3. Opis przedmiotu zamówienia:

3.1. Zadanie 1: Obsługa całodobowa instalacji elektrycznych i odgromowych

3.1.1. Zadanie 1 polega na:

- pełnieniu całodobowego pogotowia elektrycznego, którego celem jest niezwłoczne usuwanie awarii oraz przywracanie sprawności instalacji elektrycznych i odgromowych,

- utrzymywaniu wszelkich instalacji elektrycznych i odgromowych w dobrym stanie technicznym,

- dokonywanie bieżących kontroli i pomiarów instalacji elektrycznych (w tym odgromowych),

- przekazywanie lokatorowi/najemcy wykazu usterek (załącznik nr 4 do STWiOR) w przypadku stwierdzenia usterek osprzętu elektrycznego, do których usunięcia na własny koszt zobowiązany jest lokator/najemca,

- przeprowadzaniu bieżącego monitoringu instalacji,

- dokonywanie wycen kosztów remontów instalacji w lokalach mieszkalnych oraz częściach wspólnych budynków mieszkalnych.

Powyższe czynności dotyczą wszystkich wskazanych obiektów w załączniku nr 1 do STWiOR.

3.1.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, tryb wykonywania czynności, zakres czynności dla Zadania 1 określa STWiOR stanowiąca Załącznik nr 4 do IWZ.

3.1.3. Wykonawca będzie zobowiązany do utrzymywania określonego stanu magazynowego materiałów niezbędnych do usuwania usterek i awarii. Nie usunięcie awarii z powodu braku odpowiednich materiałów będzie traktowane
i rozliczane jak nie oddanie zadania w terminie, łącznie z naliczeniem stosownych, określonych w umowie kar.

3.1.4. W ofercie należy wycenić wszystkie materiały (w tym materiały pomocnicze) niezbędne do realizacji zadania.
3.1.5. Czynności wykraczające poza wskazane w STWiOR, a związane z obsługą, w szczególności wykonywanie remontów, realizowane będą na podstawie odrębnych zleceń i zawarte są w zakresie Zadania 2.

3.2. Zadanie 2: Remont instalacji elektrycznych i odgromowych

3.2.1. Zadanie 2 polega na:

- wykonaniu napraw instalacji elektrycznych, zlecanych każdorazowo przez Zamawiającego, wykraczających poza zakres czynności wskazanych w Zadaniu 1,

- wykonaniu remontów i wymian instalacji elektrycznych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych.

3.2.2. Powyższe czynności dotyczą wszystkich wskazanych w załączniku obiektów (Załącznik nr 2 do STWiOR).

3.2.3. Tryb i sposób wykonywania czynności oraz szczegółowy opis realizacji Zadania 2 określa STWiOR, która stanowi załącznik nr 4 do IWZ.

3.3. Zadanie 3: Kontrola i pomiary instalacji elektrycznych i urządzeń odgromowych

3.3.1. Zadanie 3 polega na:

- wykonaniu kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych wskazanych w załączniku nr 3 do STWiOR na podstawie art. 62 Prawa Budowlanego i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 (Dz. U. Nr 75 z 2002, poz. 690) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kontroli - oceny/przeglądu stanu technicznego budynku należy dokonać zgodnie z:

• art. 62 ust.1 pkt. 2 ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 (Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.),

• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 (Dz.U. Nr 75, poz. 690, z 2003 r. Nr 33, poz. 270,
z 2004 r. Nr 109, poz. 1156, z 2008 r. Nr 201, poz. 1238, z 2009 r., Nr 56, poz. 461 oraz z 2010 r. Nr 239, poz. 1597)
w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

• przepisami branżowymi,

• zaleceniami obowiązujących norm.

3.3.2. Powyższe czynności dotyczą wszystkich wskazanych w załączniku obiektów (Załącznik nr 3 do STWiOR).

3.3.3. Tryb i sposób wykonywania czynności oraz szczegółowy opis realizacji Zadania 3 określa STWiOR, która stanowi załącznik nr 4 do IWZ.

UWAGA: Zadania należy traktować jako łączne – nie dopuszcza się złożenia oferty na jedno z zadań, tzn. należy złożyć ofertę na wszystkie trzy zadania.