Terapeutyczne	M	4691,06 m2	
27	Ginekologia	A2	3342,20 m2	
28	Kotłownia i pom. serwerowni 	Z	666,85 m2	

Załącznik nr 3 – protokół wykonania czynności w ramach Umowy.
PROTOKÓŁ ODBIORU
Usług w ramach utrzymania w stałej sprawności budynków i obiektów w Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym nr 2 PUM w Szczecinie, poprzez świadczenie usług konserwacyjno – naprawczych i usuwanie awarii w branżach: ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej, ślusarsko – stolarskiej oraz instalacji gazów medycznych w miesiącu …………………….. zgodnie z umową …………………. z dnia …………
Protokół spisany dnia ………………
W obecności komisji w składzie:
1.	Przedstawiciel Zamawiającego ………………………….
2.	Inspektor Zamawiającego …………………………………
3.	Przedstawiciel Wykonawcy ……………………………….
Komisja stwierdziła, że prace wykonane zostały na bieżąco w zakresie zgodnym z umową.
Inne wnioski Komisji: 
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Wobec powyższego komisja wyszczególnione z załączniku nr 1 do niniejszego protokołu roboty przyjęła.
Na tym protokół zakończono i podpisano. 

1.	…………………………………………………

2.	…………………………………………………

3.	…………………………………………………

Załącznik nr 4 – wykaz materiałów 

Wykaz materiałów podstawowych wchodzących w skład ryczałtu
Narzędzia i akcesoria do prac remontowo-budowlanych:	
1.	Papiery ścierne	
2.	Pędzle (wszystkie rodzaje)	
3.	Pakuły	
4.	Gwoździe (wszystkie rodzaje)	
5.	Wkręty (wszystkie rodzaje)	
6.	Kołki do wstrzeliwania	
7.	Ołówki budowlane	
8.	Klocek ścierny	
9.	Pasek bez końca – ścierny	
10.	Rękawice (wszystkie rodzaje)	
11.	Brzeszczot (wszystkie rodzaje)	
12.	Kit szklarski	
13.	Testery	
14.	Farby	
Materiały instalacyjne:	
15.	Elektrody ER	
16.	Silikony (wszystkie rodzaje)	
17.	Środek penetrujący	
18.	Uszczelki (wszystkie rodzaje)	
19.	Główka bezpiecznikowa	
20.	Wkładki topikowe	
21.	Listwa instalacyjna (wszystkie rodzaje)	
22.	Puszki rozgałęźne (kompletne)	
23.	Śruby stykowe	
24.	Bezpieczniki (wszystkie rodzaje)	
25.	Uchwyty i zawieszki (wszystkie rodzaje)	
26.	Zestaw naprawczy zlewu	
27.	Pasta do lutowania	
28.	Taśmy teflonowe	
29.	Złączka zaciskowa	
30.	Izolacja termokurczliwa	
31.	Startery do lamp oświetleniowych	
32.	Oprawy oświetleniowe (wszystkie rodzaje)	
33.	Płytka odgałęźna do puszki	
34.	Końcówki kablowe	
35.	Przyciski sterownicze	
36.	Zaworki do kółek	
37.	Żaróweczki sygnalizacyjne	
38.	Węże ciśnieniowe	
39.	Drut stalowy	
40.	Skoble ocynkowane	
41.	Haki (wszystkie rodzaje)	
42.	Pchełki montażowe	
43.	Kołki (wszystkie rodzaje)	
44.	Nakrętki (wszystkie rodzaje)	
45.	Podkładki (wszystkie rodzaje)	
46.	Taśmy izolacyjne (wszystkie rodzaje)	
47.	Tarcze szlifierskie (wszystkie rodzaje)	
Chemikalia i substancje pomocnicze:	
48.	Rozcieńczalniki (wszystkie rodzaje)	
49.	Smary (wszystkie rodzaje)	
50.	Kleje (wszystkie rodzaje)	
51.	Rozpuszczalniki (wszystkie rodzaje)	
Pozostałe:	
52.	Taśmy do znakowania tras przebiegu instalacji	
53.	Reduktory	
54.	Opaski samozaciskowe (wszystkie rodzaje)	
55.	Taśmy klejące w tym dwustronne	

Załącznik nr 5 - Wykaz osób, które będą realizowały Umowę wraz z odpowiednimi dokumentami potwierdzającymi kwalifikacje.
Załącznik nr 6 - Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności
				SPECYFIKACJĘ WARUNKÓW ZAMÓWIENIA ZATWIERDZAM

……………………………………..