1. Opis przedmiotu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określającego wzrost wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,w celu ustalenia opłaty o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz wykonanie opinii (jeśli zajdzie potrzeba) w przedmiocie analizy aktów notarialnych pod kątem zasadności roszczeń określonych w art. 36ust.4 w/w ustawy w liczbie nie większej niż 20 sztuk.

Liczba operatów szacunkowych (20 szt.), jest maksymalną liczbą operatów, jaką Zamawiający może zlecić Wykonawcy do sporządzenia w okresie wykonania przedmiotu zamówienia.

2. Termin realizacji zamówienia: 10.2019-12-2019; 2 tygodnie od przekazania aktu notarialnego.

3. Warunki płatności: przelew płatny w terminie do 30 dni od otrzymania faktury.

4. Inne istotne warunki:

a) operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności:

- ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.)

- ustawy o planowaniu z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 z późn. zm.)

- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego( dz. U. nr 207 poz. 2109 ze zm.)

b) operaty należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości,

c) operaty szacunkowe należy sporządzić  w formie papierowej w jednym egzemplarzu,

d) w przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art.156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, ż od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia. W przypadku braku możliwości potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego Wykonawca zobowiązany jest do złożenia-w formie pisemnej-oświadczenie wraz uzasadnieniem (wskazaniem zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników).

e) Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania własnym staraniem i na własny koszt wszelkich materiałów i dokumentów niezbędnych do wykonania zamówienia,

f) Wykonawca zapewnia Zamawiającego, że posiada wszelkie kompetencje  i uprawnienia zawodowe, niezbędne do wykonania podmiotu zamówienia,

g) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania  przedmiotu zamówienia w trybie i w sposób określony przepisami obowiązującymi w danym zakresie prawa,

h) jeżeli w wyniku weryfikacji sporządzonej w okresie wykorzystania operatu szacunkowego zostaną stwierdzone uchybienia,których poprawa będzie skutkować zmianą treści operatu, w tym wyniku wyceny,Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć nowy poprawiony projekt ( z aktualną datą sporządzania operatu szacunkowego) w terminie 7 dni od dnia pisemnego zgłoszenia wag bez dodatkowego wynagrodzenia)

i) wykonawca ponosi odpowiedzialność za treść całego operatu szacunkowego, także za jego dołączone dokumenty. 

j) do oferty należy dołączyć dokumenty potwierdzające należyte wykonanie minimum 10operatów szacunkowych.

k) Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania na każdym jego etapie bez podania przyczyny.